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利群鼎府

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住宅 毛坯 高层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年11月30日

石老人旁现房总价396万起 楼下地铁/商业综合体

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王亚男 信息有效期:10天
2021-11-20 06:00

近几年来,青岛楼市发生了翻天覆地的变化,改善需求已然成为青岛当下新房市场的主旋律。其中,崂山区作为青岛新房市场“含金量”较高的片区,也成为改善置业安家的理想目的地。

崂山区新房成交量连续三年持续攀升 业内称崂山房产保值性最好!


石老人海水浴场

在青岛楼市版图中,海景房不是稀缺资源,但像崂山区这样,大片住宅小区与山海连成一线的景色却还是很珍贵的。购房者对该片区的认可以及关注,也真实地反应在了最近几年的新房成交数据之中。

来自克而瑞的一份统计数据显示,2018年,崂山新房卖了2809套;2019年,崂山新房成交量为3489套;2020年,在大环境受到诸多不利因素影响的情况下,崂山新房成交依然坚挺,成交量3946套。崂山楼市也成为市区中唯一一个连续三年成交量持续攀升的区域,新房价格亦稳中有涨。


2021年1-10月青岛各区市新房成交均价(数据来源:克而瑞)

从价格方面来看,2021年1-10月崂山区新房成交均价达到43930元/㎡,仅次于青岛政治、经济、文化的中心市南区。并且在相关媒体此前的报道中,崂山区也因新房涨势而被评为“最抗跌”的区域。

也正因此,青岛房地产行业资深专家龙江在此前接受媒体采访时就曾表示,“崂山区是青岛楼市最热的区域,也是房产升值保值最好的区域”。 

石老人旁利群鼎府99㎡特价房总价396万 楼下就是商超和地铁站 2|11|15三地铁交汇

那么崂山区为何会赢得专业人士的点赞认可?这与崂山区的经济发展,以及山海品质新城的定位不无相关。尤其是最近几年,崂山楼市接连迎来众多一线品牌开发商的入驻,这些层次分明的中高端改善楼盘,也提升了崂山区楼市的品质和段位!其中,地处石老人旁的利群鼎府就是其中最具特色的代表项目之一。


利群鼎府实拍,楼下就是利群金鼎广场

目前,利群鼎府在售住宅类大平层,户型建面约99-242㎡,毛坯均价49000元/㎡。其中,99㎡的特价房,总价396万。整个项目已竣工验收完毕,毛坯交付,现房销售。


利群鼎府区位图

从地理位置上来看,利群鼎府紧邻石老人海水浴场,位于香港中路与海尔路交界处。项目总建面24万㎡,是集购物、办公、居住于一体的TOD综合体,楼下就是大型商超利群金鼎广场。

在轨道交通方面,项目楼下有地铁2号线石老人浴场站,近邻地铁11号线苗岭路站。最新发布的地铁三期规划中的地铁15号线也在这里设置有换乘点。另外由于身处金家岭金融商圈中心地段,项目在商业、交通、金融等配套方面都无可挑剔。

青岛新房市场期房销售为主 利群鼎府现房销售即买即住

那么在崂山区买房,为什么一定要关注利群鼎府呢?纵观崂山区乃至整个青岛市的新房市场来看,虽然在售新盘数量不算少,但现房销售的新盘却寥寥无几。根据笔者调查,青岛新房市场目前是以期房销售为主的,而现房也多出现在近郊版块。因此利群鼎府作为市区现房销售的代表,项目价值及优势不言而喻。


利群鼎府99.35㎡一室两厅一卫(查看更多户型

网友李先生是土生土长的青岛人,眼下到了退休年龄,儿子也已成家立业,正是颐养天年的好时候。“我和老伴儿合计着把俺们老市南的老房子卖了之后,正好可以直接换到这边来。”李先生称,“如果买期房的话,老房子卖了可能我们还得租房租个一两年,买现房的话,就不用等了。”

笔者在实际调查中发现,其实现实中与李先生一样有现房需求的购房者不在少数,之所以购买期房也是不得已而为之。毕竟现房即买即住的优点是期房不可比拟的。

【笔者手记】

在青岛限购限贷常态化的今天,面对买房这一人生大考,手握购房资格的人们愈发谨慎,尤其是对于改善置业来说,他们对于城市生活的要求和水平更高,要求配套足够好,资源足够优渥,他们往往追求更加美好的生活……而对于很多青岛人来说,居于崂山,就意味着选择了高品质的生活。

如果你的购房预算总价在400万,并且想拥有山海资源和完善的城市生活配套,不妨关注一下利群鼎府。

售楼处地址:海尔路83号利群金鼎广场1楼

项目咨询热线:400-101-8532转708

400-101-8532转708 人工服务时间:8:30-17:30

【利群鼎府】意向登记

姓 名
手 机

均价: 49000 元/平米
楼盘地址:[崂山区]海尔路83号
户型面积:99-242㎡
400-101-8532转708
 

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