青岛经济技术开发区盈泰嘉园位于刘公岛路167号，处于黄岛繁华商业区范围，购物、交通、医疗等生活机能十分丰富。盈泰嘉园距黄岛繁华的商业街——崇明岛路仅五分钟步行距离，1路、5路、10路、12路、18路环伺左右，出行十分方便。从小学到中学都在盈泰嘉园步行十分钟距离之内，为众多家长解决了后顾之忧，可以说是居住居家的首选地段
      小区居住用地11万平方米，规划总建筑面积13万平方米，绿化率近40%，规划总户数近1300户，是一个低密度的理想住宅社区。
      小区采用封闭式管理，在刘公岛路和舟山岛街设小区主要出入口，入口设景观广场，入口两侧设公建商业设施，其中部分公建为小区内的大型超市；在西侧公建的3、4F为小区业主的私家会所，内有棋牌室、阅览室、健身房、美容美发中心、乒乓球室、桌球室、商务咖啡吧、儿童活动室、洗衣店等服务设施，基本可以满足小区业主的日常生活需要。
      小区内的景观设计也有独到之处。小区入口处，我们为您设计了入口广场、入口商业街；进入小区后就是一条景观大道，两边有社区LED电子公告显示屏和科普长廊；在小区内我们为您设计了儿童乐园、休闲凉亭、健身广场、阳光长廊（连廊）、草坡、四季花圃、音乐广场、社区幼儿园，为满足业主的运动需求还增设了网球场和篮球场。每个组团的景观绿化也依据不同的季节，采用不同的植物，做到四季有景。
      小区楼体外立面采用欧式建筑风格，三段式的设计使外观看上去更有层次；为增加每户的观景和采光效果，房间内南窗采用外飘窗设计，窗台离地面仅为60公分，窗户凸出墙体60公分；除此以外，3F以上的阳台采用转角落地玻璃和全落地玻璃封闭阳台；而为解决底层返水和潮湿问题，我们将1F楼板抬高70公分做架空层处理。
      小区除水、电、暖、燃气、有线电视、电话等生活基本配套外，在智能化配套方面也做的十分出色，采用五重安防，围栏周界设置红外线警戒，小区入口由保安24小时值守，小区内部保安24小时巡逻，小区内设置背景音乐，发生情况时，可作为紧急广播。小区每户采用智能化插卡式煤气表，水表设置在小区单元外的室外管井，电表设置在单元门厅内，这样可避免抄表人员的打扰。每户采用可视对讲、配备宽带终端。
      盈泰嘉园建材、设备及装修标准
      楼梯间等公共部分：
      采用大理石踏步、踢脚、踢角线，扶手为普通铁艺栏杆木扶手。
      二、门窗及阳台：
      1、元进户门为可视对讲门，分户门为防盗门。
      2、阳台全封闭处理。
      三、室内：
      1、墙壁和顶棚：各房间内墙面和顶棚刮腻子处理。 
      2、地面：地面为水泥拉毛，不做踢脚线。
      四、厨卫： 
      1、 厨房排烟采用直排方式，不另设烟道。
      2、卫生间内安装防水灯，预留给水和排水接口。
3、卫生间内预留太阳能热水管孔道。
五、水 、电、煤、暖配套：
1、水表设在室外管井内，室内给水管暗设，给水主干管布置在管道井内。
2、电表采用一户一表，每单元中各户的电表箱统一设在楼梯间内。
3、煤气表采用插卡式煤气表，避免抄表人员打扰。
4、暖气采用单户单控方式，暖气立管布置在管道井内。暖气片采用铸铁散热器。
六、通讯系统：
标准层每户配置两部IDD电话线路，在客厅、主卧室设置电话终端。
七、电视接收系统：
每户客厅设置有线电视终端插座，可接收有线台精彩节目。
八、宽带网络：
在每户次卧室内设置宽带网络接口
九、安全系统：
1、小区全封闭管理，周边设置围墙，围墙上加装红外线警戒。
2、专职保安人员24小时在社区内定点巡逻，辅以高科技安保设备。
4、小区内设置背景音乐系统，发生情况时可做紧急广播。
5、每单元设置单元对讲防盗门，有效避免外来人员的打扰。
6、每户设置可视对讲，更可帮助住户识别访客的身份。
十、停车：