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中交海发山海大观

待售

中交青岛总部基地

住宅 写字楼 LOFT 商铺 毛坯 高层 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年11月19日

实探灵山湾新盘山海大观 后期地下直通地铁6、13号线

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:靳元 信息有效期:10天
2021-10-21 06:00

核心提示:中交海发山海大观位于滨海大道与朝阳西路、东岳东路三条主干道交汇处,背靠朝阳山,预计将于11月初开盘,首开10号楼毛坯高层,建面约113㎡、134㎡户型,意向网友可致电详询。

中交海发山海大观售楼处电话:400-101-8532转353

在青岛楼市中,西海岸犹如常胜将军般领跑全市,无论是新房储备量还是成交量,常年霸占榜首。这傲人成绩的背后,离不开西海岸丰富秀美的山海环境以及各大重要利好。

据新闻网房产统计,2021年上半年,西海岸延续往年战绩,再度以“绝对优势”夺冠,新房成交21922套,单区成交量占比青岛全市半年总量的28%!刚过去的第三季度,西海岸再次稳稳夺冠,新房成交10150套,占全市成交总量的27%!用数据说话,才是楼市是否火热的好证明。

灵山湾版块地铁、商业体、影都加身 居住价值乘风而起

和青岛东岸的发展轨迹一致,西海岸也是从沿海往内陆发展,以灵山湾版块为代表,版块内沿海一线可开发的土地已不多,沿海楼盘也会越来越少,往后想要在西海岸买海景房,可能就得再往南走,离市区越来越远。除了山海环境外,灵山湾版块还有十分重要的产业——东方影都,是全国最大的电影摄影棚集群。近期,中国科幻代表电影《流浪地球2》于东方影都正式开机,将青岛的东方影都再一次送上热搜,同时,影都内也有多部电视剧、电影正在取景拍摄,影视的宣传,不仅提升了灵山湾的名气,也会促进当地的旅游和消费,对于版块内城市功能的完善也会有推动。

开发商对于城市潜力版块的嗅觉是灵敏的,灵山湾版块聚集着中交、融创、海信、保利、华润、鲁商、绿城、和达等数十家大品牌开发商,名企抢驻,也进一步验证了灵山湾版块发展的无限潜力。

由中交、海发两大国企联袂打造的山海大观(咨询电话:400-101-8532转353),和大海仅隔着一条滨海大道,背靠朝阳山,成为灵山湾版块为数不多的背山面海纯新盘,正是由于这种珍惜性,山海大观自入市起就备受关注。前几日,记者前往项目处实探,为大家带来第一手的楼盘信息。


中交海发山海大观位置示意图

山海大观近三条主干道 后期地下直通地铁站

首先,从位置而言,中交海发山海大观位于滨海大道与朝阳西路、东岳东路三条主干道交汇处,通勤十分便利。更为惊喜的是,后期项目的西北侧将是商业街区,而且地下直通地铁6号线(自建)、地铁13号线(运行)的交汇站点——辛屯灵山湾站,虽然首开的住宅在东南角,但是后期业主可直接穿越社区直达地铁站,也是十分安全、便捷。

其次,从周边的配套来讲,山海大观正处于灵山湾版块的核心位置,向东步行可达融创茂,社区还自带2万方商业,满足了购物需求。另外,山海大观自建15班制的公立幼儿园,项目东北处就是珠江路小学灵山湾校区,一路之隔就是规划中的实验中学,拥有一站式的教育资源。(该表述只做方位展示,不做学区承诺。)


中交海发山海大观位于融创茂西侧

山海大观周边的自然环境更无需赘言了。

山海大观预计11月初首开 建面约113㎡、134㎡三居层高3米


山海大观沙盘实拍

400-101-8532转353 人工服务时间:8:30-17:30

【中交海发山海大观】意向登记

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记者实探了解到,项目将于11月初开盘,首开10号楼毛坯高层,建面约113㎡、134㎡,层高3米,价格暂未公布,但是参考周边的海信灵山湾天玺,也是高层在售,均价16000-17000元/㎡,两项目品质调性基本一致,预计开盘价格也将在15000元/㎡左右。

从公布的户型图来看,建面约113㎡户型,方正全明、动静分区设计,厨房、餐厅、客厅南北一体,同时客厅与次卧的阳台打通,采光面更大,空间更显阔绰;主卧套房设计,保护家人隐私;北向书房也十分方正,空间利用性高。

建面约134㎡更加方正,也是经典的动静分区设计,更空间面积尺度足够,居住舒适度会更高;三南向开间,南北通透;主卧有一块独立的衣帽间设计,实用满分。

据了解,中交海发山海大观除住宅产品外,还建有人才公寓、超高层写字楼、花园办公、平层公寓、loft公寓、风情商业街于一体,也是一座综合体大盘,但是由于人才公寓占比较多,商品房仅有1300户

整体来看,山海大观项目的交通和配套还是比较完善的,入住后无需等待,就是现成的商场和地铁。至于项目内部,大家可等待项目样板间开放后,实地感受空间布局和品质展示。

价格待定
楼盘地址:[西海岸新区]滨海大道与朝阳西路交汇处北30米
户型面积:99-167㎡ 3居
400-101-8532转353
 

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