天福绿洲延聘名师进行设计，采用现代风格的设计理念，科学、理性、集约化的创意设计，简洁明快的线条，素雅的整体感，成为老城区的一道靓丽的风景。整个小区规划科学，充分实现了住宅区与商业区的严格分区。小区封闭管理、动静分离、人车分流，车辆从小区外直接进入地下停车场，小区内的大型景观庭院就成为真正的步行庭院。小区3个楼座均为钢混结构的短板式小高层建筑，楼座错位摆放，完全正南向，视线无遮挡，阳光无阻碍，从而取得最好的朝向、日照和景观。户型面积90—130平方米，大小适中，户型设计精雕细琢，一梯两户，布局合理，户户通风，间间采光，窗窗观景，做到了明厅、明卧、明厨、明卫的全明设计，充分体现了以人为本的设计理念。
小区充分利用基地本身的地理优势，最大限度的利用地形高差，建设半地下车库、中心庭院、立体绿化，并在住宅楼一层采用架空设计，主动让出宝贵的一层空间作为小区的活动场地，形成小区整体的庭院景观。这种超出常规的举措在青岛是极为罕见的。
小区的建筑材料采用绿色环保材料。大规模内置与混凝土外墙整浇的外墙外保温体系，环保节能。高档5＋9＋5的中空玻璃塑钢门窗保温、隔热、隔声。
小区生活配套齐全，集中供暖，管道煤气，两路市话、有线、宽带入户，居家生活十分方便。
代表性户型：精致典雅129平米、从容大气133平米、豪爽奔放135平米。