康大·鑫都汇是由青岛康大房地产开发有限公司开发的。项目位于灵山卫镇西部，东临海港路，与灵山镇驻地相接，北依连绵起伏的山峦，南面浩瀚的大海，西靠朝阳山，是以居住和休闲娱乐为主的海滨新区。因东区商业较为杂乱，政府为塑造灵山卫新形象，加大力度开发西部新区，这将成为青岛西海岸城市发展区的重要组成部分。
   鑫都汇是由山东中大建筑设计院设计，在充分理解商业街功能定位的基础上，以欧洲小镇的建筑精髓来处理建筑形态。浪漫的地中海建筑蕴含着浓郁的休闲文化，建筑外立面采取坡屋顶穿插的不均衡自由组合，表达自由的文化主题和开放特性。通过石材、喷沙、原木等必要的欧洲古典元素在线条中合理配比，以形成强烈的地中海建筑风格。 将古典与实用完美结合成高品质的一站式商业体。灵动飘逸的高塔、淳厚的欧洲风情商业街，浪漫的法国梧桐林，活力四射的演艺广场等特色体验场景，生动展现出现代都市一站式休闲商业魅力。

    鑫都汇分三期开发，一期，三期为商业，二期住宅。项目总用地20000平方米，总建筑面积约2.4万平米，容积率为1.2。我们现在建的是一期，位于灵海路南侧，十五号路西侧，南临规划路宁海路，西侧为现已修正完毕的张庄河。项目总体2层，局部3-6层。最终将建成以风情购物、情调餐娱、阳光旅店、度假休闲为一体的一站式消费乐园。
    为满足商业界发展的不可预期性充分预留，负一层设置了一处下沉广场，充分考虑商业气氛完全形成后，地下商业空间的开发利用，考虑到到地上商铺价值较高，为一些仅需要地上营业的业主增加储藏功能，其余除必备的配电间，消防水池外均作为停车处理，其中中间位置是盛客隆超市。一二层东部业态主要包括品牌折扣店、外贸服饰店、A货店，西部作为特色餐饮区，包括一些快餐、小吃类，中北部以美容美发、药店诊所等一些日常需求业态为主。中南部则是我们的休闲娱乐区，其中包括网吧、KTV等。三层西部是宾馆和公寓。鑫都汇分为东北三个入口，其中东北这个方向和黄海学院正对面是我们的两个主要入口，同时停车场入口也是在这个位置，在东北这个主入口有个中心广场，穿过便是可以直接通往二楼的扶梯，这也是别的商业区很少见到的，引导消费者去二楼消费，缩短一楼和二楼的价值差异。项目风格根据欧洲小镇建筑精髓，南北商铺以连廊相连，既突出了时尚感和艺术气息，又集中了消费群，可谓是既美观又实用。再加上所有店铺以外廊相连，针对餐饮区，拓宽外廊面积，更好的为商家利用空间，增加使用面积。
    灵山卫镇西区正处于起步阶段，区内吸引了万科、龙湖等几家大开发商的地产项目正在洽谈或准备开工建设。规划将来人口规模：9.3—9.8万人，其中教育园区3万人，开发居住用地6.3—6.8万人。紧邻黄海学院,园区正浓郁的学院氛围与庞大的消费群体将带来巨大商机。本项目作为西区起步阶段的重点项目，受到镇政府的大力支持与社会各界的广泛关注。作为西区最大的商业项目及其独特的地中海建筑风格，吸引了人们的视线，将更受消费者的喜爱。另外国家政策对住宅的调控使得商业投资渠道得到更多关注。随着西区的开发建设，滚滚财富将涌入鑫都汇。