百通馨苑7区位于青岛市李沧区东部，座落于已经在建的青岛市中央居住区CLD首席位置，隶属于三期，是总项目一、二期的延续，总占地面积4.3万多平方米，包含多层、小高层两种建筑形态，共计951户。

　　项目紧邻百通馨苑5区、6区的西部，靠近308国道。结合百通馨苑整体约51万平方米生活版图的规划设计和“回归生活本质”的开发主旨，依托虎山、卧龙山麓风貌与大村河水景相结合的区域特色，重视对居住环境和建筑观念的不断提升，强化社区文化与人性化居住的有机结合。小区内包含一个综合幼儿园、大型地下停车场、休闲活动空间、景观绿化带，并配有商业网点，满足品质生活的时尚需求。

　　伴随百通馨苑一、二、三期业主相继入住，3200个家庭欢聚这里，社区总体配套更趋完善，社区文化活动丰富多彩，醇熟社区的面貌直观呈现。可比肩都市繁华生活形态的大型生活圈全面开启。7区的出现必将为整个区域呈现更加亮丽的色彩！

百通馨苑7区总建筑面积约为9.3万平方米，共16个楼座，包含多层9栋、小高层7栋，总计950余户，全部户型面积在100m2以下。百通集团整合本项目1~3期的开发销售经验，将前三期广受市场、消费者追捧的精品户型作为本次开发的重点，基本上符合城市时尚化、舒适化、实用性需求为主。总体价位低，年轻人可以轻松置业，满足结婚、生子产生的购房需求。

　　百通馨苑目前的三期建筑分别以3种不同的风格呈现。在建筑理念上，百通集团遵循“以建筑还原生活”的原则，为城市创造高品质的居住形态。7区的建筑风格延续3期，以富有现代感的创作手法为主，展现居住理念的日新月异，既具有玲珑剔透的现代风格，又与百通馨苑富有生活气息和宜人尺度的构造一脉相承。多层高层建筑形态互为呼应,富有节奏,并形成良好的透视效果。外立面以原朴典雅的色系为主，精选不同的材质进行艺术搭配，凸显建筑肌理的质感表现，辅以造型精致简约的建筑构件，同时，再加上窗体、空调机位等建筑的细节雕琢，使整体建筑造型轻灵通透、富有时尚气息。

在“健康和谐、开放共享”的开发概念下，百通馨苑7区的环境设计依托自然的和谐演进，将公共绿地与景观空间有机结合，使休闲广场、组团绿地、园艺小品、道路绿化带共同构成社区完整的园林绿化体系，形成整个社区内错落有致、视觉流动、情趣盎然的立体化景观空间，为城市菁英打造高品质的生活格局，实现“幸福城邦，欢乐家园”的梦想。

百通馨苑7区采纳前3期销售中最被客户认可的精品户型，以实用、合理、舒适为原则，所有户型基本达到户户朝阳，间间全明，大多数户型为明厨、明卫。将有限的空间纳入科学的尺度中，相同的面积，在这里可以收获更多的满足。
　　 多层户型均为一梯两户，以90m2的经济型二室二厅及三室二厅为主。
　　 高层户型以一梯二-三户、90 m2 以下南厅的小户型为主，端头单元设置东西厅户型。
　　 温馨提示：本图所示户型图，因建筑场地、立面效果等因素影响，不同单元、局部细节存在一定差异，交付标准以双方签定的买卖合同为准。