[摘要] 今年，王家村在售的楼盘不知不觉马上没房了……
小高层1000万起，别墅6000万起……
现在的王家村已经成为青岛乃至整个山东的高端住宅聚集区，去化速度超乎想象。
今年，王家村的新地块即将出清；
今年，王家村在售的楼盘不知不觉马上没房了……
海信海德山庄已经进入现房清盘阶段，小高层只剩10余套，洋房只剩1套，大部分是9层以上能看全海的楼层。
虽然从外立面看，着实看不出豪宅气质，毕竟是海信当年接手的烂尾，有很多规划已无法更改；但项目的无边泳池等小区实景均已兑现。
海信海德山庄9层视野实拍
天一仁和吾疆和海信海德山庄外立面对比
一路之隔的天一仁和吾疆则反差较大，豪宅的即时感扑面而来，现在已经封顶。两个项目在位置上可以说是竞品，但产品上又互不为竞品。
作为总价1000万以上的豪宅，天一仁和吾疆目前只剩50余套房源，且已经没有能看全海景的楼层了。前排楼座至少3楼以上可看海，后排楼座估计要10层以上才能看海。
目前该项目的景观已经做了部分，下沉式庭院等均已实景呈现，也算是准现房的状态。
天一仁和吾疆实景拍摄
天一仁和吾疆下沉式庭院实拍
柏悦府作为山东省的地王，同时也是王家村的首个第四代住宅，工程进展迅速。虽然尚未有售楼处，但目前已经建到了地上6层，第四代住宅标志性的大露台和架空层雏形已现。
柏悦府第四代住宅的露台实拍
拿地时溢价率达37％的柏悦府，规划户型建面约231㎡、268㎡、288㎡、339㎡大四居产品，预计总价会高于“隔壁老王”天一仁和吾疆，至少在1600万到3000万左右。
柏悦府工程进展迅速（2025．10．14实拍）
君一王家村项目已经开始挖土方，因位置上位于海信海德山庄的北侧，虽背依午山，但能看海的楼层估计不会很多。
据了解，该项目户型规划建面约178㎡、198㎡、222㎡，预估总价在1000万左右，总价上会比柏悦府有明显优势；规划有一栋楼做第四代住宅，若能实现封闭与客厅打通，将成为该区域高性价比的豪宅产品。
而王家村今年最后一块纯住宅用地 LS0301－36－1地块目前已经挂牌，即将于10月底拍卖。
该地块位于梅岭东路以南，柏悦府的东北侧，天一仁和吾疆西侧，处于柏悦府、天一仁和吾疆中间“夹着”。
该地块小而精致，占地面积仅6470㎡，估计可建2栋－3栋小高层或洋房类的产品。地势上明显高于柏悦府和海信海德山庄，大部分的楼层可以保证一定的看海效果，视野上也明显优于北侧的君一王家村项目。
继海业益家364轮竞得柏悦府，君一197轮竞得王家村二期地块，海信、海业、君一、天一或会争相抢今年王家村这“最后一块肉”。而且近期也有了些许迹象——
海业突然把城阳的仙山花园降价甩卖，海信海德山庄在双节期间大促力争在这个月底清盘……这些操作都大有备战王家村新地块的架势。
王家村的崛起，并非偶然。
它是城市优质资源向心聚集的必然结果。
背倚崂山灵秀，
面朝石老人海阔，
近享金家岭金融区的繁华，
这里实现了自然静谧与城市便捷的完美平衡，是整个山东省都不可多得的山海资源优势高地。
随着王家村今年最后一块“宝藏小地”的即将拍卖，今年在售项目房源的逐渐出清，王家村的豪宅市场明年将进入三大新盘的实力角逐！
