核心提示：新盘禹洲朗廷府位于即墨主城区的西部商贸板块，总建面16万方，规划有洋房、小高层，将打造建面约103-171㎡中式宽境大宅，实景示范区已经开放，样板间即将开放，意向网友可及时关注。
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禹洲地产即墨首盘禹洲朗廷府亮相 定位高端改善盘
6月29日，禹洲地产即墨首作禹洲朗廷府实景示范区开放，禹洲地产朗廷系产品惊艳亮相，优越地理位置、醇熟配套、品牌房企加持、以及即墨千年文化底蕴沁染，使得项目备受关注。
6月29日禹洲朗廷府实景体验区盛大开放现场
禹洲朗廷府实景体验区图
禹洲朗廷府实景体验区图
禹洲地产，作为中国房地产40强，深耕地产25年，130余个项目布局全国30城、6大区域，产品覆盖住宅、公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种业态。在住宅方面，已然形成嘉誉系（刚需）、朗廷系（改善）和雍禧系（高端）三大成熟系列。
禹洲集团深耕全国30城 打造130余个项目
禹洲地产2017年首进青岛，与金地合作开发西海岸金地禹洲江山艺境；2019年1月进驻即墨7.3亿拿下西部商贸城16万方商住地块，命名为禹洲朗廷府；5月30日，于西海岸再下一城，拿下韶山路项目。可以看出，禹洲朗廷府禹洲地产在青岛独立开发的第一个项目，也是其朗廷系产品在青首次亮相。
禹洲朗廷府样板间即将开放 建面103-171㎡中式宽境大宅户型鉴赏
据了解，朗庭系产品重规模、重品质、对位中高端客群，以“精致社区、精奢产品、精彩社交、精细服务”为设计理念，打造全龄互动场地、注重场景切换仪式感的塑造，是禹洲地产入驻各大战略城市的首选产品系列。
禹洲朗廷府鸟瞰图
禹洲朗廷府总占地约9.8万㎡，住宅建面约16万㎡，分南北两个地块开发，容积率仅为1.6，规划8栋16-17层小高层、21栋9-11层的洋房，配套一所12班幼儿园。从目前项目公开规划等信息，可见“朗廷系”高端改善精髓：
小高层/洋房户户通透大面宽设计——
在户型方面，项目规划有建面103-119㎡小高层、128-171㎡洋房，所有公示户型整体呈现出“宽、透、正”特点。
禹洲朗廷府三室两厅一卫103㎡高层户型图（点击查看更多）
103㎡三室两厅一卫小高层户型：该户型布局方正，客厅、主次卧三南向布局，大面宽横厅设计，相比市面上同等面积户型，通透性更好、方正布局更是避免了空间浪费，尤其是阳台连通主卧，阔绰空间为业主打造阅读角、休憩观景台等个性功能区留出余地，更兼具优质采光和观景效果，将“宽、透、正”体现的淋漓尽致。
119㎡三室两厅两卫小高层户型：整体三南向、全明通透设计，布局方正，10.3米南向面宽，7米阔景阳台，能够实现光照面积的有效扩充，进一步提高居住舒适度；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，实用性与私密性兼具，270°观景视野更是锦上添花。
禹洲朗廷府三室两厅两卫119㎡高层户型图（点击查看更多）
143㎡三室两厅两卫洋房户型，打造了最大13.3米奢阔面宽、最大6.5 米会客宽厅、最大4米宽厨、约50㎡客餐厅一体化设计、中西双厨；3.5南向开间、双南向卧室、独立侯梯厅，全明通透、阔绰空间，不失细节考量，尊贵居住体验不彰自显。
禹洲朗廷府143㎡三室两厅两卫洋房户型图（点击查看更多）
除了户型，禹洲朗廷府在室内植入全生态体系，配备全屋新风、全屋空调、全屋地暖、全屋净水、全区静音降噪、全区日照通风设计、全装修等细节人性化设计，匠造智能舒适国风大宅。
一轴五进九院匠造精致社区——
项目整体采用新中式建筑风格，在社区景观设计方面注重礼序元素的营造，遵循中国古典文化形制由中心主轴结合院落空间，形成“一轴、五进、九院”的格局，小区门庭、楼宇前私属庭院、入户星级大堂，层层递进，进退有度且尊贵大气。
其中“九院”无疑是项目精工细作的缩影，于小区南北区打造云享园、云游园、观澜园、芳庭园、康乐园、认知园、云居园等，满足儿童游乐及认知需求，也为青年业主提供户外健身交流的空间，还有老年业主专属的休憩娱乐场地，通过空间分割将全龄化互动细化，构筑多维度邻里共享氛围。
坐拥多维度醇熟配套 临公园/三大商圈
禹洲朗廷府择址即墨主城区西部商贸城版块，西北侧靠近马山地质公园，东南侧为墨水河；西侧紧邻政府配建的10万㎡的休闲公园——岘山公园，西南侧为小龙山风景区，东北侧为即墨古城，自然山水与历史文化底蕴兼具。
在交通方面，项目东侧为石林一路、双向8车道并配有10米的景观绿化带，向北有文化路、蓝鳌路、鹤山路三条可贯穿即墨东西的主干道；向南经省道、天山一路到城阳商圈仅需要20分钟；周边有即墨8路、13路、18路、19路等多条公交线路；西侧1.7公里处为青新高速即墨西收费站，驱车30分钟可抵达青岛市区。
禹洲朗廷府区位图
另得益于西部商贸城版块成熟商住氛围，项目往西200米是商超化管理的即墨岘山农贸市场；驱车10分钟范围内有达利群广场、家佳源、大润发三大主商圈；沿（石林一路）原华山一路往北大约3公里可到达即墨服装市场和即墨小商品新城。
教育资源方面，小区内配建一所幼儿园，西侧紧邻即墨机关幼儿园，是即墨市教体局直属的公立省级示范幼儿园；南侧紧邻华山路小学（德馨小学的西校区）、萃英中学（初高中一体，高中2018年即墨高考成绩排名第二）是即墨人口碑相传的重点高中之一。
禹洲朗廷府幼小中环伺
即墨区萃英中学实景图
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