今年以来，青岛楼市利好不断！
在这一系列新政组合拳的提振作用之下，新房成交量持续环比上涨。其中，受到政策红利和城市建设红利双重加持之下的城阳，成为不少刚需、改善置业的置业目的地。尤其是在限购松绑政策的激荡之下，如今的城阳楼市也在悄然发生着改变。
城阳楼市最大受益版块在哪？
青岛日报2022.2.24第二版截图
今年年初，青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动发布，城阳区立足实际，出台三年攻坚行动方案，提出“在青岛优化城市发展空间布局中担当重任，奋力打造湾区都市活力城阳”的发展目标。借由青岛城市更新的新契机，作为青岛“北大门”的城阳，也迎来了发展的新机遇。
那么当机遇与红利交织叠加在这里，未来的受益版块在哪里呢？
众所周知，人口决定着楼市的供给，从而也影响着一个区域的房价走势以及未来发展潜力。根据官方报道显示，城阳街道现有常住人口34.8万，占城阳区总人口数量的1/3以上，该街道城市住宅小区数量和建筑面积约占全区的55%。城阳街道，将是这场城市发展变迁中受益版块之一。
官方定调-打造高品质休闲生活区
城阳街道，是城阳楼市新盘最为集中的区域，聚集着包括和达在内的众多品牌房企。而这里，也已被官方认定，将打造高品质休闲生活区。
来源：青岛自然资源和规划局
5月底，青岛自然资源和规划局发布了《青岛市城阳区城阳街道东部片区控制性详细规划（已批成果）》。根据最新控规显示，城阳区城阳街道东部片区总用地面积为1098.45公顷，未来将打造成为城阳中心区东部的创新产业示范区和高品质休闲生活区。同时将为城阳区打造湾区都市活力城阳，贡献一份中坚力量。
作为青岛楼市的热点版块之一，如今的城阳街道经过多年开发，教育、商业、医疗等配套日益完善，深受刚需及改善置业者喜爱。纯新盘首开即劲销，足以证明该版块的吸引力。如于5月底开盘的和达•山语城，目前在售小高层和高层住宅，户型建面约88-132㎡不等，套三为主，样板间开放中，价格区间11500-13000元/㎡不等。有刚需和改善置业需求的购房者可以多加关注。
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自5月开盘以来，和达•山语城强势劲销，其品质、配套、户型等方面在楼市被频频热议，市场给予了其很高的评价！这座约60万㎡的城市集合体，究竟有何魅力？
和达山语城规划效果图
和达山语城地理位置图
从地理位置上来看，和达•山语城位于城阳主城区中轴线正阳路东侧，紧邻国学公园，坐拥交通、商业、教育、生态等全维城市配套。先天的地理位置优势和项目本身对产品品质雕琢的叠加之下，首开即劲销的原因也就不难理解了。
而在快节奏的都市生活中，快速出行成为人们日常生活的的目标和要求。和达•山语城距离规划中的地铁9号线玉皇岭站（规划中）直线距离仅约500米，同时，周边还有城际高速、有轨电车、公交枢纽、204国道等立体交通路网，可便捷通达全城。
和达山语城周边学校实拍图
在教育决定未来的今天，不一样的起点和氛围，会给孩子带来不一样的眼界与动力，所以教育配套也是如今置业时十分关注的问题。在教育配套方面，和达•山语城除配套有15班幼儿园之外，还紧邻城阳区育才小学(局属小学)、清华育才城阳实验学校(荟城小学,局属)、城阳区实验中学东部校区(在建初中,局属)、青岛市第六实验学校（白云山学校）等多所学校。其中，清华育才城阳实验学校和城阳区实验中学东部校区均计划今年招生，青岛第六实验学校（白云山校区）为一所九年一贯制学校。城阳街道全龄优教齐聚于此，孩子上学安心省心。
国学公园实拍图
不仅如此，和达•山语城还能满足人与自然的和谐相处。在环境配套方面，项目周边有崂山、驯虎山、国学公园、萃元路公园（规划）、虹子河水库等四园一湖环绕，富有自然气息的公园居所，让鲜氧融入日常。项目自身位于东部山地丘陵区，首期整体海拔在52-60m之间，踞城市高位，享城市自然优质视野。
和达山语城规划效果图
作为城阳街道如今难得的纯新大盘，和达•山语城在产品的打造上同样独具匠心，力求为居者打造一片休闲优雅的生活天地。
和达山语城规划效果图
在社区打造上，和达山语城根据不同年龄阶段规划打造0-10岁儿童童趣岛、青年健身加油站、长者邻里茶座等全龄活动场，更有约680㎡阳光草坪、阳光会客厅、约350m有氧健康跑道、开放式街角公园等多元化配套，提供邻里交流。同时融入智能车牌识别、安全门禁系统、视频安防系统等智慧系统，凝萃四季盛景，尊享五进归家，礼遇六重园景，让居住在这里的人内外畅享公园生活体验，如此前沿的理念与规制，实属难得。
与自然为伴的同时，和达•山语城还做到了“离城不离尘”。约60万㎡集合大城，内部规划建面约2万㎡的风情商街、约1500㎡的农贸市场，周边还有家佳源、利群等商圈环绕，多元生活举步即享。
和达山语城户型图
在户型设计上，88-132㎡户型均为全明通透设计，格局方正、布局紧凑，采光和空气流通性都不错。房间布局动静分区，创新“2+1”、“3+1”功能空间及“1.5”卫设计，最大限度提升居者生活品质，均价11800元/㎡，百万元以内即可入手一套小户型房源，超高的性价比，成为不少刚需置业主城的理想目的地。
目前，和达•山语城在售瞰景小高层和高层住宅，户型建面约88-132㎡不等，价格区间11500-13000元/㎡。
【笔者手记】
如今的青岛楼市，多重利好政策叠加，楼市提振作用明显。城阳作为大青岛格局战略之下的重要一环，更肩负着青岛主城扩展的重要使命。和达山语城以60万平米大城， 焕新致献青岛主城生态理想人居，88-132㎡宽境舒居，加推在即！愿业主拥有一步繁华的便利，更拥有一步静谧的安然！
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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