2021年青岛市区新盘市场再次迎来小高潮，中海、保利、卓越、中梁、融创、中铁建等多个房企扎堆推新，这对准备在市区置业的购房者来说是个好消息。
青岛新闻网房产频道在新年伊始推出“新年探NEW盘”系列报道，多位资深楼市编辑深入市场一线，实地探访楼盘，用脚步与镜头带来新盘最新鲜的信息，为置业者送上“新年购房大礼包”。
本次“新年探NEW盘”第一季共探访了8个纯新盘，楼盘各具特色，分别位于团岛片区、老四方版块、西海岸隧道口、浮山后等热门区域，点击下方查看详情可查看完整报道。
01·市南区
一·市南团岛片区只有老破小？青铁观海地即将入市 地铁小高层距海300米入市即顶流!
青铁观海地是由青岛地铁独立开发，项目紧邻建设中的地铁1号线贵州路站，后期地铁将和项目无缝隙连接，不出社区即可直达地铁站，因此青铁观海地也是市南老城区名副其实的TOD社区。
青铁观海地实景图
青铁观海地为18层小高层，公摊为21-22%，低公摊得房率高。户型建面约98-152㎡，套三套四户型齐全，开敞大阳台，毛坯交付，预估价格31000-37000元/㎡。>>>点击查看全文
悦海地项目位于市南区四川路17号，由青岛地铁开发建设。项目南侧为青岛轮渡，东侧为四川路与四川路辅路，规划中的地铁2号线轮渡站位于项目西侧。
悦海地实景呈现
看到这，估计不少网友会发问，市南一线海景房还近地铁，价格肯定不便宜吧？谜底揭开！悦海地均为毛坯房，均价26000-27000元/㎡，真真是以李沧的房价安家市南区。置业顾问笑言：每天电话被打爆，来访的也很多，房子根本不够卖啊！>>>点击查看全文
02·市北区
一·浮山后新盘！海信辽阳路7号“买一送一” 邻地铁4号线5月首开
海信辽阳路7号共规划5栋楼座，2栋为写字楼，已整体售出；另3栋楼座为轻资产，其中1号楼为平层，3.4米层高；2号楼、3号楼4.7米层高，可上下分层，预计将于2023年交付。
海信辽阳路7号鸟瞰图
据了解，项目预计将在5月首开2号楼，建面约40㎡及44㎡两种户型可供选择，毛坯交付，预计单价约在20000元/㎡左右。>>>点击查看全文
二·老四方新盘：云岭世家100-124㎡三居户型曝光 紧邻北岭站地铁口
云岭世家为市北区顺昌路片区改造项目，原址曾是青岛染料厂的职工宿舍，紧邻地铁1号线北岭站（在建），户型建面约100-124㎡。
云岭世家沙盘实拍图
云岭世家于2020年下半年，但是一直未开盘，具体价格也暂未公布，目前，项目云岭世家周边有2个在售新盘项目，购房者们不妨参考一下其售价。>>>点击查看全文
三·惊！中海纯新盘放风价3万元/㎡ 老四方房价天花板被捅破？
中海寰宇时代位于市北区青岛科技大学南侧，临地铁1号线胜利桥站，项目装修交付，推出105㎡、119㎡、128㎡套三与143㎡套四户型。
中海寰宇时代临时售楼处
据介绍中海计划将中海寰宇时代打造成区域标杆，投入的成本价格偏高，售价可能在3万元/㎡左右，目前周边次新二手房成交单价已跌破2万元/㎡。>>>点击查看全文
四·市北纯新盘卓越坊107-119㎡高层/多层亮相 紧邻新都心
卓越坊位于市北区南昌路127号，规划有高层、小高层和多层住宅，户型面积107㎡、113㎡、119㎡。规划显示，卓越坊将建设5栋楼，包括2栋10F住宅楼、1栋18F（其中部分为公租房）楼座、1栋24＋1F底商楼座、1栋批发零售＋商务金融楼座。>>>点击查看全文
卓越坊效果图
五·央企保利市北再造纯新盘 保利时代43-60㎡地铁旁小户型即将入市
2021年，保利再度落子市北区，老四方纯新盘——保利时代应运而生。该楼盘选址市北区宜昌路，规划舒适住宅、全能公寓、商业街区等多元产品业态，倾力打造约50万方品质社区。
保利时代沙盘实景图
保利时代预计3月底4月初首开LOFT公寓产品，建面约43-60㎡三栖小跃层，约4.7米层高，一层可分割为两层，后期或将有小户型套二、套三住宅销售。>>>点击查看全文
03·西海岸
一、西海岸隧道口新盘：凤凰岛壹號105-143㎡山海学府高层即将首开
山东世茂携手科文集团落定青岛海岸线第4子，以“教育+地产”结合的全新异业合作模式共同打造了凤凰岛壹號，山东省昌乐二中青岛总校区紧邻该项目。
售楼处图
凤凰岛壹號位于西海岸隧道口旁，是目前西海岸最靠近市区的一个新房楼盘，项目紧邻薛家岛枢纽站与地铁1号线瓦屋庄（山里）站地铁站，预计3月份首开15、16#楼高层住宅产品，毛坯交付，住宅户型建面约105-143㎡。>>>点击查看全文
后记：随着楼市传统销售旺季“金三银四”的到来，青岛楼市将有更多新盘推出市场，青岛新闻网也会继续推出“探NEW盘”系列报道，敬请关注！
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