9.3分
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9.5分
9.2分
9.4分
鑫苑御龙湾洋房首层复式224㎡四室两厅三卫
4室 2厅 3卫 1厨 建面约：224㎡
鑫苑御龙湾洋房首层复式237/240㎡四室两厅三卫
4室 2厅 3卫 1厨 建面约：237㎡
鑫苑御龙湾洋房首层复式269/272㎡四室两厅三卫
4室 2厅 3卫 1厨 建面约：269㎡
鑫苑御龙湾洋房Z户型150㎡四室两厅两卫
4室 2厅 2卫 1厨 建面约：150㎡
| 所在区域 | 西海岸新区 | 建筑类型 | 高层,小高层,多层 |
| 项目位置 | 学院路16号 | 物业类别 | 住宅,花园洋房 |
| 售楼处地址 | 西海岸新区滨海大道与学院路交汇处路东 | 建筑面积约 | 21.9万 |
| 户型面积 | 最小面积：143㎡ 最大面积：307㎡ | 占地面积约 | 6.4万 |
| 开盘时间 | 2019年6月22日[开盘时间详情] | 装修 | 毛坯 |
| 入住时间 | 2021年12月31日[交房详情] | 车位 | 1476个 |
| 预售证 | 青房注字青黄（2018）第127号[更多预售开盘详情] | 产权年限 | 70年 |
| 开发商 | 鑫苑集团（青岛科达置业有限公司） | 容积率 | 2.4 |
| 物业公司 | 鑫苑物业 | 绿化率 | 35% |
| 物业费 | 2.5元/平方米/月 | 总户数 | 875沪 |
鑫苑·御龙湾项目位于青岛西海岸新区灵山湾海滨大道以北、东岳路以南，地处西海岸核心发展片区，未来发展前景广阔。
项目背靠小珠山国家森林公园，面朝大海，近海而不临海，最舒适距离，对面可瞰灵山岛，且南侧紧邻唐岛湾休闲公园，环境极佳；西侧一线邻河，自然资源得天独厚。
周边2公里范围内医疗、教育、休闲、商业配套丰富。西侧1.5公里即为东方影都，享受东方影都对片区的极大带动，尽享万达茂商圈的吃喝玩乐购一站式服务。同时涵盖国际三级甲等医院的医疗配套，4所幼儿园、灵山卫小学、灵山卫中学、万达国际学校等教育配套，繁华生活一站畅享。
本案交通优势十分明显，位居贯穿西海岸东西的主干道——滨海大道之上，且距离2018年年底即将开通的地铁M13号线仅200米，属真正地铁房；距灵山卫交通枢纽站直线距离仅800米，公共交通直接衔接西海岸及青岛主城区，极大的方便业主出行。
项目距离金沙滩12公里，银沙滩7公里，灵山湾旅游度假区7公里，珠山景区6公里，项目周边旅游景点环伺，交通便捷，带来大量旅游人口。
鑫苑·御龙湾项目是鑫苑集团首入青岛的第一个作品。鑫苑集团是在纽交所成功上市的首家中国房地产开发企业，连续13年入选“中国房地产百强企业”，其旗下的鑫苑物业具有国家物业管理企业一级资质，中国物业服务综合排名14名。
项目总建筑面积约21.8万方，规划建有洋房、小高层及高层产品，同时涵盖少量商业及1栋办公产品，洋房建面约158-187㎡，小高层建面约154-170㎡，高层建面约108-165㎡，属于高端大平层产品，在景观、产品、智能化层面处处考究，力求带给客户最舒适的人居体验。
| 鑫苑御龙湾交房时间 | |
|---|---|
| 交房时间 | 交房详情 |
| 2021年12月31日 | 交付 |
| 鑫苑御龙湾开盘时间 | |
|---|---|
| 开盘时间 | 开盘详情 |
| 2019年6月22日 | 18、22号楼座 |
| 2019年3月23日 | 平墅 |
| 2018年12月22日 | 加推 |
| 2018年11月22日 | 首期开盘 |
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