大清历1860年，是香港历史上至关重要的一天，平凡无奇的路开启了她的发迹史，这就是后来大名鼎鼎的弥敦道。

发迹早期的弥敦道并不起眼，还屡屡因为超前的规划饱受港人嘲弄，事实证明真理依旧眷顾了少数人，亚洲排名第一奢侈品品牌密度，如今的弥敦道俨然成了香港商业精神的图腾，更在亚洲金融危机中凭借强大的零售业拯救香港经济。

直到最近，后人不断研究弥敦道的商业模式，竟然发现一个惊天秘密，这个150年前诞生的弥敦道，竟然与当今最先进的商业模式不谋而合，从某种意义上说弥敦道就是时下集中型商业FOCOU街区的始祖。

巧合一\自由法则·倡导FREE

只有规划够自由，才能释放商业活力

弥敦道设立之初，只是三行道，当时的港督弥敦爵士力排众议变更为六行道。更在道路两测栽种了增强购物感的绿植，此举极大的扩容了弥敦道的空间活力。

在青岛，龙湖·春江郦城|春江荟，以独具城市张力的商业语言，以若干街道形成一片区域，集中商业、社区商业、滨河商业有机组合，营造区域商业黄金十字口，新壹街蓝本 逛自由活力街区。

巧合二\开放法则·足够OPEN

只有街区够开放，才能营造购物体验

弥敦道动线体验就像在逛一个游乐场，街区式设计，整个动线体验感极佳。

市政文化中心、大型购物中心、奢侈品店毗邻而居购物天堂的名号绝非浪得虚名。

在青岛，龙湖·春江郦城|春江荟1层商铺全临街，独创骑楼式设计，多路口聚涌人流，在规划层级上保证每个商户的到达率，全情景临街 坐享百万消费群。

巧合三\中心法则·创造CENTER

只有在城市中心 才能担当商业厚土

曾经的弥敦道人烟稀少，而如今却是香港商业繁荣的符号。可以说弥敦道一手促成一个中心的形成。

在青岛，作为主城可大规模开放的稀贵土地，跨海大桥与地铁一号线黄金十字线。百万级高端消费人群，人口红利与政策热点重合之地，执掌后CBD，三城联动新极心。

巧合四\联合法则·互动UNITED

只有城市枢纽，才能承载人群效应

一百年的弥敦道可以说是香港的商业奇迹，它聚集了整个城市的高端消费群。

龙湖·春江郦城|春江荟贵为城市级交通核心区，地铁1号线穿行而过，紧邻火车北站交通枢纽中心，城市枢纽总站效应之下，日擎聚1000万人潮，是枢纽，更是财富引擎中心。商业联合体，抢占大盘原始股。

巧合五\地铁法则·具备SUBWAY

只有磁力效应，才能成就资本定律

地铁是城市的动脉和血液,其强大的人群磁场和串联效应毋庸置疑。地铁荃湾线及观塘线太子至尖沙咀站一段就在弥敦地道底。

在青岛，龙湖·春江郦城|春江荟占据地铁1号线，预计日均客流量将达到4万人，地铁聚燃强大的人流、物流、财富流，磁场效应明显，担当青岛商业繁荣黄金线。地铁一号线，商业繁荣黄金线。

后CBD中心·地铁1号线

建面约40—100㎡全临街铺

做FOCUS街区的全球房东