东李3.5万方地块将拍用途涵盖住宅/教育/商业 下半年李沧还有6个纯新盘

2019年，市内四区面市的楼盘关注度持续高涨，其中东李板块即将开盘的项目——绿城海棠印月已连续7周登顶一周热盘榜，创下最长“霸榜”记录。

在项目沙盘、户型图开放当天，数千组购房者到访，成为今夏青岛楼市的“翘楚”。

绿城海棠印月连续7周蝉联一周热盘榜首

绿城海棠印月（咨询电话：400-810-0532转262）之所以能创造出令青岛开发商们羡慕的“绿城现象”，与其项目的品牌影响力、定价、地段有直接关系。

此外，绿城海棠印月这一新盘是东李楼市的“孤品”，也是购房者争相追逐的重要原因，毕竟，2017年至今，东李都没有住宅地块出让。

然而，下半年，绿城一直独秀的局面即将被打破。

东李一宗新地块即将上市 用途涵盖教育/商业/住宅

日前，青岛市自然资源和规划局发布公告，将于9月9日拍卖李沧区的1宗地，宗地总占地面积3.5万方，其中0.36万方用于零售商业用地，2.74万方用于住宅用地，0.4万方划拨教育用地。

也就是说，该地块中有住宅、有学校也有商业配套，可满足业主基本的日常生活所需。

更难得的是，该地块位于酒店管理学院西侧，紧邻景色秀丽的李村河湿地公园，南侧为花椒山、围子岭等自然山脉，自然环境十分宜居，与目前在售的海尔产城创翡翠云城相距不远。

编号354-369-370213-009-022-GB01001号地块大致位置

公告显示，宗地规划建面共8.4万m²，其中零售商业用地0.93万m²，住宅用地7.18万m²，教育用地0.28万m²。根据拍卖公告显示，本次出让的2.74万方住宅用地将协议出让，0.36万方的零售商业用地将拍卖出让，竞买保证金7095.9万元，拍卖起始楼面地价7630元/m²，按照价高者得原则确定竞得人。

具体来看，编号354-369-370213-009-022-GB01001号地块位于李沧区惠水路以南、东川路以东、酒店管理学院西侧，土地面积3.5万方，规划建面8.4万m²，土地用途为住宅用地、零售商业用地、教育用地，容积率≤2.4（住宅用地容积率必须大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

2014年世园会过后，东李版块在购房者心中的认可度日益攀升，景色秀美的李村河、金水河公园成为区域靓丽的名片，越来越多的购房者倾心于居住于此。目前该地块周边已有米罗湾、万科生态城观澜、和达和城、东篱桃源、山河城等成熟社区，片区二手房房价在2.5万元/㎡上下。

这块含金量十足的地块将花落谁家，让我们拭目以待！

除了东李的新地块外，今年下半年的李沧新房市场也是格外热闹。除上面提到的绿城海棠印月外，龙湖春江天境、越秀天悦海湾、信联天地、首创禧悦天海、广润熙悦等五新盘将面市，另有老盘中南青樾、青岛印象湾、河岸首府等项目不断推出新组团，购房者有了充足的挑选空间。

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