永合-硕辉苑位于即墨城西新社区的中心位置--华山一路与长江二路交会处，规划用地总面积330亩，建筑总面积约30万平方，容积率1．28，绿化率高达40%，是青岛永利房地产倾力打造的墨城首席水景花园社区，毗邻即墨名校德馨小学、二十八中，距新服装城仅2000米，项目周边规划建设两大知名超市，地理位置优越，发展空间广阔，投资居住两相宜。开发商青岛永利房地产开发公司和胶建集团强强联手，全力打造高品质社区，目前永合-硕辉苑已经筹备申报青岛市建设工程质量 “青岛杯”。

      永合-硕辉苑项目有多层、别墅、小高层等多种建筑形态，其中一期27栋多层情景洋房，社区东门设有商业步行街，北门两侧、及东北角均设有大型商业网点，同时配套有2000平方米的多功能社区会所、3000平方米大型社区幼儿园等。

      永合-硕辉苑户型面积75-140平方米，其中两室房型在北向都设有一个敞开式的功能阳台,极大的提高了居家生活的实用性。三室房型均采用全明设计，动静分离，公私分区南北通透，通风采光效果俱佳。135平方水景豪宅，户型设计四室两厅两卫,西向均设有一个阳光房,让您足不出户即可感受美不胜收的园林美景。
永合-硕辉苑定位于“全城首创，至高尊崇，缔造墨城楼盘景观传奇”。 园林设计以“七彩生活，流动旋律”为主题，充分体现人本主义和人文关怀，投入2000万巨资打造的亲水园林以中心水系为主轴，中心水景轴线区总长290米，总面积为2700㎡，跌水、涌泉、水中汀步、特色景观桥、亲水自然的小溪是整个社区的核心地带，也是点明“七彩生活，流动旋律”主题的中心，水流设计为自动内循环体系，抽取地下水做为水源，同时将循环后的水用于绿化灌溉，以节约资源。水系从北至南共分布7个景点，6级跌水，7个景点，分别为 “觅源漂香”，“月亮湾”，“临水照花”，“桃花园境”，“朝露待曦”，“清风竹韵”，“荷花花语”。7个滨水景点，分别和6首古诗词相对应，形成6级跌水，由南向北步步高升，在最后一级跌水“觅源漂香”暗含鱼跃龙门一飞冲天之意，寄托了天下父母望子成龙的殷切之情。

      辅轴为东大门，以大型喷泉为主的商业步行街，让您享受8小时外的购物天堂。

      七大特色园林组团：红日似火、橙叶流韵、金色旋律、四季沐歌、青林翠雪、蓝月畅想、翠竹丹枫。代表色分别为红、橙、黄、绿、青、蓝、紫，代表植物分别为石榴、银杏、合欢、雪松、梅花、月季、竹子，每个组团均以代表植物为主，健身、休闲、及四季常青植物为辅，形成具有代表特色的7大园林组团。近160000平方的生态园林规划，绿意如诗，时刻享受自然的盛宴，彰显自然与建筑的和谐之美。

      硕辉苑周边形成了一个完善的教育体系。社区大型幼儿园，德馨小学、28中仅一街之隔，免除了孩子上学路途遥远、不便及不安全等诸多问题。即墨28中是一所省级规范化学校，青岛市教育改革“十面红旗”之一，经过近半个世纪的发展，学校积淀了深厚的文化底蕴，形成了严谨的治校方略，以“学生求知活跃、优秀学生多、全面素质好、教育质量高”而享有盛誉。

智能化社区，九重安全保障：
○智能一卡通系统
○车辆出入管理系统
○周边防范系统
○闭路视频监控系统
○24小时保安巡逻
○天然气泄漏报警系统
○楼宇可视对讲防盗门控系统
○紧急广播及背景音乐系统
○出入口管理及周界防越报警