核心提示：近日李沧先后有两次土地出让，各房企竞争激烈，紧邻河岸首府的青银高速东、石牛山西3宗地块由万科竞得，配建学校、商业将丰富区域配套。新盘河岸首府99-142㎡河畔山景小高层即将推出，紧邻铜川路小学，步行可享李村商圈繁华。
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众所周知，相对城阳、青西区、即墨土地出让频繁、新盘密集，青岛其他三区显得略有“清淡”，尤其是曾经刚需、改善盘集聚十分火热的李沧区“空窗”许久，鲜有地块出让、新盘入市。
李沧土地紧俏房源少 新盘河岸首府将入市邻万科新地块
8月以来李沧土地市场有所松动，先后有两次土地拍卖，8月15日上王埠地块299轮竞价至“熔断”转线下一次性竞商品房销售价格，最终山钢地产以房价20480.01/㎡竞得该地块，一定程度上可以看出李沧区土地供应不足房源紧俏现状。
而早于上王埠地块之前，8月8日万科竞得紧邻新盘河岸首府的青银高速东、石牛山西3宗地块。值得注意的是，该地块竞拍条件中明确说明，竞得者需无偿为李沧区教育主管部门代建幼儿园、小学，引入国字号企业总部及中小金融机构进驻等条件，还规划有商业配套等，意味着周边配套将进一步丰富。
青银高速东、石牛山西3宗地块大体位置（图片来自青岛锐理）
在地理位置上，河岸首府紧邻该地块可近享规划配套利好，未来业主金融业务、购物、小业主上学等将有更多选择空间，而事实上河岸首府目前已能满足业主需求。
在教育资源方面，项目与铜川路小学、青岛私立银河学校仅一路之隔，步行穿过李村河即可至公立幼儿园—李沧区经委幼儿园与39中分校，10分钟范围内全系教育资源业主子女可就近入学。
河岸首府周边教育资源丰富
在交通和商业配套方面，项目紧邻惠水路、铜川路、九水东路，处在郑庄板块醇熟居住区，共享各小区底商配套，步行有农贸市场、驱车5分钟或门口乘坐公交车即可到达李村商圈。另河岸首府配建有底商业主楼下购物可满足日常所需。
河岸首府99-142㎡河畔山景小高层预计10月开盘——
河岸首府作为区域稀缺新盘，预计10月份开盘，首推5#、6#、7#楼，建面99-142㎡，价格待定，据了解周边多个老盘同类产品价格在18000-24000元/㎡之间。详情可咨询售楼处：400-810-0532转163
河岸首府靠山面水风景优美
河岸首府位于李村河南岸 南瞰双峰山
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项目地址：铜川路77号，铜川路和惠水路交汇处
售楼处地址：惠水路620号，山河城二期小区西侧入口处
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