新年伊始土地市场火热！2019年这些开发商不仅有新盘 老盘推新也不断

新年伊始，青岛土地市场十分火热，品牌大鳄、本土房企竞相拿地、开疆扩土为新的一年战略布局青岛楼市做“功课”。其中不乏黄金地块或者超大体量等，2019年这些开发商不仅有新盘，老盘推新也不断！

即墨新地块出让不断 海信等房企拿下蓝谷10宗地块

1月初至今，即墨不断有新地块出让，如1月4日即墨蓝色硅谷10宗地块出让，海信等房企斥资11.66亿拿下（点击查看详情），将为2019年蓝色硅谷新房市场增量不少。

在2018即墨区楼市中，蓝谷板块是即墨市场表现最热的区域，尤其是地铁11号线的开通运营，拉近了与主城区距离，加上不限购因素，吸引了不少购房者。目前蓝谷板块在售楼盘有三盛国际海岸、港中旅公馆蓝谷壹号、鲁信和璧花园、奥园海泊澜湾、恒大悦珑台、天泰桃花源、嶺海香澜郡瑜院等，单价从一万二三到两万不等。

蓝色硅谷板块在售楼盘一览表

华新园置业拿地市北黄金地块临地铁口/新业广场 旗下河岸首府在售

1月21日，青岛华新园置业2.39亿拿下市北南京路附近黄金地块，规划有3栋住宅及商业配套，体量小但地理位置优越。该地块位于市北错埠岭区域，是市北区不可多得的黄金地块，南侧为大型购物中心—新业广场，西侧是青岛第五十三中学，离项目仅一条马路之隔就是地铁M3号线错埠岭站点，配套成熟。

华新园置业拿地市北黄金地块临地铁口/新业广场

而竞得该地块的开发商华新园置业为青岛20年本土房企，开发项目主要集中在市北和李沧，如市北良辰美景、璟台、花好月圆、芳馨园、金玉良缘、爱家公寓等，李沧区映月公馆、珑台、河岸首府等多个项目。大多已经交付入住。目前地处东李河岸首府在售，北依李村河、南瞰双峰山，驱车5分钟可至李村商圈。

珑台二期河岸首府[售楼处][楼盘相册]

均价：25500元/平米

优惠：专属开盘优惠

楼盘地址：[李沧区]铜川路79号

户型面积：125㎡3居129㎡3居135㎡3居107㎡3居110㎡2居

400-810-0532 转 163

 

动态：【2019-1-10】东李稀缺小高层住区河岸首府准现房发售，建面78-145㎡套二套三套四，均价25500元/㎡带装修，预计2019年10月交付。

和达豪掷25.4亿进驻城阳区 市北还有新盘

1月22日，和达集团豪掷25.4亿竟得城阳夏庄39万平米商住地块（点击查看详情）。根据拍卖公示，该13宗地块均位于城阳区夏庄街道夏塔路北、白沙河南、天风南路西，地处主城区与城阳区交界处，紧邻贯穿青岛南北的交通主干道黑龙江路及青银高速，地块附近被多个建成或在建的成熟小区包围，如天泰城、中铁华胥美邦、青岛印象湾、鑫江桂花园等。

和达集团为青岛本土房企，有“市政建设”与“房地产开发”两大业务单元，曾承建青岛重庆路改造、世园大道、环湾高速公路、跨海大桥、胶州湾海底隧道以及东部沿海绿化等市重点工程项目。在房地产开发领域，开发有和达和城、和达城上城、和达璟城、和达玺悦、和达中心城、和达新都汇、和达珺园、和达铭著等。其中和达新都汇、和达中心城、和达郡园有写字楼、商铺在售，和达铭著住宅在售，其余楼盘均已售完。

另和达集团在2018年还拿下市北黑龙江路以东滁州路以北地块，根据此前官方规划，总建面20万㎡，以小高层和高层为主。可见2019年和达集团房源供应将主要集中在市北和城阳。

和达铭著[售楼处][楼盘相册]

均价：7000元/平米

楼盘地址：[平度]同和路42号

户型面积：98-138㎡

400-810-0532 转 8363

 

动态：【2019-1-16】平度和达铭著已于1月12号开盘，首开3号楼小高层和10号楼高层产品，共计170套房源，建面105-137㎡，高层均价6700元/㎡左右，洋房7700元/㎡左右，具体一户一价。

中铁拿地军民融合区 辛安片区迎两新盘

1月23日，中铁竞得军民融合区地块（点击查看详情），具体位于映山红路北、海军路西，总占地 23.9 万㎡，总建面 26.04 万㎡，城镇住宅 10 万㎡，零售商业 1 万㎡，旅馆和餐饮 14.8 万㎡，划拨土地建面2800㎡用于幼儿园建设用地。

