金盟山庄地处即墨经济技术开发区。即墨经济开发区成立于1992年5月，是经山东省人民政府批准成立的省级开发区。规划面积13.2平方公里，"五通一平"面积达到3.8平方公里。开发区东濒黄海，南依崂山，区域平展，腹地开阔，冬无严寒，夏无酷暑，年平均降雨量750毫米，平均气温12℃。即墨经济开发区扼青岛连结胶东半岛各地之枢纽，区位优势明显，南到青岛海港码头40公里，青岛国际机场15公里，西去胶济铁路即墨、蓝村火车站分别为14公里和24公里，距济青、青银高速均为12公里，东至国家二类码头鳌山码头15公里，青烟一级公路纵贯南北，青威一级公路、兰岙公路横穿东西，北抵烟台、威海车行均为2小时左右。开发区近邻全国北方最大的服装批发市场和远近闻名的田横岛省级旅游度假区、双星旅游度假村、山东省最大的36洞国际水准华山高尔夫球场、疗效独特的温泉疗养区、国家级自然保护区马山石林。

　　金盟山庄位于有“县脉自此出”之称的盟旺山下。盟旺山以其不高而起伏有致，势平缓和 而迤俪多姿的特点著称。山上苍松葱郁，山下梯田盘桓，登山南眺崂山群峰，重峦叠嶂如屏， 西瞰即墨城全貌历历在目。山庄由一条天然溪流将其分成南北两区。

　　金盟山庄别墅为青岛雨辰房地产开发有限公司投资建设、上海三益建筑设计事务所设计的别墅区。坐落于山东省即墨经济技术开发区盟旺山风景区，西临埠惜路，南靠城北二路。总用 地面积30余万平方米。地块原始地貌主要是丘陵坡地，一条山谷自东向西横穿基地，将基地分 为南北两个部分。基地东高西低，中部高、南北低，落差约15米左右。基地高程52—70米左右，南北长约810米，东西宽约420米。根据用地的地形特点，充分结合地形的高低变化，别墅布局错落有致。以自然河道分界，南北区各有一座大门。两条主路跨两座桥贯通全区，辅路安排合理并设有回车道，行人道穿插于各片绿地与景点（八音韵、驯鹿坡、聚友斋等），可形成一条不间断的风景路线。区内自然河道经修整建造七道河坝。河道保持常年流水并伴有瀑布景象，生机无限。山庄由澳大利亚及上海数位资深建筑师精心打造，共有单体、双联体及三联、四联体十余种户型，合理适用、空间感觉良好，外型别致而尊贵。层数2—3层，多数有夹层，客厅层高不低于4米，单户建筑面积230—360平方米不等。　

　　山庄室外草坪等公共区域设置广播音响系统，实行区域性按组分区广播，室外公共草坪采用10W左右扬声器，实现整个社区的优良音响效果；每户配有24小时热水；设有双气，配有私家车库，车库门选用高档遥控自动门；每户室内安装可视对讲系统、火灾报警系统、煤气泄漏 报警系统、红外线探测器、紧急按钮等，并连接到管理中心主机。

　　金盟山庄在结构设计上采用砖混结构，商场为框架结构，楼板均为现浇板。抗震烈度为6度。给水利用市政管网经加压后供水，室内给水管采用PPR管。各种排水管均采用U-PVC管。各种户型用电允许负荷达到23KVA。每户电话引入线不少于三对，厅及卧室、书房均设有有线电视终端盒。