土地市场一直都是楼市的晴雨表，土拍的活跃预示着楼市的活跃。今年的青岛土地市场已经经历了2次集中土地出让。就在9月8日的土拍现场，滨海新城2宗地块成功被拍得，成交单价一宗为8600元/㎡，一宗为5090元/㎡，成交总价20.75亿元。
（位置仅供参考，以公示文件为准。土拍信息来源于：青岛锐理）
这两宗地位于滨海新区，占据一线胶州湾海景资源，并且位于市北区重点打造的RCEP先行试验区内。总面积约34.2平方公里的RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地，是目前全球体量最大的自贸区协定，站在国家战略之上，打造陆海空联动、港产城融合的立体化空间格局，目前已开工建设。
随着RCEP的持续推进，多重国家战略加持、交通便利、产业基础雄厚的市北，城市级配套将逐步完善，庞大人口即将涌入，土地价值将水涨船高。
（RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地核心区规划图）
本次土拍，是今年的第二批土地集中出让。整个2021年，对于市北楼市来说，是充满“高能”的一年，“老四方”成青岛主城区新房的主要供货板块，可谓群雄逐鹿。土地越来越贵，房子价格随之也越来越高。根据房天下数据统计显示，8月市北区二手房成均价为24554元/㎡，新房成交均价为19407元/㎡。
市北新房成交价格及走势
（2021年8月市北新房源成交信息）
从新成交地块的位置、参数及开发商等方面来看，大概率是高档次的项目规划，据某自媒体透露，该地块预计项目规划为建面约143m²-155m²的大平层产品，更有推测显示，新拍地块项目或将不能低于30000元/㎡面市。高房价加之市北住宅用地越来越少，供需矛盾将仍然难以调解。
如何抢在涨价之前，低门槛入住市北？
保利时代给你上车机会！
在青岛传统市区住宅的门槛已经突破了300万大关的大环境下，面对以改善型住宅为主、户型面积普遍变大的形势，三房两卫成为“基础款”，房源总价不断提高，真正低总价、低门槛的刚需盘在市区愈发少见。
（保利时代位置示意图）
而位于滨海新区发展的前排位置的保利时代，给安家市区的年轻人提供了一个难得的上车机会！总价150万，坐享市北百年积淀的生活氛围与新市北发展的雄厚潜力，创造年轻人自己的黄金时代！
小面积￨低总价￨近地铁￨能瞰海
市北难得一遇的刚需小户
保利时代择址于市北滨海新城核芯地带。交通方面，保利时代与新近批复的地铁5号线（规划中）距离仅约800米，与公交总站相邻，便捷通达；生活配套方面，内部自建约2.5万方下楼即享的时光里商街，外邻人民路、海云庵、利群等多个核芯商圈，一步可享市区繁华璀璨。项目距离海岸线约600米，登高瞰尽胶州湾，闲暇可享海岸清风。
注：距离数据来源于百度地图
（保利时代区位示意图）
据数据显示，80%的购房者在住宅配套中看重的是——教育。保利时代在教育资源上可谓相当优渥。项目与5所学校对街相望，湖岛小学、海丽达幼儿园、青大师范学院市北实验小学、青岛十七中、广雅中学等学府环绕；项目东南部规划12班幼儿园、36班初中、30班小学，高质教育配套，助力下一代未来！
保利时代，“保”你留在市北！
如今，越来越多的购房者看好保利时代。不仅仅是因为市北热土的不可复制和丰盈生活配套的齐备，更多的是源于较低的产品总价，给了想抢在涨价前、无法企及的改善产品遍地之前的人们，一个留在市北的机会！
（2021年8月保利时代成交信息。）
（保利时代项目规划图）
总价150万 瞰海高层
建面约77-97m²瞰海高层，70年产权住宅，朗阔客厅，南北通透，总价150万，北区已经售罄，南区正在劲销中！
（保利时代住宅样板间实拍图）
首付7万起 抢住市北三房
建面约43-60㎡，实得套内面积约65-90㎡三钥匙双享空间，可办公、可投资、可自住，总价63万起，抢入市北瞰海三房！
（保利时代双享空间样板间实拍图）
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