打造多功能集聚社区！市北中车四方智汇港二期三个地块规划披露

青岛新闻网房产6月12日讯 记者从青岛市自然资源和规划局获悉，《中车四方智汇港二期项目-99、100、109b地块规划建筑方案批前公示》于6月12日发布。项目位于市北区杭州路16号，由中车科技园（青岛）有限公司建设。

根据规划显示，中车四方智汇港二期99、100、109b三个地块，总用地面积约为6.39公顷，地上建筑面积约为15.39万平方米。其中99地块为服务设施用地，规划建设9班幼儿园；100地块为商住混合用地，规划建设12栋15-26F住宅、1栋18F办公、2F沿街商业及1栋26F保障型租赁住房；109b地块为商业商务文化混合用地，系工业遗产改造建筑。

项目借四方机车厂改造契机，最大限度促进文化商业、居住生活、美育教育空间融合，打造多功能集聚社区。

此次公示方案的地块为今年4月7日土拍中，被中车科技园（青岛）有限公司获得，最后成交总价17.68亿，楼板价9705元/㎡

早在2020年11月，备受关注的中车四方智汇港项目开工仪式在市北区杭州路16号举行。该项目位于市北区杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，是市北区重点低效片区之一。片区总占地面积约645亩，规划建筑面积约84万平方米，将打造以轨道交通技术研发为核心的新兴产业园区，建设中车四方所的“一总部四中心”。记者了解到，目前中车四方城市客厅、机车公园已建成开放，项目一期正在加快施工，已签约中车四方所研发中心和智能工厂，计划利用片区工业遗存打造体育运动、文化艺术、集市空间等特色商业。今年，该片区将重点推进9个项目，其中项目一期职住配套区、四机南路南段年底前投入使用，产业示范区年底前主体施工，幼儿园等多个配套项目年内开工。

相关链接：中车四方云汇

内容来源自青岛市自然资源和规划局