在改善购房群体中地位属实不一般的浮山后，有这么一个新楼盘，相当火热。
最近已经火出圈了，你看青岛新闻网房产频道根据来电数据、点击量所统计的一周热盘榜单上，近两个月来每周都是它排第一位。
它就是青岛百年名企——青啤集团的静澜山项目。
01.
上一次有如此热度的楼盘，还是东李的绿城理想之城。
绿城这个盘在东李的名气和地位不必多说，那么青啤静澜山在浮山后的地位又是如何呢？
这两天笔者去售楼处转了转。它是在浮山后比较安静的劲松四路上，项目的南面是建设中的北山公园，如今已改名为齐鲁康体公园，规划颇为现代化，智慧跑道、露营草坪、漫步栈道、足球场、网球场等景观设施应有尽有；北面是在售的金地华章、金茂悦府；西面是整体剩100来套房子的国泰华府。
这四个楼盘，被购房者称为浮山后的“F4”。
而青啤静澜山，是其中唯一一个尚未开盘的纯新盘，也是地块更加方正、地势更高、且不邻主干道的小区。
对于改善购房者来说，更加方正的地块意味着项目后期有更为充足的空间去打造园林和绿化；地势高意味着视野更好，暴雨天避免雨水内灌；不邻主干道则意味着车流量和噪音更小，居住环境更加安静和舒适。而楼盘低开高走的“规矩”大家都知道，首开房源在价格上必定是颇有优势的。
因此，在笔者待在售楼处的几个小时时间里，来看房的置业者几乎是络绎不绝，围在沙盘前咨询房源的家庭换了一波又一波。
据置业顾问介绍，青啤静澜山预计将于8月20日，也就是本周六开盘，首开2、3#楼座共计184套新房，目前已经认筹了二百余套，认筹比例早已超过了1：1，成绩相当可以。
静澜山沙盘实景图
02.
南侧的齐鲁康体公园，成为前来看房的置业者颇为看中的点。
毕竟，在城市核芯地段的高楼林立之中，有这么一处绿意葱葱的休闲公园是十分珍贵的。
齐鲁康体公园效果图
根据官方发布的信息，该公园总投资12099.55万元，已列入全市2023年山头公园建设计划。主要服务于周边市民，满足全龄段休闲、活动、康养等需求，注重康养植物的应用，融入低碳智慧互动设施，合理组织公园环路及健身步道，合理布置各年龄段活动场地，合理利用地上、地下空间，为儿童、中青年、老年人等打造各类丰富的休闲健身场地和空间。
而青啤静澜山项目，是“F4”中距离公园最近的楼盘，小区大门与公园入口门对门相望。公园建成之后，活力绿园、曲径花街、云影清松、“碳”索之路等等公园小景错落分布，不仅是楼上业主们窗外的一抹绿意，更是家门口的日常休闲好去处。
齐鲁康体公园效果图
同时，笔者还注意到，近期暴雷房企的频现，让置业者对开发商的选择也愈发谨慎起来。在售楼处现场，不止一组客户表示对青啤比较有信心。
作为青岛本土品牌，青啤比谁都要重视「口碑」和「品质」这种事。
要面子更要里子。
在园林的设计上，青啤静澜山的园林是由青岛境语景观设计有限公司执笔打造。这是一家国内一流的景观设计公司，多与华润、鲁信等品牌开发商合作。
青啤静澜山在依托南侧齐鲁康体公园的同时，进一步让山体公园的绿渗透进来，将这片美好的山林引入到青啤的园区之中。以建筑结合水景、昭示墙、植物种植、硬质铺装等实现了“森林社区”的效果，打造精致归家、活力健身环、森林会客厅、共享带、邻里花园“一环三带五园”森林式生活剧场。
青啤静澜山园林效果图
这也带来了其它楼盘没有也做不到的优势。
哪怕从效果图，我们也能感受到溢出屏幕的绿意。
青啤静澜山园林效果图
完全可以想象未来这里拥有的惬意生活。家门口有占地面积约15.6公顷的山体公园，可以清晨跑步、周末露营，甚至于带着孩子踢踢足球、打打网球，休闲、运动设施一应俱全；小区内集合了0-12岁全龄段儿童活动场地、配置有共享书屋、吧台、蓝牙音箱的会客空间；种植有多种花卉和特色树种的花园景观带，以及配备有篮球场、乒乓球场、羽毛球场的运动空间……
改善生活的体验在于视觉，更在于体感。
03.
在户型设计上，青啤静澜山此次首开的建面约119㎡套三，开间达到四米，这在“F4”中也独一份。
青啤静澜山F户型建面约119㎡三室两厅两卫户型图
建面约148㎡的套四户型，则是纯正的改善大户型了。
LDK客餐厅一体化设计，空间敞阔，盛得下三代同堂大家庭的其乐融融。
双南卧布局、主卧套房独立卫浴，与父母同住的情况下生活同样便利；约7.5米的阔景大阳台，将室内空间进一步延伸，实得面积上更上一层。
青啤静澜山E户型建面约148㎡三室两厅两卫户型图
在装修选材上，唯宝、汉斯格雅、杜拉维特、博世等国际一线品牌的厨卫配置，海信日立品牌全屋空调、新风系统，处处是真材实料。
进门入户的玄关做了收纳柜，很贴心，但重点是室内的每一扇门居然特意做了防撞条。这样一来加大了摩擦，门关得更牢也更静音，不会出现风吹的响动。
厨房也摒弃了整面推拉门的设计，不易损坏、更好打理，且日常居家观感更为整洁。
青啤静澜山样板间实景图
电视墙采用了仿大理石瓷纹和木饰面铺贴，同时在一侧预留了展示柜的空间，为业主在后期的自主打造、增加收纳空间方面留足了余地。
走进青啤静澜山的样板间，笔者感受到的完全是平凡之下的惊喜与妥帖。
青啤静澜山样板间实景图
04.
说实话，青啤在青岛打造的楼盘项目不多，但每一处都颇为用心，也颇为真诚。
2013年崂山前海一线的颐山源墅，青啤地产从青岛的人文特色出发，以德国总督官邸为原型，以1.0的容积率进行规划布局，并遵循天然45米的南北落差，打造了碧海蓝天下岛城市区少见的台地墅区。
颐山源墅实景图
如今，笔者特地去查询了颐山源墅的二手房价，当年4万/㎡的价格，如今已高达8-10万元/㎡，直接翻了一番，堪称浮山前的千万级高端别墅。
时隔多年未曾出手的青啤，此次在浮山后的静澜山项目，也是完全冲着改善社区而来的。恰到好处的位置，浮山后市南、市北、崂山三区交汇之处；丰沛的教育、医疗、商业配套，入住即享、无需“画饼”；社区园林、门口公园的优质居住环境，让青啤静澜山的热度持续居高不下。
效果图
青啤静澜山8月20日首开的119㎡套三、148㎡套四改善户型，高层、小高层均有，欲知开盘价位区间和参与认筹的网友，可及时拨打售楼处电话：400-101-8532转405详询。
8月19日（本周五）下午1:50，
青岛新闻网特组织青啤静澜山专线看房车，
于新业广场停车场准时发车，
坐席有限，仅限5组网友报名参加！
（最终参加人数以新闻网电话确认为准）
意向网友可扫描下方二维码或致电报名
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