一个是“高大全”的购物中心，一个是“小而美”的社区商业，从体量上观察，这二者无异于“大象”与“蚂蚁”的区别。但随着城市商业格局的演变和政策走向的变化，和蚂蚁相比，大象的日子越来越不好过，市场大有“蚂蚁绊倒大象”之势。
购物中心饱和 社区商业人气回归
作为青岛最早的高端百货之一，山东路巴黎春天曾是“高大上商场”的代名词，但从风光无限到“暂时性闭店”，在青岛耕耘了17年的春天广场恰是这个时代传统百货的样本——商业模式转型无早晚，但不转型将难以赶上时代脚步，最终于2014年9月闭店。
（图片来源网络）
乐购公司成立于1932年，是英国最大的零售公司，也是世界三大零售商之一。2009年，乐购进军青岛，选址人民路利群对面。但却在与利群的对抗中败下阵来，于2013年6月闭店。
（图片来源网络）
位于香港中路上的阳光百货正式停业，经营了13年后，正式退出青岛的历史舞台。回想起阳光百货，不少青岛人对她印象深刻，13年前作为青岛最高端的商场，成为了青岛白领追逐的梦之地。知名品牌进驻，将阳光百货打造成高端、时尚之地。
（图片来源网络）
商业的问题就是人气的问题，这是商业亘古不变的关键。依靠稳定的消费人群，既能提供实体空间，又能承载和融合人们对于消费、休闲、社交等需求的社区商铺的人气正在回归。购物中心的饱和和溃败期无疑是社区商业的最佳投资窗口期。
政策合围 商铺投资前景广阔
梳理楼市发展轨迹，不难发现，住宅限购将导致大量投资者的持币观望，尤其在限购政策不断加码的大环境下，持币观望的心态会持续发酵，投资者亟待找到收益稳妥的资本出路。在这个关头，原本就具有投资属性的商铺更受到重视，许多精明的投资者为了让资产做到合理配置，已将目标转向了有稳定租金回报的商铺特别是社区商铺上来。
地段优越，居住氛围醇熟的社区商铺成为人人争抢的投资目标，特别是在“营改增”后，商业环境呈现一片大好状态，社区商铺的投资前景更为广阔。
（图片来源网络）
青岛首创FOCUS街区 80万起抢赚市北
龙湖商业作为中国商业领导品牌，在住宅开发的基础上不断追求新的商业模式。2017年，龙湖在青岛首次推出了全新区域次顶级商业形式——【FOCUS】商街，成功将住宅与开放式街区商业相结合，打造特色商业街区。
【Free自由】国际先进理念，营造自由可逛，独居活力的街区感，催生商业繁荣
【Open开放】骑楼式设计，全景临街旺铺，强调昭示性个通达性，吸引千万人气
【Center中心】身处三城联动中心，城市枢纽中心、后CBD中心，释放财富潜能
【United联合】联合新都心、四方利群等几大城市级商圈集群，共擎商业中心级
【Subway地铁】直驳地铁1号线开封路站，集中人潮，强大人气，推动财富横流
地处后CBD城市界面之上，聚集百万级消费人潮，迎来送往都是财富。
(效果图）
龙湖·春江郦城40-80㎡商业户型，可任意组合搭配、营造自由空间，量身定制全情景临街铺，铺铺临街，80万起抢赚市北！
青岛新闻网房产提供楼盘详情：
售楼处地址：市北区四流南路与开封路交汇
售楼处电话：400-810-0532转768
