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次浏览 条点评 最后更新:2021年10月16日

土拍盛宴收官!如何抢在涨价前,低门槛留在市北?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2021-09-18 15:35

土地市场一直都是楼市的晴雨表,土拍的活跃预示着楼市的活跃。今年的青岛土地市场已经经历了2次集中土地出让。就在9月8日的土拍现场,滨海新城2宗地块成功被拍得,成交单价一宗为8600元/㎡,一宗为5090元/㎡,成交总价20.75亿元。

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(位置仅供参考,以公示文件为准。土拍信息来源于:青岛锐理)

这两宗地位于滨海新区,占据一线胶州湾海景资源,并且位于市北区重点打造的RCEP先行试验区内。总面积约34.2平方公里的RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地,是目前全球体量最大的自贸区协定,站在国家战略之上,打造陆海空联动、港产城融合的立体化空间格局,目前已开工建设。

随着RCEP的持续推进,多重国家战略加持、交通便利、产业基础雄厚的市北,城市级配套将逐步完善,庞大人口即将涌入,土地价值将水涨船高。

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(RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地核心区规划图)

本次土拍,是今年的第二批土地集中出让。整个2021年,对于市北楼市来说,是充满“高能”的一年,“老四方”成青岛主城区新房的主要供货板块,可谓群雄逐鹿。土地越来越贵,房子价格随之也越来越高。根据房天下数据统计显示,8月市北区二手房成均价为24554元/㎡,新房成交均价为19407元/㎡。

市北新房成交价格及走势

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(2021年8月市北新房源成交信息)

从新成交地块的位置、参数及开发商等方面来看,大概率是高档次的项目规划,据某自媒体透露,该地块预计项目规划为建面约143m²-155m²的大平层产品,更有推测显示,新拍地块项目或将不能低于30000元/㎡面市。高房价加之市北住宅用地越来越少,供需矛盾将仍然难以调解。

如何抢在涨价之前,低门槛入住市北?

保利时代给你上车机会!

在青岛传统市区住宅的门槛已经突破了300万大关的大环境下,面对以改善型住宅为主、户型面积普遍变大的形势,三房两卫成为“基础款”,房源总价不断提高,真正低总价、低门槛的刚需盘在市区愈发少见。

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(保利时代位置示意图)

而位于滨海新区发展的前排位置的保利时代,给安家市区的年轻人提供了一个难得的上车机会!总价150万,坐享市北百年积淀的生活氛围与新市北发展的雄厚潜力,创造年轻人自己的黄金时代!

小面积│低总价│近地铁│能瞰海

市北难得一遇的刚需小户

保利时代择址于市北滨海新城核芯地带。交通方面,保利时代与新近批复的地铁5号线(规划中)距离仅约800米,与公交总站相邻,便捷通达;生活配套方面,内部自建约2.5万方下楼即享的时光里商街,外邻人民路、海云庵、利群等多个核芯商圈,一步可享市区繁华璀璨。项目距离海岸线约600米,登高瞰尽胶州湾,闲暇可享海岸清风。

注:距离数据来源于百度地图

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(保利时代区位示意图)

据数据显示,80%的购房者在住宅配套中看重的是——教育。保利时代在教育资源上可谓相当优渥。项目与5所学校对街相望,湖岛小学、海丽达幼儿园、青大师范学院市北实验小学、青岛十七中、广雅中学等学府环绕;项目东南部规划12班幼儿园、36班初中、30班小学,高质教育配套,助力下一代未来!

保利时代,“保”你留在市北!

如今,越来越多的购房者看好保利时代。不仅仅是因为市北热土的不可复制和丰盈生活配套的齐备,更多的是源于较低的产品总价,给了想抢在涨价前、无法企及的改善产品遍地之前的人们,一个留在市北的机会!

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(2021年8月保利时代成交信息。)

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(保利时代项目规划图)

总价150万 瞰海高层

建面约77-97m²瞰海高层,70年产权住宅,朗阔客厅,南北通透,总价150万,北区已经售罄,南区正在劲销中!

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(保利时代住宅样板间实拍图)

首付7万起 抢住市北三房

建面约43-60㎡,实得套内面积约65-90㎡三钥匙双享空间,可办公、可投资、可自住,总价63万起,抢入市北瞰海三房!

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(保利时代双享空间样板间实拍图)

400-101-8532转148 人工服务时间:8:30-17:30

【保利时代】意向登记

姓 名
手 机

均价: 21000 元/平米
楼盘地址:[市北区]宜昌路31号
户型面积:43-200㎡ 2居、3居
400-101-8532转148
 

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