青岛地区房地产行业门户

首页 | 买房优惠 | 免费看房车 | 房产新闻 | 楼市资讯 | 二手房 | 租房 | 家居 | 业主论坛

地图
青岛新闻网房产 > 青岛新房 >市北区 > 中国铁建中心
中国铁建中心

在售

住宅 公寓 写字楼 酒店式公寓 商铺 LOFT 塔楼 板楼 毛坯 带装修 高层

纠错

次浏览 条点评 最后更新:2021年06月03日

置业难离老城区,地缘性买房人如何选?老四方新房“补货”

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:张蓉 信息有效期:10天
2021-01-09 06:00

不少人买房都会带有一定的情感,比如对某些地段或是区域有一种偏爱。特别是老青岛们往往“故土难离”,日积月累的生活下早已适应了当地的环境氛围,尤其对周边的交通、医疗、超市等配套设施有较强的依赖性。哪家超市产品的性价比高,又或者哪里的野馄饨最好吃……如数家珍的生活状态,也是他们对于这片区域最大的认可。

而年轻人、新市民在“安家”时,如果不是由于工作的原因,更多人还是喜欢在老城区生活,成熟的配套、交通条件是吸引的关键。


老四方区域正发生“蜕变”

老城区里的价格“洼地” 让置业回归主城

现在青岛老城区新房价格普遍较高,“劝退”了不少置业者,但也有价格“洼地”可供选择。

如已逐渐“蜕变”的老四方,虽然目前区域内配套等设施对比其他老城区稍显不足,但区域内“土著”较多,现居所多为上世纪80/90年代建造的住房,购房、换房需求大,笔者也从部分老四方区域的售楼处了解到,前来看房的置业者中,周边居民占比不少。且区域内新房价格相比其他老城区的新房价格让人惊喜,区域新房价格多在20000元/㎡左右,如果是一套90㎡左右的小户型,总价不到200万,预算不高的“土著”不用再远离“故土”,新市民也能够在此置业,享受到老城区成熟配套。

新盘“补仓” 89㎡小套三受关注

据了解,现老四方在售新房较少,特别是备受刚需喜爱的小户型,供应量明显跟不上需求量,区域内地缘性购房者们想要就近置业“难上加难”。但今年预计会有保利、中海等不少品牌开发商的新盘入市,众多开发商也陆续在老四方区域拿地,为老四方“补货”,值得期待。

这些新盘、地块主要在旧厂房比较集中的腹地区域,瑞昌路、金华路等附近,随着老厂房逐渐搬迁“腾笼换鸟”、滨海新区如火如荼建设、长沙路立交、第二条海底隧道等建设,老四方现已发生了翻天覆地的变化,如今已崛起了一处处“新城”,成为置业的热点版块。

这些“新城”不仅为老城区注入活力,还会配建商业、幼儿园等设施,给片区增添一些新的配套。

如由实力央企打造的中国铁建中心(咨询电话:400-101-8532转982)是区域内“新亮相”的新盘,项目配建有一条商业街,不仅满足业主日常生活,还能为周边小区居民提供便利。

项目住宅产品“梧桐苑”首期5号楼、6号楼即将面市,户型建面约89-127㎡,2梯4户,装修交付。虽然项目尚未开盘,具体销售价格也没有对外释放,但89㎡的小套三已吸引了不少近期准备购房的刚需置业者关注。


中国铁建中心效果图

老牌“红盘”在售 总价120万起

除为老四方“补货”的新盘外,区域内还有少量热门老盘在售,如位于瑞昌路的海信湖岛世家二期等楼盘,在2020年度都取得了不错的销售成绩,备受关注,也受到了老四方“土著”青睐。

海信湖岛世家二期(售楼处电话:400-101-8532转205)起价23000元/㎡,带装修交付,虽目前在售房源小户型已售完,但建面约119-143㎡户型对于打算置业的改善型购房者也是不错的选择。目前实体样板间已经开放,感兴趣的网友也可实地了解。


海信湖岛世家二期样板间实景图

以低总价吸引了不少置业者的中海观澜庭(售楼处电话:400-101-8532转547)享海云庵商圈的辐射带动及各项成熟配套加持,户型建面约67-97㎡,一居、二居、三居全包罗,均价在20000元/㎡左右,总价120万起。此价格与不少城阳、即墨新房价格相当,同样的价格则可安家市北,何乐而不为。

浮山后,新都心,市北,青岛新闻网
中海观澜庭低总价颇为诱人

可见老四方区在售新房虽然量少但价格十分“诱人”。

后记:地段优、配套齐……这些是老城区的优势,如今老城焕新,重新迸发出新的“生机”,老四方区域发展可期。虽然老四方新房价格门槛较低,为地缘性购房者提供了选择,但买房是件大事,还需多看、多比较,选择适合自己的“好房子”。

>>>1.16市区线看房车报名中,市北、李沧地铁1、3号线周边5盘齐看!关注微信公众号“青岛新闻网房产”,每周看房/优惠/楼盘活动信息早知道!

这里有新鲜的楼市新闻、精准的楼盘信息及开发商动态。看房、买房、爆料、维权,抖音关注:青岛新闻网房产(抖音号:qdxwwfc)

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网” 或 “来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处。文中所提及的房屋价格等信息仅供参考,实际交易请以案场售价为准;文章内容有效期为自发布日起20天,且仅供参考,不构成投资建议。
本文被阅读
青岛新闻网提供售楼热线: 400-101-8532转982
中国铁建中心获取优惠

热门标签

看房团
新房资讯
视频看房
蚂蚁攻房
精彩专题
楼市风向标
360°看房
高清新闻
在线咨询 看房约车 微信关注 返回顶部