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良辰美景2期

售完 现房

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642663次浏览    条点评    最后更新:2015年11月12日

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20000元/平米

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[市北区] 徐州路197号 查看地图

市北区徐州路197号(原良辰美景售楼处)

2010.10.16 开盘时间 交房时间 我要验房

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青岛华新园置业有限公司

青房注字(2010)063号 预售许可证详情

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基本信息 项目介绍
所在区域 市北区 建筑类型 33层板式高层
项目位置 徐州路197号 物业类别 普通住宅,,酒店式公寓
售楼处地址 市北区徐州路197号(原良辰美景售楼处) 建筑面积约 59000平米
户型面积 占地面积约 8999平米
开盘时间 2010.10.16[开盘时间详情] 装修 带装修
入住时间 2012.1.1[交房详情] 车位 350辆(地下)
预售证 青房注字(2010)063号[更多预售开盘详情] 产权年限 70
开发商 青岛华新园置业有限公司 容积率 5.5
物业公司 青岛华新园物业 绿化率 30%
物业费 1.60元/平方米·月 总户数 272

良辰美景项目位于青岛中央商务区核心地带,市北区徐州路197号,敦化路与徐州路交汇处,北面紧靠海泊河河岸公园,占地面积约8858平米,总建筑面积约6万平米,容积率5.5,两栋33层板式高层住宅组成的纯现代都市风格居住小区,共272套住宅,面积从91---160平米多种户型设计,90%户型设计南北采光通透明亮,内部空间方正敞亮,是市中心区域不可多得的公馆式居家生活。 2栋33层现代板式高层设计,建筑结构采用通透自然的板式布局,立面简洁现代,风格彰显现代城市建筑活力,南向全都采用落地飘窗设计,封闭式阳台安全整洁。所有空调室外机全部通过预留的空调板安放,进行技术性隐藏,木质格栅,结合空调的百叶丰富了立面效果,并与网点建筑风格呼应上下。整体外观现代风格典雅,整洁大方。北立面的设计挺拔,突出体块穿插,采用现代简约、通透的直角造型。 六、未来前景 大环境下的物业价值持续升值 良辰美景二期位于青岛CBD商务区最核心区域,敦化路南侧,北面就 是海泊河河岸公园,同时该区域也是新青岛构建未来千万人口大都市 的中心城区位置,在未来十年是重点发展的城市中心区,随着中心区 土地的减少,该地段已经成为寸土寸金的稀有地段。 城市资源汇聚带来的整合价值体 大力发展以山东路、敦化路、延吉路为核心的新型CBD商务区综合体 是构建未来大型都市的必要条件,建设完成后将达到近3平方公里, 整体规划将建成集商务办公、休闲购物、居住、金融服务为一体的规 模化中心区。 目前已经建设完成的10万平米大型商业综合体—万达广场投入营 业,众多品牌商家进驻,良辰美景二期敦化路对面将建设大型利群市 北购物广场,一街之隔卓越大厦已经进入建设施工阶段,延吉路市北 区政府东面的大型现代化运动场馆(约26000平米)也已经进入建设 阶段,同时锦绣华城、良辰美景一期、二期、中海地产等众多知名楼 盘聚集周边,一个更加成熟、完善的现代化繁华中心区即将呈现在我 们面前。 附:周边城市大型住区、公建项目分布图 良好的交通资源支撑持续发展潜力 周边交通发到通畅,向北300米,3分钟车程连接第二条东西快速路、 鞍山路、辽阳西路、黑龙江路,西面紧靠南北交通干道-山东路、南 向东西快速路,东向300米直通南北交通繁华干道--南京路,10分 钟到达福州路,多条交通动脉遍布周边,东西南北四通八达,非常完 善的交通条件使得本区域具有了持久的发展潜力。 繁花深处独享静谥和谐生活 该区域北面紧靠海泊河,两岸已经改造建设完成的河岸公园和绿化 带,给生活带来长久天然绿意,处在两条交通干道南京路和山东路之 间,避开车流喧哗,处繁华中心却能尽享安静生活,是繁华都市不可 多得的高品质典范住宅。 老城区改造带动的整体价值迅速上升 周边的老旧房屋已经被青岛市政府列入重点拆迁改造区域: 山东路小学周边、鹏欢鑫宝园片区改造重建工程已经启动,拆迁工作即将展开,即将投入全面建设; 连云港路片区已经拆迁完成规划建设,延吉路、鞍山路片区进入改造建设阶段,周边的整体规划方案已经全面启动,未来几年内,周边区域会连成一片新建综合住区,环境优美,干净整洁,更具有长期稳定的保值、升值潜力。 

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