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青啤静澜山

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次浏览 条点评 最后更新:2022年08月08日

浮山后人气新盘未开先火!持续霸榜的静澜山究竟有何魅力?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2022-08-02 06:00

在青岛,浮山后一直是个特殊的区域,住在这里,意味着对城市优质资源的占有,高水平名名校聚集,完备的商住配套,价高且优质的社区。得益于区域内的完善配套,尤其是日渐“硬核”的教育配套,寸土寸金的浮山后已成为改善群体聚集区,在房票日益珍贵、换房成本越来越高的当下,浮山后的优质房产始终位列改善客的购房名单前列。


浮山后实拍

浮山后的人气和热度有目共睹,房价也早已“贵过浮山前”。大家选择它的理由有很多:为优质的学校资源、为丰富的城市配套、为更好的社区品质,甚至于为区域价值高地……

为迎合市场众多改善购房者的需求,浮山后的新盘项目也是越做越精致、品质越来越高。位于浮山后同德路99号、即将于8月份对外开盘的青啤静澜山便是一个很好的例子。

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静澜山售楼处实景

青啤地产择址浮山后 打造精妆改善新盘

说到青啤,想必大家都不陌生。这座岛城百年名企,始建于1903年,是青岛市国资委出资设立的国有独资公司,在业内外有着极高的声誉。青啤地产隶属于青啤集团,为集团两个支柱产业之一,业务遍及青岛、临沂、枣庄等多个城市,先后开发了青岛颐山源墅、临沂龙悦湾、枣庄榴芳郡等多个项目。尤其是青岛颐山源墅项目,凭借着优越地段和高端社区品质,当下二手房价达到8-10万元/㎡,单套房源总价高达2000-6000万左右!

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颐山源墅二手房价高达6000万/套

如今,蓄能已久的青啤地产择址城市价值高地浮山后,打造的精妆改善新盘——静澜山,自然赢得了全城热切关注。

浮山后优质地段与青啤品质加持,前来看房的市民王先生坦言:打算在浮山后改善换房的他已经物色了很久,如今静澜山恰恰满足了他的要求。

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静澜山售楼处开放现场

静澜山位于劲松四路与同德路交汇处,一路之隔即约16万㎡的齐鲁康体公园,项目建设有11栋住宅(5栋29F+1栋28F+1栋24F+1栋23F+2栋18F+1栋17F),3栋写字楼(1栋7F+1栋12F+1栋18F)以及2-3F的商业街,是集高端住宅、时尚商街、高档酒店、办公为一体的精致城市生活体。

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静澜山鸟瞰图

静澜山补仓浮山后楼市 亮点多多力压同区域楼盘

不仅和区域内的二手房相比项目优势明显,和浮山后的同类型新房相比,静澜山也拥有着更明显的优势。

一、静澜山地处片区高地,南侧与齐鲁康体公园相邻,不仅没有高楼遮挡,自然采光充沛、视野开阔,且雨天无需担心低洼积水的问题,比周边地势低的楼盘拥有更开阔的居住条件。同时值得一提的是,齐鲁康体公园目前已列入全市2023年山头公园建设计划,将建设为集智慧跑道、露营草坪、漫步栈道、观景塔、足球场、网球场等多种景观设施为一体的全龄段康体休闲公园,为静澜山业主提供家门口的绿色天然氧吧和闹中取静的休闲活动空间。

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齐鲁康体公园规划效果图

二、静澜山不临城市主干道,避免了车流噪音带来的嘈杂,居住环境更为安静。与此同时,项目周边合肥路佳世客、华联超市均步行可达,丽达mall、凯德mall等大型商超也分布在项目不远处,离尘不离城,坐享城市资源的同时却又可满足改善家庭对居住环境的要求。

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静澜山近邻合肥路佳世客

三、静澜山地块更为方正,园区面积更加宽裕,因此也拥有足够的空间可以打造出更优质的园林。据悉,项目邀请到了鲁信集团御用景观设计公司——境语景观,为景观园区量身打造“一环三带五园”森林式生活剧场。因此,在社区环境上,静澜山较片区内其它在售楼盘更胜一筹。

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同德路小学规划效果图

另外,静澜山还有着改善置业者公认的优势:优质的教育资源。项目所处浮山后区域内,坐拥六十五中、二实验、四实验等名校矩阵;静澜山楼下即9班制幼儿园(规划中),一路之隔为建设中的同德路小学,该学校是一所按照新标准设计建造的现代化公办小学,力争今年年内完成土建工程,可容纳学生1350人,届时,业主可轻松实现家门口式的目送式教育。

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静澜山预计8月底首开 119-192㎡户型高标准装修

为契合改善置业者的换房需求,静澜山户型设计多样,从建面约119㎡刚改户型到192㎡终改户型均有分布,为新盘存量不多的浮山后补仓的同时,也为购房者提供更充裕的选择。

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静澜山建面约119㎡三居样板间实景

其中,119㎡三室两厅两卫户型作为改善入门级户型,在浮山后片区已不多见,深受许多首次改善到浮山后置业者的追捧。该户型为三南向大面宽设计,方正全明、南北通透,居住舒适度同样不在话下。客厅与次卧间连接南向宽景大阳台,主卧套房设计,配备独立卫浴,日常生活起居十分便利。

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静澜山建面约148㎡四居样板间实景

建面约148㎡四室两厅两卫户型更为适合三代同堂大家庭所需。该户型相较于119㎡套三来说,新增北向一间卧室,既可满足家庭成员居住需求,还可根据业主需要改造成书房、儿童活动室等,功能性更为齐全;与此同时,该户型客餐厨一线相连,通风、采光效果更佳。

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效果图

更为可圈可点的是,静澜山精妆交付标准均采用唯宝、汉斯格雅、杜拉维特、博世等或同档次国际一线品牌,客厅电视墙为仿大理石瓷纹和木饰面铺贴,仅一面墙造价成本达三万多,成本非常高;而在装修细节上,静澜山又延续了青啤集团务实的风格,装修更多以居家实用性为主:比如厨房摒弃了整面推拉门的设计,不易损坏且日常居家观感更为整洁;全屋空调、新风系统均为海信日立品牌,噪音更小。

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种种项目自带的“光环”和品质打造上的用心,使得静澜山自亮相起便颇受瞩目。在当下市场趋向平稳之时,静澜山项目的来电、来访量却持续居高不下,连续数周霸榜青岛新闻网楼市热盘榜榜首。

据悉,静澜山即将于8月中旬首次开盘,目前蓄客已相当充足,对该项目感兴趣的网友,可及时关注一下了。

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价格待定
楼盘地址:[市北区]劲松四路与同德路交汇处
户型面积:119-190㎡ 3居、4居
400-101-8532转405
 

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