[摘要] 5月5日，城阳白云山2宗地率先拍卖，最终10.41万方地块被和达&北岸置业4.35亿联合竞得，成交总价4.35亿，成交楼板价4510元/㎡。
上个月11日，青岛2023年第一批次预告清单中的城阳白云山和黄岛柳花泊4宗地挂牌，4宗地总占地10.47万㎡，总建面19.03万㎡，成交总价7.04亿。5月5日，城阳白云山2宗地率先拍卖，最终10.41万方地块被和达&北岸置业4.35亿联合竞得，成交总价4.35亿，成交楼板价4510元/㎡。
成交：城阳白云山2宗地成交，总建面10.41万㎡
2宗地均位于白云山片区，总占地60459㎡，规划建面10.41万㎡，成交楼板价4510元/㎡。
1号宅地位于春阳路北、凤凰山路西，占地2.38万㎡，容积率1.6，建面3.31万㎡，成交楼板价4510元/㎡，成交总价1.49亿元，最高总价1.72亿元。该地块划拨8280㎡教育用地。
2号地块位于春阳路北、凤凰山路西，占地3.66万㎡，容积率1.8，建面6.59万㎡，起始楼面价4333元/㎡，最高限价4982元/㎡，起拍总价2.86亿元，最高总价3.29亿元。该地块划拨8280㎡教育用地。
地块位于白云山片区，此次成交所得用地，为和达和园二期用地。据克而瑞数据显示，和达和园2021年7月开盘以来，作为白云山改善客群关注的热销项目，该项目一期已去化率已超七成。此次“补仓”地块，仍然规划为低容积率改善产品，将推动白云山高品质居住产品的再次提升。
据出让公告显示：
1，禁止马甲参与
2，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。
3，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。
4、本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
5、本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）：
项目周边配套情况
1.道路：地块东侧为凤凰山路，西侧为驯虎山东路，北侧为凤山南路，南侧为春阳路。
2.教育：地块南侧为规划27班九年一贯制学校，北侧一公里内有国科大（青岛）附属学校，西侧有白云山学校。
3.医疗：地块北侧两公里内有青岛市中医院城阳院区。
4.周边小区及配套：地块西侧为和达和园，北侧为绿地国科健康小镇，南侧为青特小镇F区，地块西侧有社区农贸市场、青特公园、泰康之家颐养中心。
青岛2023年首次供地青岛出炉，总共14宗，总占地46.7万㎡，总建面约113.7万㎡。其中市北区3宗、城阳区2宗，西海岸4宗、崂山区2宗、李沧区3宗。
2023年青岛第一批次出让的土地已经挂牌10宗，还剩4宗尚未出让，主城区3宗，西海岸1宗。
内容来源：克而瑞青岛
