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青铁观海地

待售

住宅 毛坯 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年05月08日

市南团岛片区只有老破小?青铁观海地即将入市 地铁小高层距海300米

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王莹 信息有效期:10天
2021-02-04 15:34

最近的市南区有点火,多年鲜有新盘入市的老城区,在2021年年初,就有两大新盘亮相:青铁观海地、悦海地。前两天笔者详细讲解了悦海地(点击了解详情),今天我们来说说纯新盘青铁观海地。

从案名来看,就知道这个盘与地铁有着千丝万缕的关系。没错,青铁观海地是由青岛地铁独立开发,项目紧邻建设中的地铁1号线贵州路站,后期地铁将和项目无缝隙连接,不出社区即可直达地铁站,因此青铁观海地也是市南老城区名副其实的TOD社区。

从位置上来说,青铁观海地位于市南区贵州路与团岛二路交汇处,距离海岸线仅有300米,项目紧邻胶州湾隧道出口,建设中的地铁1号线贵州路站位于项目西侧,地铁3号线青岛站、青岛火车站等交通枢纽均位于周边。可以说,青铁观海地地段是寸土寸金。

笔者了解到,青铁观海地项目总占地约9000㎡,建筑面积约2万㎡,规划建设2栋18层小高层和1商业综合体产品,共计119套房源,预计春节后入市,具体时间、价格尚未确定。

从产品上来说,项目为18层小高层,公摊为21-22%,低公摊得房率高。户型建面约98-152㎡,套三套四户型齐全,开敞大阳台,毛坯交付。从外形上,项目在遵循实用性的同时,还将青岛特色——海浪因素融入设计中,使得项目具有一定的观赏性。

在景观设计中,青铁观海地打造小而精致的社区,景观水系、邻里互动空间等园区配套一应俱全,并配套有智能化系统,致力打造高品质宜居社区。

笔者实地走访,项目周边鲜有新盘亮相,且多以低矮洋房位置,房龄大都在20年以上,年代相对久远。与项目一路之隔的双星金色海岸为2006年建成,目前二手房售价为28000-34000元/㎡。

据置业顾问介绍,青铁观海地项目自亮相以来,关注度一直很高,更有意向业主是从项目拿地开始,一直等到现在。还有很多周边居民想要置换新房,故土难离,也都在等观海地开盘。

400-101-8532转100 人工服务时间:8:30-17:30

【青铁观海地】意向登记

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户型精致 可满足多种置业需求

青铁观海地建面约98-152㎡,精致套三户型设计,均为三南向布局,通风采光效果好。在户型设计上,项目可谓是做到了面面俱到,既有符合年轻置业者的98㎡小套三户型,又有适合改善家庭的107-134㎡套三,还有适合终极置业的152㎡阔景大套三。

98㎡三室两厅一卫

98㎡是市面上少见的小套三户型设计,布局方正,客厅、主次卧三南向布局,大面宽横厅设计,均连接观景阳台,居住舒适度高,投资自住皆宜。因为是小高层性质,该户型得房率高,不存在空间局促的情况。

134㎡三室两厅两卫

该户型三南向布局,南北通透,采光充足,格局方正。餐客一体,两卧朝阳,客厅朝阳。空间开阔居住舒适度高,家庭成员互不干扰,私密性强。南向主卧套房设计,配备独立衣帽间、卫生间,还有阳台。

152㎡三室两厅两卫

该户型为三室两厅设计,边户设计,南向三开间,主次卧分布于客厅左侧,形成更加私密的空间;客厅直通阔景阳台,视野开阔,主卧均带有独立卫浴,次卧室空间宽绰,更贴近改善、两孩家庭需求。此外,该户型还可改成套四户型,实现功能性多样化。

距海仅300米 紧邻地铁名校配套齐全

前面强调了项目的交通优势,在此不多赘言。笔者想强调下青铁观海地周边的教育资源,太平路小学、贵州路小学、青岛实验小学、八大峡小学、大学路小学、育才中学、三十九中、二十六中等多所名校分布周边,文脉书香,教育资源丰富,令人艳羡。

青铁观海地择址市南团岛片区,坐拥绵长的海岸线,项目距海仅300米,尽览一线海景。周边还有栈桥、八大关、小青岛等知名景点。

在配套上,项目所在片区生活氛围浓郁,周边网点运营成熟,项目还自建有约5000㎡的商业配套,前海利群、百盛等大型商超分布周边。项目3公里内拥有市南人民医院、第九医院、市立医院、青医附院等多所医院,护航业主健康。

价格待定
楼盘地址:[市南区]贵州路5号
户型面积:98-152㎡ 3居
400-101-8532转100
 

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