“建筑就像一本打开的书，可以见证一座城市的抱负”
“建筑高度的背后，是一个城市的梦想。”芝加哥的摩天大楼之父路易斯·沙利文曾这样定义建筑高度与城市的关系。
建筑的高度是城市不断拔节生长的标志。正如海天中心之于市南区、航运中心之于市北区，信联天地之于李沧区，这些有着区域绝对高度的地标建筑，某种程度上代表了这个区域向上进取的雄心。而于城阳而言，近日超百米第一高度磊鑫都市智造园的封顶，也以其强大的地标能量，刷新了人们对城阳新天际线的认知。
磊鑫都市智造园，这个位于城阳南大门、超百米的高层建筑，何以能成为城阳最高天际线？其背后的硬核力量又有哪些？
01高度决定视野
一直以来，李嘉诚的“地段论”被众多地产人和购房者奉为圭臬。实际上，对于产业地产而言，园区的位置也同样重要。
当下，决定产业园未来发展潜力及能否实现预期经济效益、社会效益的因素有很多，园区选址就是其中一个关键环节。从区位来看，磊鑫都市智造园位于李沧区和城阳区交界处，紧邻青银高速和黑龙江路，是南北往来的枢纽地段，可以一网打尽周边的交通、配套、生态景观及产业资源。先天区位优势决定了园区未来发展路径，强大的资源动力助推磊鑫都市智造园蓬勃向上，成为区域经济发展的新引擎。
交通是城市发展的脉搏，也是城市发展的效率密码。产业园是各种产业的聚集融合，产业的发展需要交通作为支撑，便利的交通有利于减少企业的时间成本，从而提升经营效率，助力企业转型升级。雄踞主城黑龙江中路双区枢纽处的磊鑫都市智造园，临近金水立交、夏庄立交，可便捷通达青兰、青银、龙青三条高速。低碳出行也没问题，十多条城市公交从周边穿梭，距规划地铁M15丹山南站仅约300米，让驻园员工的日常出行也那么轻松惬意；不仅如此，磊鑫都市智造园的城际交通同样便捷，从项目驱车前往胶东国际机场、青岛北站或者青岛港，车程四十分钟内均可到达，让海陆空都串联在一起，极大缩短了与外部世界的时空距离…
总而言之，项目周边全维路网不仅便于企业员工高效通勤，完善立体的交通网络还为入住企业未来发展提供了无限可能。
高度决定视野。主城枢纽地段、立体交通覆盖……种种先天优势包裹下的磊鑫都市智造园，一经面世就赢在了产业发展的起跑线上，掌握了未来发展的效率密码。也正因为此，将磊鑫都市智造园打造为区域新地标、刷新城阳天际线成为项目建设的应有之义。
02实力成就梦想
如果说城市格局的变化，让磊鑫都市智造园占据了天时与地利，那么超百米高层地标建筑的打造，则离不开磊鑫集团强大的开发、运营能力，此为人和。
众所周知，与传统房地产开发的资金高周转模式不同，产业园区的建设以重资产投入开始起步，以品牌、管理能力的输出实现发展，以产业发展及产业投资实现最终收益，这就需要开发企业不仅要精通理论与实践、熟知企业与产业运营，而且要有足够的耐心和充足的资金实力，以及脚踏实地的做事态度。
一句话来形容，那就是做产业园区，需要拼资金拼能力。而这两者，磊鑫刚好都具备。
从磊鑫集团来看，历经三十余年发展，目前已经形成以商砼生产、建筑废弃物资源化利用、地产开发和产业园开发与运营四大板块为主导业务的集团化公司，拥有丰富的实体经济发展经验和敏锐的房地产市场开发嗅觉。集团雄厚的资金实力和商砼生产的匠心精神，为磊鑫都市智造园的开发和运营提供了全链条品质保障。
不仅如此，与建设普通产业园区相比，超百米的高层地标建筑，对开发者的要求难度系数更高。不仅要应对规划设计、建造施工、资金沉淀等方面问题，还要解决完成后运营管理、租金回报等难题，对于企业来说，超高层地标建筑的打造不仅是身份象征，更是实力的佐证。因而，作为磊鑫集团首个产业地产项目，将磊鑫都市智造园定位为超百米建筑，本身便是企业信心和决心的彰显。而未来也可以预见，这个由实力与匠心精心雕琢而成的区域地标，将以相对的高度，见证这座城市一路向上的力量。
03培育全生命周期园区生态
超高层地标建筑，是城市现在的标志性空间节点和视线磁石，更预示着城市的未来发展方向。因此，地标远不止一个形象或符号，更是希望和洞见。
如同磊鑫都市智造园，这个区域第一高楼，不仅是技术实力、经济繁荣程度的象征，更是企业不断优化产业结构、推动经济高质量发展的重任。这个在自有工业用地基础上，升级改造建设的工业楼宇项目，以新能源、新材料、新一代信息技术和高端装备制造为主导产业，通过产业大厦、企业总部、研发中心、中试车间和标准厂房的打造，为企业提供不同发展阶段的载体需求。同时园区还建设路演大厅、员工餐厅、白领公寓、高端酒店等配套设施，以“好看又好用”的极致产品打造，构建从开发建设、物业管理、增值服务、招商运营、资产管理、产业投资为一体的全产业链服务，培育有温度的全生命周期园区生态。
不仅如此，在“运营为王”时代，为提升园区运营品质，磊鑫都市智造园由集团全部自持。在此基础上，磊鑫都市智造园整合自身技术能力及合作伙伴优势，围绕中小型企业生产研发需求推出四大运营和八大服务体系，聚集企业生长的各种资源与要素，通过打造生产性服务平台、搭建产业链服务平台和提供品牌建设服务，实现园区服务链、产业链、资源链的整合，帮助入园企业解决人才、订单、资金、技术等方面的难题。利用产业链招商，集聚龙头企业，打造上中下游互融共生、合作、共享利益的新模式。
更美的景致，需要更高的高度。城市的生长，是多个维度的共同拓展。磊鑫都市智造园，一面拥揽都市繁华，一面俯视空间自由，一面享受顶级服务，超级地段IP+超级产品的联袂亮相，以建筑赋能城市生长，成为引领城阳天际线的新地标。
人工服务时间：8:30-17:30
注：文中涉及到的距离均为直线距离，据百度地图测距；文中提到的项目信息源自售楼处；文中提到的信息以售楼处为准。
