西海岸新区作为全国第九个国家级新区，近几年发展迅速，多个利好政策接连落地，“影视之都、音乐之岛、啤酒之城、会展之滨”四张城市名片跃然而出。
依靠国家级新区的经济实力，不断完善的配套和产业，以及山、海、沙滩等优美的环境，西海岸吸引了不少青岛主城的溢出人口，也吸引了不少投资者，楼市需求强劲，近年来一直在青岛新房成交量上独占鳌头。
灵山湾片区实景
随着地铁13号线、地铁1号线的通车，更为快捷便利的轨道交通无缝连接起东西海岸，青岛东西城区房价将进一步拉平，置业西海岸，成为不少买房人的“共识”。
细分板块来看，拥有着优质的山海景观资源的灵山湾板块无疑是西海岸亮眼的存在，区域位于整个西海岸的中心轴上，是传统老中心片区西进的第一站。
在东方影都落地后，影视文化产业及融创茂建设、投用，灵山湾影视文化区蓬勃发展，带动了片区内科创中心、创智产业园、虚拟现实产业园等产业的引入，产业聚集效应不断加强，土地价值得以凸显。
灵山湾影视文化区影视基地（图片来源：青岛西海岸发布）
珠江路小学分校、青岛赫德双语国际学校、国际医疗中心等各类优质城市配套也在持续快速导入，并且随着地铁13号线投入运营和地铁6号线的建设，西海岸东西两侧的交通疏导能力得到明显改善。
珠江路小学东校区实拍
灵山湾热盘海信花街小镇维拉依山而建 高性价比
全面起势的灵山湾板块，已成为西海岸乃至青岛市新的宜居宜业产城高地。
灵山湾板块不断发展完善，购房者对区域的认可度也不断提升。从成交数据来看，灵山湾板块新房成交量已连续多年稳居西海岸各板块之首。
目前，灵山湾板块集中了多家全国知名房企。头部房企进驻充分调动产业资源，不仅激发区域经济活力，建设的生活配套还将反哺社区运营，助力城市社区建设。在此处置业，未来前景值得期待。
区域热门项目——海信花街小镇维拉处于融创茂商圈核芯地段，华山半山之上，依山而建，向东可远眺珠山，地理位置得天独厚。
目前，海信花街小镇维拉建面约118-142㎡洋房和建面约200-240㎡叠墅在售。其中洋房均价约15000元/㎡，叠墅总价400万起。
根据调查了解，海信花街小镇维拉洋房价格与周边项目小高层产品价格相当！叠墅价格也略低周边！对比之下，海信花街小镇维拉性价比高。
实力房企 品质保障
从开发商层面看，海信地产深耕岛城27载，佳作遍及岛城各地，项目多次斩获广厦奖、詹天佑奖、国家最高建筑质量奖鲁班奖等奖项，品质有口皆碑。
海信地产自2001年进驻西海岸，精工打造凤凰金岸、阳光里等项目，每一盘皆精心选址，在规划、建筑、园林等方面不惜工本，沉心雕琢产品，把握每个细节，加上优质的物业服务，直接就是给购房者吃了定心丸。
海信西海岸项目实景鸟瞰图
U+life 实景生活范本 半山精智奢定著品
海信花街小镇维拉致力于将未来带到当下，革新生活品质，为城市打造U+life 实景生活范本，以服务为根基，智慧科技为工具，打造兼具科技与美好的园区。
01生活U+life 焕新西海岸美好力量
作为品质改善型产品，海信花街小镇维拉周边配套齐全，项目紧邻在建的地铁6号线“创智谷站”，近享城市主干道星海滩路；与融创茂、东方影都仅隔朝阳山隧道；近西海岸珠江路小学灵山湾校区等学校。
社区容积率仅约1.5，绿地率约30%。依山而建的台地设计，让楼座采光通风效果俱佳！9层低密洋房，2梯2户设计，舒适性得以被照顾。酒店式入口大堂，拉满归家仪式感，一路绿意繁花，生活格调尽收眼底。
海信花街小镇维拉实景图
在景观园林上，项目“两轴三重九境”的设计理念展现居于山林叠翠之间，不离繁华而获山林之怡，大隐于市而有林泉之致。
多重植物错落分布，各类雕塑点缀其中。相伴四季的景色与迎门石线、波砖打线分区、叠级吊顶、灯带系统等功能场所一并串联，相互辉映。
海信花街小镇维拉实景图
约720米塑胶慢跑道、约700㎡儿童乐园等全龄段多功能活动场地，可以满足不同业主需求。
“出则繁华，入则宁静”，或许是对海信花街小镇维拉后期居住生活的诠释。
海信花街小镇维拉实景图
02智慧 U+life 以科技革新人居理想
海信花街小镇维拉U+life，让生活更智慧，让科技植入生活的每个场景。
智能刷脸通行、智慧访客管理，打造便捷生活；智能车辆识别系统，自动识别车牌，让通行更加简单；AI摄像守护系统，让场景可视化，精准识别高空抛物，重重守护家人安全；在线电子巡更系统，让业主享受科技智慧带给生活的无限便捷、安全；智慧梯控，为住户打造更具品质感的出行和更加舒适安全的居住环境，为美好生活全面护航，带来全新尊崇的生活体验。
智慧U+life，真正实现生活消费提档升级，智慧科技相伴优质人生。
海信花街小镇实景合成图
03精工 U+life 以品质匠心致敬美好
当房子回归居住属性，品质是承载一切美好的基石。凝萃海信多年研究与实践经验，以做家电的精细做地产，以高标准、高品质、高要求的施工及选材用料，每一处细节都为生活所造。
极简风格立面，每块用材、每处拼接、每个造型、每条建筑线条的走向及连贯顺畅度，都极尽细致，提升社区质感。
为确保整体施工质量达标，海信地产出台27项重要分项工程样板领路，多道关卡自检、抽检、复检管控考核；行业内首次提出的“区块化”创新施工模式以保证项目按期高品质交付。
针对土建、精装、景观、安装等分项总结出24项超国标毫米级控制尺度，瓷砖、石材墙面水平垂直度2mm，木饰面15mm，收口打胶宽度3mm，烧结砖缝隙2mm……越是毫厘之差，越不容易实现，海信地产的这些标准远比国家标准规定的更严苛精准。
针对门窗、卫生间等渗漏问题，提出“零渗透”的终极目标，于细节处方显真功夫，通过现代工艺工法，打造时代人物专属的城市奢居。
海信花街小镇实景图
04空间U+life 升级产品空间尺度
建面约118-142m²花境洋房，阳光宽厅、阔景阳台、奢阔主卧套房，步入式衣帽间+独立卫生间，优雅悉数臻藏，类电梯入户，尊崇生活礼遇。
建面约135m²花境洋房样板间实景合成图
建面约200-240m²半山叠墅，朗阔双厅巧思布局，南向沉浸式阳台，揽境斑斓园林景致，全需空间均衡产品，四层城芯臻叠墅舒享尊崇生活。“U+life”升级户型，用空间交汇亲情,让功能营运生活，将仪式写进日常，把阳光铺满角落。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以项目售楼处为准。
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