青岛恒基·新天地，占据坐山观海的位置，整个地块从南到北逐渐升高，南区基地面积近24632平方米，北区基地面积近8674平方米。双拼别墅、叠拼别墅、多层公寓以及小高层公寓成为规划的不同产品。户型面积在200-1500㎡，定义入住客层的高贵身份。  

观海建筑：  

    恒基·新天地在规划时抬高了南侧的场地标高，使得社区在沿香港路形成了约2米高左右的天然挡土墙，既保持了小区的私密性，再配以茂盛的灌木和高大的乔木绿化，有效的阻止了沿路的城市喧嚣，抬高的地势，也让小区内大部分住户都拥有了海景房间。    


中央绿地及私人俱乐部：  

    地块从南至北的地势高差接近8m，在南北区域之间，利用天然的地形，形成一个地下车库。车库顶板自然成为中央绿地的组成部分。除了车库顶板之外，中央绿地的绝大部分构思为高大乔木，并配合创造流动的水景，为南北两区的别墅级公寓客户，提供舒适的室外公共休闲空间，同时中央绿地的形成，也有效的维系了南北两区客户生活的私密性。中央绿地西侧，结合下沉式广场与室外大台阶的设置，连接地下俱乐部与中央绿地，使其成为一个有趣的空间序列。同时通过室外小品的设置，巧妙指引地下俱乐部，并且成为中央绿地的端景，起到围合整个中央绿地的效果。    


人车分流规划：  

    车辆在小区入口处即由地下车库出入口进出地下车库。与地面人流完全分离，汽车完全实现地下停放。