万科魅力之城总占地面积21万平方米，建筑面积40万平方米。整个项目将被规划成为产品情景花园洋房，国际公寓，酒店式公寓错落布局。同时还规划了内外两条商业街，国际品质幼儿园，运动场所，社区服务等高级配套设施。
    魅力之城是万科成熟的产品系列之一。2003年起，万科先后在上哈、无锡、成都、镇江成功地开发了多个万科魅力之城项目。魅力之城高度融合城市中心功能和舒适居住功能，注重对历史的继承与尊重，关注与城市的高度融合，以及对人精神层面的思考，代表了中国大规模高档居住区开发的最新趋势。
    魅力之城，尊重土地的现状和条件，融合周边的环境，延续青岛文脉与传统，打造一个全新的居住环境。整体规划强调个性与统一性的并存，充分发挥利用项目周边公园，景观长廊等场所特征，营造与周边环境融为一体的高品质社区。活用青岛传统的建筑文化红瓦，德国建筑等主题，形成具有统一性的城市设计，建造青岛特点的借路与开放空间。
    在道路系统上，规划了大尺度的空地和外围绿化。在内部，通过行道树，安静的中庭，和人行步道形成欧洲式成熟的沿街型、混合型、非常有生活气氛的风格社区。
    在空间规划上，魅力之城，通过组团式管理，形成围合庭院，回归庭院文化，增强邻里关怀，促进交流。
魅力之城，将综合采用多项生态技术，从室内和小区的水、声、光、热、空气环境等多个角度创造立体、多层面的生态环境。
    小区的布局、绿化、环保、资源综合利用及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标都达到了先进生态型住宅小区的标准。