中铁拿地军民融合区

中铁置业集团有限公司成立于2007年，是国务院国资委批准设立的16家房地产为主业的中央企业之一。进驻青岛以来，开发项目有中铁华胥美邦、中铁兴安府、中铁青岛中心、中铁青岛广场，中铁青岛世界博览城，其中市南区青岛中铁中心现房销售，少量住宅，主推公寓产品。中铁青岛世界博览城则是2018年热门楼盘之一。

中铁青岛世界博览城[售楼处][楼盘相册]

均价：13000元/平米

楼盘地址：[西海岸新区]滨海大道7777号

户型面积：110㎡3居139㎡4居129㎡3居200㎡3居155㎡4居

400-810-0532 转 763

 

动态：【2019-1-31】中铁青岛世界博览城目前还剩余128㎡户型。预计2019年4.5月份推出新组团（阅峰）600余套建筑面积约99—155㎡叠院、小高层、洋房全系住宅产品，价格未定，敬请期待。

另当天同时还有凯信竞得楼市热门辛安板块淮河路南、团结路西地块，而此前保利通过增资方式也成功进驻辛安板块，紧邻万科城市之光，确定案名保利开投徕卡公园，规划建设5层洋房，17-18层小高，16-19层人才公寓，预计2019年上半年上市。

保利开投徕卡公园[售楼处][楼盘相册]

价格待定

楼盘地址：[西海岸新区]团结路与淮河西路交汇处

户型面积：0-0㎡

400-810-0532 转 684

 

动态：【2019-01-23】保利开投徕卡公园项目位于西海岸辛安片区，规划建设5层洋房，17-18层小高，16-19层人才公寓。预计2019年上半年面市。

绿地拿下白云山5宗地块首进城阳

2月1日，绿地以超过9.45亿元拿下城阳拿下白云山5宗地（点击查看详情），总建筑总面积316557.4㎡，将打造国科绿地健康科技小镇，这也是绿地首次进驻城阳区。

绿地进驻青岛多年，在青岛开发项目涉及市北、李沧、西海岸，如市北区绿地欢乐滨海城、李沧区绿地香颂、西海岸绿地望海领御、绿地国际花都、绿地香海汇都等，其中多数楼盘已经售完，目前仅绿地香海汇都有房源可售，建面97㎡、102㎡小高层，均价19800元/㎡带装修；3#楼平层公寓在售，面积33-44㎡，均价19000-20000元/㎡。另有高新区绿地海月湾项目可关注。

绿地香海汇都[售楼处][楼盘相册]

均价：20000元/平米

楼盘地址：[西海岸新区]太行山路东侧，太行山一支路北侧

户型面积：104㎡3居142㎡3居139㎡3居99㎡3居

400-810-0532 转 121

 

卓越进军高新区 多条产品线布局青岛

1月23日，卓越置业、软控股份7.07亿竞得青岛高新区262亩地（点击查看详情），位于高新区火炬路以北、规划中34号线以东，属于红岛经济新区东部，具体业态待定。

卓越自2006年进驻青岛以来首作卓越蔚蓝群岛人居大城，随后还开发了卓越大厦、卓越世纪中心、卓越皇后道，以及2018年引入其top系“天”字系卓越天元，多条产品布局青岛。目前，卓越天元、卓越皇后道商铺在售。

卓越天元[售楼处][楼盘相册]

均价：27000元/平米

楼盘地址：[西海岸新区]金沙滩路787号

户型面积：164㎡3居110㎡2居

400-810-0532 转 332

 

动态：【2019-1-31】卓越天元紧邻金沙滩景区，瞰海高层住宅，共7栋楼，建面230-290㎡不等，均价26000-27000元/㎡，预计2020年6月30日交付。

值得一提的是，目前高新区已经汇聚了金茂、中海、绿地、招商、新城、碧桂园、融创、鲁商、世茂、保利等品牌开发商，在2018年多个楼盘更是不断上演“抢客大战”，加推一波紧跟一波。而2019年年初各家似乎进入“养精蓄锐”阶段，推盘速度明显减缓，更多是打算年后开盘或推新，2019年高新区将有怎样的市场表现呢，让我们拭目以待！

高新区楼盘一览表

每年年初都是土地市场的旺季，从目前拿地以及出让地块来看，即墨、西海岸、城阳、胶州仍是土地供应主力军，市南市北仅有1-2地块上市，李沧、崂山鲜有地块上市，更多楼市资讯，敬请关注青岛新闻网房产。