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绿地青岛城际空间站

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次浏览 条点评 最后更新:2022年09月06日

央行再降息 青岛房贷利率最低4.1%!月供2000元上车西海岸刚需小户!

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2022-09-05 06:00

近期的楼市可谓利好频传。

8月22日,央行正式宣布LPR下降15个基点。将一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%,将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。这已是2022年第三次开启LPR下调。目前,青岛首套房房贷利率已执行最低4.1%。

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在这之前,LPR今年来已两次下调。5月15日,央行于调整首套房贷款利率不低于市场报价减20个基点,按照当时的LPR报价房贷利率最低可做到4.4%。紧接着,5月20日,5年期以上LPR超预期下调至4.45%,下降15个基点。

随后,青岛再出台利好政策。5月23日,青岛市住房公积金管理中心发布三条,公积金申请门槛从连续缴存12个月缩短为连续缴存6个月;房龄+贷款年限≤30改为50;取消房龄与首付成数的关系,再为楼市尤其是二手房市场注入一针“强心剂”。

随后,青岛西海岸、城阳、高新区以及崂山区王哥庄街道多地取消住房限购政策;与此同时,西海岸再度官宣契税补贴政策:“新建商品房6月30日前网签即可补贴40%;7月1日-9月30日网签补贴32%;10月1日-12月31日网签补贴24%”,切切实实减轻了购房者压力。

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楼市多重利好之下,业内人士认为,目前的楼市在政策的刺激之下进行了一部分购房需求的释放,对于有自住需求的购房者来说,有合适的房源就可以随时出手,因为房价继续下跌的可能性很小。

购房成本的接连降低,让不少打算近期买房的置业者纷纷表示:赶上了好时候。原本资金预算有限的刚需一族,也开始将买房一事“提上了日程”。

青岛西站旁78-80㎡爆款小户 总价46万起受刚需青睐

尤其是利好频传的西海岸新区,位于青岛西站旁的绿地四季印象近期爆出46万起的超低总价,一时间吸引了大批周边乃至市区置业者的关注。

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绿地四季印象效果图

据悉,绿地四季印象所推出的建面约78-80㎡爆款小户型,可谓当下市场中十分难得的刚需小户房源,仅46万起的总价,恰恰满足了手头预算有限、又有购房需求的年轻刚需购房者所需。

笔者以房价60万计算,首付18万,商业贷款42万、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点后,月供仅需2029元,甚至和普通租房成本相差无几。

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绿地四季印象效果图

据已成功购买绿地四季印象的小陈坦言,刚刚毕业工作不久的他,在租房和买房中权衡过后,最终选择先购置一套小房子用来过渡,“结婚前可以自己先住着,省去了租房的支出,后期有了更多积蓄,再去置换市区大一些的户型,压力也不会太大。”

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绿地四季印象建面约80㎡户型示意图

像小陈一样在绿地四季印象过渡购房的业主不在少数。为顺应这部分购房者的需求,项目建面约78-80㎡小户型,经过简单改造后,均可作为全明通透小套二使用,且方正客厅附带南向观景阳台,主卧配备270°拐角飘窗,通风、采光效果均不在话下。而且,它的户型虽小,附加面积却非常大,最大约8㎡的可改造空间,相当于总面积的10%左右,实得面积上更胜一筹(该面积最终以实际交付为准)。

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项目工程进展实景图

西海岸地铁、高铁交通网日益完善 绿地四季印象交通出行便利

如今的西海岸新区,首条地铁线13号线已于2018年底通车,贯通五城区、跨海连接东西两岸的的地铁1号线也已全线通车;地处区域中心位置的青岛西站2018年底正式开通运营,作为青岛的“西大门”,连接多条高铁线路;胶州湾第二海底隧道已经开建,预计2027年底建成通车……


青岛西站实拍

得益于区域日益完善的交通路网,绿地四季印象拥有着便利的出行条件和未来广阔发展空间。

项目不仅紧邻青岛西站,高铁交通出行便捷,且公交总站、客运总站均在周边设有站点,已开工的地铁6号线高铁站同样在项目近距离范围内,未来业主步行即可享受到高铁、地铁、客运、公交等多种出行方式,快捷到达西海岸其它区域乃至青岛市区。

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绿地四季印象区位图

学校、医院等相继落地 绿地四季印象坐享百亿配套

更为值得一提的是,绿地四季印象作为绿地青岛城际空间站的新品住宅地块,坐享这座百万方高铁大城自身丰富配套及未来发展潜力。项目总投资150亿元,涵盖商业Mall、星级品牌酒店、科创产业办公中心精品超市、高品质住宅社区等多个版块,另外还规划约11000方风尚文化街、约5000方文旅客栈、约15000方特色熙街、约50000方绿地缤纷城、约4000方G-SUPER等配套商业,逛街购物就在家门口,休闲娱乐出门即达。

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绿地四季印象效果图

与此同时,西海岸交通商务区签约西海岸新区第二实验小学西校区项目,将在此建设规模36班的现代化绿色校园,并与本部实现一体化办学,投入优质的师资队伍,探索和创新教育模式,推动精品基础教育高水平发展;西海岸新区第二中医医院新院项目落地,总投资19亿元,建成后将为新区西部居民提供健全的医疗服务,为交通商务区提供优质医疗服务配套,成为西海岸新区具有中医特色的综合医疗中心。

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西海岸新区第二实验小学西校区规划图

也就是说,超低总价46万起、月供仅约2000元起的绿地四季印象,外可享区域发展利好及便捷交通出行,内可享未来家门口的教育、医疗、购物配套,作为刚需过渡小户,这个楼盘可谓是非常合格了!

均价: 6800 元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]海西二路88号(青岛西站旁)
户型面积:78-119㎡ 1居
400-101-8532转103
 

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