[摘要] 上周，岛城房地产市场成交量呈现环比上涨态势，市场止跌企稳迹象初现。
上周，岛城房地产市场成交量呈现环比上涨态势，市场止跌企稳迹象初现。
根据青岛锐理、青岛贝壳研究院，以及青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，11月第三周，全市新建商品住宅成交847套，环比上涨34.4%，较上周增长近80个百分点；二手房成交1307套，环比微涨0.8%。
新房成交环比上涨34%依然处于低位区间
11月第三周，全市新建商品住宅成交847套，环比大幅上涨34.4%；成交面积10.53万平米，环比上涨32.6%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势 数据来源：青岛锐理
从各区市的成交环比数据情况来看，主城区外的周边区市成交数据涨势明显，大部分都达到50%以上。其中，高新区成交46套，环比增长100%；即墨区成交143套，环比增长76.54%；黄岛区成交81套，环比增长58.82%。
上周楼盘搜索量统计 数据来源：青岛新闻网房产
此外，市南区、崂山区和莱西市市场出现环比下降。其中，市南区成交3套，环比下降25%；崂山区成交28套，环比微降3.45%；莱西市成交28套，环比下降6.67%。
上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理
二手房成交环比微涨有望扭转下跌趋势
11月第三周，青岛二手房成交共计1307套，环比微涨0.8%。虽然微涨不足1个百分点，但扭转了连续三周的环比下降趋势，呈现出企稳的态势。
从成交面积来看，80-100平米成为市场成交主力，成交占比为33.1%，成交占比连续两周呈现下降态势。
此外，80平米以内的二手房源，成交占比28.9%，环比上涨2.2%；120-140平米成交占比13.4%，环比上涨1.6%；140平米以上户型成交占比9.1%，环比上涨1.5%。此外，80-120平米成交占比48.6%，环比下降5.3%
近五周成交面积段变化趋势 数据来源：青岛贝壳研究院
提示：
1、本文仅代表作者观点及立场，仅供参考；
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；
3、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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