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社区商业以社区居民为主要服务对象，客源相对稳定。地铁商业则以大量的通勤人流为消费主力，客流十分庞大。当地铁与社区商业相遇，社区商业的价值得到最大化凸显。
地铁经济 催生商圈铺
社区商铺按照规模和客群特点可以分为：小区铺、社区铺、沿街铺、商圈铺四大类。商圈铺不仅拥有社区的稳定客源和周边过路的大量客流，还通过便捷的交通网络30-60分钟辐射全市，成为了社区商业的最高级形态。其中地铁对于商圈铺的形成具有不可替代的关键作用。地铁使得社区的客流与区域和城市的客流在商圈铺进行交汇，为商铺提供巨大的客流保障。
地铁叠加社区 擢升商铺价值
公开数据显示，在地铁的日客运量数据方面，巴黎超过1000万人次、纽约约2000万人次、莫斯科800万人次、北京地铁流量为130万人次，上海达到约100万人次，广州约60万人次。最近5年来，北京地铁共计运送乘客约23亿人次。庞大的客流让地铁变成了一个巨大的消费人口流动通道。
地铁极大促进周边物业的保值和升值。以深圳地铁为例，地铁周边办公和商业地产物业增值幅度最高已超过200%。
青岛首创FOCUS街区 80万起抢赚地铁商圈铺
龙湖商业作为中国商业领导品牌，在住宅开发的基础上不断追求新的商业模式。2017年，龙湖在青岛首次推出了全新区域次顶级商业形式——【FOCUS】商街，成功将住宅与开放式街区商业相结合，打造特色商业街区。
【Free自由】国际先进理念，营造自由可逛，独具活力的街区感，催生商业繁荣
【Open开放】骑楼式设计，全景临街旺铺，强调昭示性个性通达性，吸引千万人气
【Center中心】身处三城联动中心，城市枢纽中心、后CBD中心，释放财富潜能
【United联合】联合新都心、四方利群等几大城市级商圈集群，共擎商业中心级
【Subway地铁】直驳地铁1号线开封路站，集中人潮，强大人气，推动财富横流
地处后CBD城市界面之上，聚集百万级消费人潮，迎来送往都是财富。
（效果图）
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