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海信东山府

在售

住宅 带装修 高层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年11月29日

乐客城旁25600元/㎡起!送车位!举步可达双地铁口/李沧实验小学

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:靳元 信息有效期:10天
2021-11-18 06:00

青岛在售的新盘形形色色,但总有一个是购房者心中的“全能型选手”。

被商场圈包围,果蔬市场在门口,片区最好的学校在马路那头,三五分钟走到两条地铁汇合站,过个马路就是柳岸河畔,举步可达李村公园……这样得天独厚的区位,海信东山府集于一身,成为青岛中心繁华地段的为数不多的在售新盘。

从区位上看,海信东山府位于李沧区中心地段,和乐客城同位于大崂路,约500米左右,位于万达广场的西南方位,仅隔着一条黑龙江路,直线距离不过800米。海信东山府一键拨号咨询:400-101-8532转650


海信东山府以及周边各配套位置示意图

青岛市北部枢纽李沧区 轨道交通领先其他区市

李沧区作为青岛北部的交通枢纽,拥有领先的交通优势和位置优势。首先,李沧区区域内拥有4条现行地铁,地铁3号线接驳青岛站和青岛北站,串联中山路商圈、香港路商圈、新都心商圈、李沧商圈,以及穿越香港路、新都心等各大高级写字楼群,交通价值不言而喻。地铁2号线进一步补充了李沧区的通达优势,将台东商圈、市北万达、崂山商圈、李沧商圈串连成线,也是途经市北、崂山区的写字楼群。地铁1号线全线开通后,李沧区可直达西海岸长江路商圈、城阳区正阳路商圈;地铁8号线串联高新区方特以及胶东国际机场,这样的轨道交通优势,李沧区领先青岛其余区市。

可以说,在4条地铁的加持下,李沧区几乎直达青岛市重要的、高规格的“门户”,例如胶东国际机场、青岛站、青岛西站;可以直达青岛繁华的、高端的购物广场,海信广场、万象城、金狮广场、金鼎广场、和谐广场、乐客城、万达广场、新城吾悦广场、佳世客等等,李沧区有着不可替代且重要的区位优势。


地铁2、3号线交汇站——李村地铁站


地铁1、3、8号线交汇站——青岛北站

李沧区居住价值逐步提升 中心地段李沧商圈享受且完备的配套资源

住在李沧,意味着“沉浸式”享受直达、便捷、繁华的城市配套资源,尤其是集商业、交通、教育、医疗等于一体的李沧商圈版块


李沧商圈部分商业体实拍

李沧商圈在位置上就处于李沧区的中心,也是李沧区先行升级的版块,10年间,这里的大集早已被乐客城、和谐广场、万达广场、苏宁易购、北方国贸、崂山百货、维客星城、数码城等10余家大型商业综合体替代,李沧商圈一跃成为青岛面积最大的商圈,居于青岛五大核心商圈首位,也是难得的双地铁商圈。

医疗方面,李沧区公立医院——青岛市第八人民医院位于商圈内,还有新视界眼科医院、口腔科医院等专科医院,方便求医需求。

交通方面,地铁2号线、3号线于李沧商圈交汇,这也是李沧区十分重要的换乘点和枢纽站。

教育方面,李沧商圈范围内有李沧区机关幼儿园,以及李沧区教育水平最高的李沧区实验小学,中学有升学率高的青岛61中,高中有市重点名校青岛58中,全龄段教育资源完备且优质。


海信东山府步行可达实验小学、61中

楼市方面,李沧商圈版块目前仅有海信东山府在售,享受以上丰富优质的各类配套资源,拥有得天独厚的区位优势。记者昨日实探,海信东山府短时间可步行到达实验小学和青岛第六十一中学,记者在探访过程中,正好遇到家长接小学生放学,记者同家长了解了下实验小学的学区划分和教学水平。高女士同记者说道:“我之前买房的时候不知道学区这个概念,就在自己的预算范围内买房了,我家小孩出生后,和同事聊起来才发现他们买房首先会考虑学区,会在能力范围内买到最好的学区。那个时候,我也才意识到学校的重要性,所以就卖掉了我们的婚房,换置到了东山三路小区,成功的上了实验小学,小学旁边就是61中,也是李沧区升学率最高的中学,虽然牺牲了新的居住环境,但是值了。”

按照2021年最新的学区划片,海信东山府位于大崂路1001号,就在实验小学的划片范围内。(注:海信东山府尚未交付,暂未确定学区,一切以交付后官方公布、划片的学区为准。)

李沧实验小学周边二手房价 海信小区占据价格高点

记者也走访了解了李沧实验小学周边的二手房价格,拿海信东山府旁边的海信东山郡为例,东山郡15年刚开盘是9000-10000元/㎡左右,仅过去了六年,东山郡网站挂牌均价26470元/㎡,涨了接近3倍,更有部分优质房源达到了3万/㎡,是整个李沧区二手房的价格高地。而周边东山一路、银座、绿地等小区价格约在17000-24000元/㎡,一对比,海信的小区确实要比其他小区更有保值升值性,在同样区位、配套的条件下,海信品牌的溢价率、李沧实验小学学区房的金字招牌,都是东山府二手房受捧的重要原因。


实验小学附近部分二手房价格

400-101-8532转650 人工服务时间:8:30-17:30

【海信东山府】意向登记

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海信东山府延续东山郡优势 清盘价25600元/㎡起、顶层送车位

整体来看,海信东山府沿袭东山郡的高品质社区,并且加以升级改进,户型上更偏重改善,但在价格上比东山郡二手房还要划算。据案场消息,海信东山府即将售罄,目前仅剩119㎡、141㎡顶层房源,建面约119㎡、129㎡、141㎡四个实体样板间(五楼),以及建面约119㎡中间楼层在售,共计20套房源,起价25600元/㎡,特推出顶层房源送车位优惠。

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海信东山府高层119㎡户型图


海信东山府高层141㎡户型图

从户型图可以看出,海信东山府户型设计方正通透,全为动静分区设计,而且客卧也是飘窗,加大了房间面积,得房率较高。海信东山府实体样板间已经开放,建面约119㎡、129㎡、141㎡四个实体样板间也对外售卖,网友们们可在周六、周天前往参观项目装修品质、空间尺度,感受海信的精工品质等,也好安心、放心买房。(周一至周五,实体楼施工,样板间不开放)

海信东山府实体样板间拍摄

放眼整个青岛市 海信东山府的位置都有其珍稀性

后记:买房,是一件需要不断选择的事情。选择有繁华商业、优质学校、地铁的区域,不仅能够住的更加方便、自在,有这三点要素的加持,对于后续房产的增值也有保障,而海信东山府周边的配套完善,在交通、学校、商业配套上,几乎看不到短板,在青岛楼市中,能够拥有东山府这样的配置的少之又少,即是顶配但又2字头的几乎没有,这也就是造成了东山府的独特性和超高的性价比。目前,项目已经打响了清盘“战”,想要入住市区为数不多繁华地段的新盘,网友们可要抓住清盘机会,若是错过,下一个“东山府”可能得几年后,而且位置也会离青岛中心越来越远。

起价: 25600 元/平米
楼盘地址:[李沧区]大崂路1001号
户型面积:119-141㎡ 3居
400-101-8532转650
 

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