青岛公馆位于青岛商务二区，海尔路182号，由两栋现代风格高层组成。

潜力区位：项目位于青岛东部最重要的大道——海尔路上，发展潜力无限；

科技建筑：两栋23层现代建筑，山东首例双层可呼吸式全玻璃幕墙，节能、环保、恒温恒湿；

荣耀户型：118-500平方米多重户型，会客厅/会议室、酒吧、水吧功能分区合理，部分卫生间采用半开放式玻璃体结构，情趣无限；

四大科技系统：中央空调、中央新风、中央净水及分户热水四大系统，舒适生活体验；

英式管家服务：香港港联物业提供英式管家服务，贴心而尊贵

青岛公馆是山东省内首家采用双层可呼吸式玻璃幕墙的商住楼，可呼吸式全玻璃幕墙源自德国法兰克福，利用内外幕墙之间空气层（特通道）的热传导性，实现能量的相对守恒，可使房间达到动态化恒温效果，并且让建筑具有优越的环保、节能性能，它不仅外观绚丽无比，而且还解决了住户的大面积采光要求，无论是在高科技技术的应用上，还是在审美上，在青岛及山东省内独一无二。



此外，青岛公馆还有大量科技创新：

1、山东省内首例大板结构住宅。该设计可以使建筑层高达到3.2M，比普通建筑的层高高出近10%，空间感高，净空间增加。

2、高层住宅的空中花园结构。青岛公馆的建筑内每两层修建一个20㎡的小花园，给业主优越的视觉享受，解决高层建筑居住、办公的枯燥。

3、在户型设计上首次实现卧室的酒店式套房设计。户内酒吧、水吧的设计，避免取水时对卧室的干扰，做到最大程度的舒适、人性。

4、部分卫生间采用最新的半开放式玻璃体结构。让卫生间和房子互动起来：在夜晚，推开隔断即可直接看到窗外的璀璨夜景，生活充满情趣。

5、实现无线局域网及有线局域网的双网入户。在青岛公馆完全实现无线网络覆盖，不用任何管线、插口，即可自由冲浪；同时，预留了有线插口，满足业主的多重需求。

6、装修采用模板一次成型技术。此项技术为当前最新装修的技术，抛弃以往一片片粘贴可能出现的不平与不均匀状况，整面墙的膜版为一个整体，牢固而美观、大方。

7、首次提出私家会所的泛居住概念。所谓私家会馆即通过户型、配套的规划与设计，让公馆不仅仅满足居住的功能，还满足商务、娱乐、社交等功能，因此私家会馆更是一个：培养自己情趣、与朋友同乐、与家人共享 、注重身份以及生活品质的空间，实现商务、居住、社交的三重功能。

8、首次将水井引入高层住宅楼体内。避免室外水井可能产生的二次污染，实现冷热水直饮。


物业：

港联物业（中国）有限公司是合富辉煌集团控股有限公司的附属公司，致力于为客户提供高素质和全面的专业物业服务，并推动房地产业务发展。港联物业，服务内容：

• 物业接管验收；
• 物业交楼程式；
• 业户装修管理；
• 公共设施设备及责任保险；
• 24小时服务电话；
• 与业户紧密沟通联系及意见回馈；
• 24小时保安服务；
• 消防管理及消防演习；
• 24小时业户维修；
• 楼宇及公共设施设备保养工程；
• 风险管理及紧急事故处理；
• 保洁服务；
• 绿化及景观服务；
• 停车场及车辆管理；
• 社区活动、节日装修及公共关系；


四大系统： 

1、中央空调系统 
分户式中央空调系统采用先进的电子控制技术系统，可根据实际负荷自动化运行，使温度控制精确，温度波动范围小；集中制冷制热技术使得制冷制热速度快；节约能源及运行费用。 
同时，中央空调系统送风量大，送风温差小，解决了风口凝结水、空气干燥、出风不匀的现象。 

2、中央新风系统 
随着人们物质生活水平的不断提升，对室内空气质量的要求也越来越高。传统的小区采用的是开窗通风，然而持续开窗通风虽然换得了清新空气，但是大量来自室外的污染（包括噪音）也同时进入了室内，增加了能耗。采用新风系统将经过过滤的新鲜空气持续不断地送入室内，同时又不断地将室内被污染的空气排到室外，使一个密闭的房屋成为一个会呼吸的房屋。既保证房间清新整洁，还使房子自己也“呼吸”。 

3、中央净水系统 
青岛公馆的中央净水系统能够有效清除水中的氯、重金属、细菌、病毒、藻类及固体悬浮物，后用活性炭进一步去除各种有机物，保证出水清澈、洁净、无卤，可直接饮用； 

4、分户热水系统 
安装室内热水循环系统，热水达到各需要空间，包括厨房和卫生间，生活更舒适。