瑞海馨园是瑞海景园的经适房部分，共四座高层组成，总户数515套。  城投•瑞海景园项目是四方滨海新区一期——欢乐滨海城这一拥湾发展重要节点的启动片区，位于胶州湾东海岸，毗邻环湾大道，距离跨海大桥约2公里，距离火车北站约3公里，距流亭国际机场约14公里，交通极为便利，地理位置十分优越。
    该项目由共4个片区组成，包含商品房、保障性住房、商服（大型商场、酒店）、幼儿园、学校等。项目占地面积约28.8公顷，建筑总面积约50万平方米，建筑密度22%，绿地率35%。项目一期建筑面积10.8万平方米，其中515套为商品房。商品房全部为中小户型住宅，既有75平方米、77平方米、89平方米的套二房，也有100平方米的套三房，预计2011年下半年销售。
    瑞海景园是欢乐滨海城的启动项目，可悠享片区200亿滨海度假生活配套。欢乐滨海城是四方滨海新区一期，规划居住人口3.6万，教育、卫生、社会福利、文化娱乐、商业、行政等公共配套一应俱全。
    在环湾大道、跨海大桥及海底隧道顺利通车、欢乐滨海城片区整体开发的快速推进等利好消息的带动下，城投•瑞海景园日益受到市场各方的关注，其便利的交通配套、滨海景观资源等优势使其综合性价比日渐凸显。