[摘要] 今年国庆中秋8天长假，青岛多个热盘成交持续走高，其中张村河板块表现尤为抢眼。
“金九银十”双节档，青岛楼市交出一份亮眼答卷。
据最新统计，今年国庆中秋8天长假，青岛多个热盘成交持续走高，其中张村河板块表现尤为抢眼——海信君玺、海信璟悦、海信臻悦三盘累计到访近千组客户，假期成交36套，节后还推出了特价房限时返场活动；同时，越秀青铁和樾府长假期间成交金额高达8550万元；鲁信有邻花园销售额超6000万元；海尚府8天到访300多组，成交4600多万……
火热的销售数据背后，是张村河板块长期积累的区域势能与产品力的全面爆发。无论是生态环境、城市规划，还是教育、交通、商业等配套的落地兑现，都让越来越多购房者把“改善首选”锁定在这里。
一条河的“出圈”，带来城市更新的蝶变
国庆期间，张村河生态公园成为青岛人朋友圈里的高频主角——碧水环绕、步道蜿蜒、绿意盎然，市民纷纷前来打卡拍照。
而这座公园，正是张村河片区城市更新的缩影。
近年来，崂山区以“治水兴城、以河带城”为核心思路，推动张村河完成了从“城中村”到“景中城”的蝶变：
生态上，张村河综合治理一期已基本完成，打造了“水清岸绿、可亲可游”的滨水绿廊；
配套上，沿线布局21所学校、28所幼儿园、崂山区人民医院等重点配套；
生活上，构建“15分钟生活圈”体系，让居民在家门口享受便利生活；
产业上，形成“水脉智谷”创新走廊，吸引高端产业集聚。
如今的张村河，不仅是一条生态河，更是推动青岛高质量发展的“城市主轴”，也是主城改善客户心中“宜居宜业”的首选区域。
改善产品集中兑现，品牌项目领跑市场
对购房者来说，区域价值最终体现在产品兑现上。张村河板块内的几大项目，正凭借品牌实力与产品力持续领跑。
海信三盘：作为海信在张村河板块的“顶梁柱”，海信君玺、海信璟悦、海信臻悦三盘延续海信高端产品理念，户型设计方正宽敞，窗墙比高，公园景观资源稀缺，吸引大量改善客户关注。
越秀青铁和樾府：品牌双央企联手打造，项目在产品细节和社区规划上深受认可，成为“金九银十”期间改善置业首选之一。
此外，鲁信有邻花园、海尚府、崂山尚境等项目同样假期到访爆满，成交表现强劲，共同印证了张村河板块的热度和吸引力。
数据验证热度：青岛楼市“量价齐升”
据青岛锐理数据统计，2025年9月全市商品住宅成交量、成交面积、成交金额均环比上涨——
签约4486套，
面积59．55万㎡，
总金额达101．11亿元，
环比上涨幅度分别为2．0％、9．1％、38．6％。
在市场整体稳中向好的背景下，张村河板块凭借核心地段、品牌项目集中、配套落地快等优势，成为推动主城成交的重要支撑力量。业内普遍认为：
“张村河板块正从潜力区迈向兑现区，改善人群集中入场的窗口期已经到来。”
国庆期间，不少项目推出专属优惠，节后部分项目更设置了优惠返场环节。业内人士分析认为，年底部分项目将收回折扣，“价格筑底”信号已十分明确。
对于改善客群而言，这个秋天无疑是一个难得的置业窗口期。写在最后
记者手记
从生态治理到城市更新，从品牌聚集到成交爆发，张村河板块正在以看得见的速度兑现“宜居主城”的理想蓝图。
一条河，带火一座城；
一场更新，造就一个改善高地。
当生态成为生活底色，当品质成为购房标准——张村河，
正在成为越来越多青岛人心中“理想生活的答案”。
提示：本文仅代表作者观点及立场，文中所涉楼盘信息仅供参考，具体请咨询售楼处。本文部分数据来自青岛日报及青岛锐理。
