核心提示：品烁华郡二期首推1#、2#、3#、10#、11#楼，即将开盘，价格待定。建面约89-155㎡房源均为全明户型。青岛新闻网提供品烁华郡咨询电话：400-101-8532转967。

说到姜山新城，可能不少购房者并不熟悉。

姜山新城位于莱西南面、即墨北面。根据规划，姜山新城将建成人口规模将达10万人以上，以现代工业和都市休闲为主要功能的新城区。

近几年，姜山新城在区位、产业、生态等方面展现出得天独厚的优势：青龙高速和青荣城际铁路两条交通大动脉连通区域；千亿级新能源汽车产业链条迅速发展，多个大项目加快推进；青岛南开学校已经启用，青岛科技职业学院预计11月主体封顶。

姜山新城产业园区云集

对比即墨区普遍过万的新房价格，姜山新城区域内的新盘价格仍处于价格洼地。

据了解，品烁华郡是姜山新城片区少有的未开新盘，位于姜山新城海星南路26号，现一期房源均已交付入住，入住率超过80%，小区环境、物业备受业主好评。

品烁华郡一期小区实景

现品烁华郡二期即将开盘。据介绍，品烁华郡二期均为6层电梯洋房，公摊仅约16%左右，相比于高层动辄25%左右的公摊，购房者将有更高的得房率。二期首推1#、2#、3#、10#、11#楼，建面约89-155㎡房源均为全明户型，通透舒适，采光通风俱佳。

目前，项目二期价格暂未释放。但根据笔者调查了解，项目周边其他新盘价格约在5500元/㎡左右，品烁华郡二期为首次开盘，根据低开高走的规律，品烁华郡二期价格或将低于周边新房价格。同时，品烁华郡二期为低密度、低公摊、高绿化率的纯洋房社区，对比其他小区，优势明显。另外，根据相关政策，品烁华郡不限购可落户，感兴趣的网友可致电项目。

品烁华郡二期沙盘图

品烁华郡周边生活配套极尽便利

除了产品优势外，品烁华郡周边的配套备受购房者认可。

品烁华郡与泰光小学仅一路之隔。此外，小区南侧为泰光中学与中心幼儿园，步行可达。此外，品烁华郡所在的姜山新城区域还有一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中及国际交流中心的青岛南开学校，距离项目也十分近便。

品烁华郡与泰光小学一路之隔

小区北侧的泰光路汇集了农业银行、利客来商场、邮政储蓄所以及农贸市场，业主可就近满足日常生活所需。据介绍，每隔五天，泰光路有一次集市，周边的商贩、村民齐聚于此，各种农产品、瓜果蔬菜、鞋类服装等都可以买到，十分方便。与此同时，小区自配底商已吸引不少超市、水果店等商家入驻，也可满足日常生活所需。

此外，小区周边还泰光耐克森、国林实业、华通产业园、北汽新能源等重点企业与项目，周边就业环境良好。

小区北侧的利客来

品烁华郡

均价： 5500 元/平米

楼盘地址：[莱西]李权庄镇海星路西，昌瑞东路北

户型面积：85-140㎡ 2居、3居、4居

400-101-8532转967

 

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