[摘要] 李沧区源头路改造项目基地东侧为广业锦江大酒店,南侧有银座、维客广场、乐客城等商场等,是李村商圈最繁华地段,人气很旺!

10月21日,青岛市自然资源和规划局官网最新发布了《李沧区源头路改造项目规划建筑方案批前公示》,根据最新规划,未来这里将建设一处纯商务办公、商业综合体。

根据最新规划,李沧区源头路改造项目所在地块位于源头路以北、枣园路以东,基地东侧为广业锦江大酒店,南侧有银座、维客广场、乐客城等商场等,是李村商圈最繁华地段,人气很旺!此外,地块周边住宅小区也较多,人群聚集,生活氛围浓厚。

根据新规划显示,该项目用地面积26649.9㎡,规划总建筑面积90789.78㎡,包括地上建筑面积58629.78㎡(商业11725.96㎡+46903.82㎡),地下建筑面积32160㎡,项目整体商业商务比2:8,容积率≤2.2,绿地率≥20%,建筑密度≤40%,共规划停车位606个。基于商圈需求,源头路改造项目将致力于打造李村商圈复合型、迭代型的城市产商社区。

建筑立面整体风格现代简洁,塔楼利用建筑相互穿插的体量的形式,与整体建筑群有机协调;多层商业楼采用金属板和玻璃的有机结合,使人感受到建筑的通透性和对建筑风景进行视觉多重叠加,丰富了体验。

项目规划打破了传统单调的行列式布局,采用功能符合的环形布局。建筑环形布局围合成一中央绿地空间,提升基地整体的生态环境。

主出入口设置于南侧,便于进入基地。塔楼办公入口均设有落客空间,便于使用。机动车出入口4处,分别位于源头路及枣园路及与锦江大酒店衔接处,机动车进出地块交通流线较为便捷。项目地块四周均设有人行出入口。


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