当存量时代来临，城市更新成为发展的主旋律，澎湃前行中的青岛顺应时代趋势，主城发展提速，顺应一条城市“金腰带”，重塑主城格局，以一座“城市更新综合体”，亲鉴青岛主城封面的全新可能。
青岛城市更新跨越发展 打造城市“金腰带”
住建部今年7月明确要求，扎实有序推进城市更新工作，组织试点城市先行先试。紧跟国家城市更新政策走向，青岛市的城市更新工作积极推进，大面积的拆迁改造持续进行，主城向北发展。
青岛作为三面环海一面靠山的城市，市区土地狭长，区域发展受限。1994年政府东迁，将沿海一带的市南区全部带动起来，现在市南区发展基本饱和，向东发展受到崂山山脉阻隔，所以青岛由南向北发展势在必行。而张村河、李村河组成的“金腰带”就成为发展路径的重要节点。
对于市北区而言，新都心发展饱和，浮山后开发完成，下一个增长极一定是有大片土地、交通等基础设施完善的区域。放眼青岛主城，四方片区凭借其大规模的土地存量及交通优势配套，成为下一片发展热土。
在青岛北站TOD+闫家山TOD强势赋能之地，于金腰带之上，一座近40万方城市更新综合体，拢聚两大完善高能配套红利，焕新主城封面，而它的执笔者，正是中海地产。
只此中海 不仅是住宅开发商 更是城市更新执笔者
作为青岛的老朋友、中国房地产行业领导品牌——央企中海地产，在城市更新综合体项目打造了北京寰宇时代及天津寰宇时代，凭借其生活配套的聚集，有口皆碑。而在青岛，中海地产于市北开发的寰宇时代，同样成为了区域内的品质及价格佼佼者。
今年5月，青岛中海更以16.53亿元竞得捷能地块，以16载匠心打造升级之作——寰宇时代|雲境，两大项目共同构建近40万方城市更新综合体。从激活城市存量到赋能城市未来，城市更新综合体聚合“高品质住宅，社区配套性商业，滨海潮流街区、万科广场购物中心、都会寓所、SOHO办公，双学校及三地铁”，各业态相互依存、相互支撑，以全新的复合模式，为更多人提供全新时代下的多元生活方式，重构青岛主城封面。
中海寰宇时代|雲境效果图
刷新青岛主城封面 超强兑现地标生活
未来在寰宇时代|雲境，不仅能享受板块价值升级阶所带来的丰盛配套，也同样有中海地产人性化产品升级赋予的居住体验进阶。
三地铁加持：寰宇时代|雲境，位处主城的交通枢纽，与地铁1号线（已建成）/地铁5号线（在建中）换乘站胜利桥站不足200米；距离地铁5号线/8号线/7号线（均为在建中）换乘站闫家山站（在建中）约1200米，地铁加持通达全城。东南侧四流南路、西南侧唐河路、南侧郑州路、北侧跨海大桥高架路，4大主干道出行便利畅达。（均为直线距离，据百度地图测距）
双学校在旁：寰宇时代|雲境周边有两所学校，将成为市北教育资源的强大补充。其中项目西南侧学校，目前已经开工建设；东侧规划学校“邻”距离，每天早晨孩子能多睡一会儿，上课更精神，家长接送更轻松。
潮流商业环伺：寰宇时代|雲境的滨河潮流街区，以及寰宇时代旁的社区配套性商业，让业主享受家门口的便捷消费，潮流生活在此触手可得。约12万㎡的万科广场，直线距离仅约800m，步行即达，更是进一步满足吃喝玩乐购的一站式消费需求。
万科广场示意图
园河海三景无界：作为水岸精致住区，寰宇时代|雲境社区内部，设置了约400米社区景观横轴。同时，北侧与滨河都会公园连接，跑步、垂钓、露营，将是心灵的桃花源。西北侧眺望胶州湾，海景入目。另外，内部社区生活馆、双架空层空间、产品尺度等方面均有升级，只为带来更好居住体验。
寰宇时代|雲境效果图
据悉，建筑面积约119㎡全周期样板间已盛大开放，整个户型对于功能性与舒适度格外重视：客厅面宽约4.2m，南向次卧面宽约3m，以人性化的灵动空间规划，让业主可以随心在约7.2m大宽厅和南向卧室功能中自主切换，从新婚夫妇、三口之家，到二孩之家，再回归二口之家，满足全周期的全家庭结构变化。更有一体式厨餐客厅、沐光主卧套房、北向次卧等人性化设计，专为城市菁英而来。
注：文中涉及到的距离均为直线距离，据百度地图测距；文中涉及到的学校不作为划分依据，具体以教育局公布为准；文中提到的项目信息源自售楼处；文中提到的价格等信息以售楼处为准。
中海·寰宇时代 | 雲境
三地铁 学校旁 公园家
建筑面积约109-140㎡城市更新综合体
未来城万科广场、悦荟广场双外展场
寰宇时代|雲境城市会客厅，已盛大启幕
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