核心提示：崂山金家岭的大型商业综合体山钢东部新天地即将首次开盘，推出40-60㎡精致LOFT，层高4.7米，买一层，送一层，毛坯交付，价格尚未公布。项目北侧为在建的地铁4号线李家下庄站，西侧为备受关注的万象汇与宜家，地理位置十分优越。
咨询电话：400-810-0532转575
随着限购政策的推行，属于商业地产的公寓逐渐成为了投资的新热点，山钢东部新天地「诠能」公寓即将入市之际，我们一起深度解读一下公寓投资市场的行情和东部新天地的投资价值。
从长租公寓市场看公寓投资前景
长租公寓是公寓投资的主要回报来源，我们可以从青岛长租公寓市场的数据来一窥公寓投资市场的前景。
据统计，2017年青岛市流动人口为227.63万人，按照行业平均水平，67%的流动人口选择长期租房，其中20%-30%选择长租公寓居住，那么青岛市将有30.4万—45.6万人是长租公寓的潜在客群，客群规模非常庞大。从供给的角度看，放眼青岛，规模较大的公寓品牌有14家左右，现有房屋规模2万余间。对比同样千万人口量级的郑州，长租公寓企业数发展到了近百家，房屋规模约10余万间。从这些数据可以很明显的看出，现在青岛长租公寓的规模很难满足未来租住需求，未来公寓市场将会迎来一个增长的小高峰。
崂山区长租公寓处于高盈利价位
从当下比较流行的租房网站上我们可以看到，与东部新天地位置相近、空间大小也相似的长租公寓，LOFT月租水平普遍在3500元至4000元左右，部分装修水平较好的公寓价格甚至上探到了5000元，这个市场价位在长租公寓市场上已经处于高盈利的水平。而且我们还可以看到，崂山区周边的长租公寓房源数量并不多，除去部分隔断房，高品质的房源更是少之又少。再参考青岛市庞大的客群规模，东部新天地的公寓产品入市之后，必然会凭借其高品质和良好的区位条件成为被争抢的对象。
山钢东部新天地周边配套丰富
供不应求的市场行情、即将迎来上涨期的市场趋势、高水平的盈利水平，在诸多利好因素的共同推动下，东部新天地一定会成为备受崂山公寓市场青睐的新宠儿。
<<<这里有青岛各大楼盘最新的楼市动态也有最详细的买房政策，有最前线的楼盘秘照，更有最私人订制的购房建议！还可小窗群主加入微信群聊，报名周末免费看房车，遇见更多房友，欢迎各位网友扫码入群！
青岛新闻网房产提供信息：
咨询电话：400-810-0532转575
项目地址：崂山区辽阳东路与同安路交汇处
售楼处地址：崂山区秦岭路18号丽达购物中心对面
