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海信悦澜山

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悦澜山

住宅 带装修 高层 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2024年06月04日

3地铁,2万+,市北这个纯新盘严重“超标”了!

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:张亚梅 信息有效期:10天
2023-10-31 19:05

近几年,房地产市场从“一房难求”的卖方市场,回到购房者精挑细选的买方市场,“楼盘内卷”、“产品力回归”成为楼市关键词。

比如,东李板块“卷”出了价格战,张村河片区“卷”到神仙打架……但现在,有个区域的首发楼盘并无竞品,却选择了“自卷”。卷到什么程度呢?大概就是“错配”,这配置完全不像是2万+的房子,即便是阅盘无数的业内人士,看过之后也不免感叹,TA真的严重“超标”了!

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这个楼盘,是海信悦澜山,也是闫家山TOD板块首子——5月31日,闫家山SF1203-41地块经保利、招商、海信等8家房企76轮激烈竞价,最终触发熔断。6月1日,线下竞品质结果出炉,最终由海信竞得,成交楼板价11638元/㎡,成交总价5.55亿元。2023年到目前为止,青岛只有三幅地块熔断,其中之一就是闫家山地块。现下的市场还能够触发熔断的,必是潜力巨大的优质地块。

海信悦澜山所在的闫家山TOD,是青岛市“城市更新与三年攻坚行动”核心版图之一,处于主城发展脉络地理几何中心,已成为主城改造扩容增效的“主战场”,闫家山板块在青岛新一轮的空间布局中地位愈发凸显。

闫家山规划,闫家山TOD

闫家山板块依托青岛科技大学专业优势与三线地铁换乘TOD的建设契机,以国家级校企示范科研平台等资源赋能,打造高端新材料产业集聚区,创立校企新材料联合研发、国际贸易中心、新材料小试中试三大平台,形成优势突出“6+2+3”的新材料产业创新生态圈,占尽人口红利以及高新产业红利。

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随着产业聚集,市北区将会有更多TOP级企业及高精尖人才集聚于此。闫家山板块的产业革新,加上老城区的优势区位、完备的功能板块设置,这里将会是未来的人才“流量池”。而不管是产业本身,还是高端人才流量,都将成为支点,撬动全域产业焕新。


青岛科技大学实验学校(规划)紧邻海信悦澜山

目前区域商业、教育、医疗等各项配套完备,项目北侧的72班九年一贯制学校正式确定为青岛科技大学实验学校,规划已于近日公示。闫家山片区内还规划一座商业、写字楼、住宅、休闲娱乐于一体的超万方商业综合体,将在未来几年内一一兑现。

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地铁是支撑城市高质量发展的重要基础设施,是打通区域连接、构建交通枢纽、提升城市品质、促进融合发展的城市“主动脉”和活力“生长轴”。

近日发布的《青岛都市圈发展规划》提出,建设轨道上的都市圈,推进青岛城市轨道交通三期工程建设。按照计划,到今年年底,青岛地铁三期7条线路(2号线二期、5号线、6号线二期、7号线二期、8号线支线、9号线一期和15号线一期)将全面进入主体结构施工阶段。10月26日,随着地铁13号线嘉陵江西路站、香江路站的开通,青岛地铁线网运营车站达到了150座、运营里程达318公里。

地铁线不断织密、穿线成网,地铁交汇点的价值便日益体现。每一个地铁换乘站,都是一个交通枢纽,其汇聚起来的人流,是单一站点无可比拟的——双地铁如此,三地铁交汇处更是无可限量,其开通后带来的人才、资金、商圈、物流的流动,能级呈几何倍数增长,是1+1+1远大于3的经济效益。

目前青岛已批复的地铁中,三地铁交汇口只有五四广场站(2、3、8号线,8号线南段在建)、青岛北站(1、3、8号线,已建成)和闫家山站(5、7、8号线,5号线、8号线南段在建,7号线待建)。五四广场和青岛北站的重要性不言而喻,而闫家山站,则是在今年下半年关注度激增,也是话题度最高的一个。原因大概是,这个三地铁口交汇的新晋TOD,价值和潜力之前被严重低估了,而现在以“黑马”之姿出现时便愈加闪耀。

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闫家山TOD首子海信·悦澜山紧邻闫家山三地铁站,畅达青岛主城各区及青岛北站、红岛火车站、胶东国际机场、胶州北站四大交通枢纽,以及香港中路CBD、新都心、市北CBD等核心商圈。对于年轻人来说,不用在主城老破小和近郊远新大里面二选一,而是有了更优解——主城核心区+500米三地铁口+品牌房企新盘,简直可以称之为“梦中情房”,省下来的只是时间?当然不是,还有呼之欲出的幸福感!

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除了地铁,区域内10条道路及配套市政管线工程都在2023年上半年开工,加之跨海大桥高架,西行通达西海岸,东行连接青银高速,交通升级带来城市格局裂变,全维立体交通加持的闫家山TOD,正在颠覆青岛买房逻辑。

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坚持“长期主义”的海信,已经结出了丰硕的成果。躬耕青岛28载,开发160余座精品项目,服务60余万业主,从未延期交付,口碑始终如一……“在青岛,总要住一次海信的房子”已经成为不少人的共识。

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400-101-8532转428 人工服务时间:8:30-17:30

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园林会所 仪式感满满

在老四方片区,以往很少见到成体系成组团的园林设计,酒店式会客厅更是少有,海信悦澜山统统安排上了,归家的仪式感满满。

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100米超长尺度的花园酒店式迎宾

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艺术化水庭空间、波光叠溪水景

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悦五感式植物宅间花园

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沉浸式儿童乐园

海信璞湾系装修 质感满满 

踏入海信悦澜山的样板间,无论是空间感还是装修质感,都不禁令人感叹,这真的是2万+的房子吗?其装修标准与均价38000元/㎡的崂山区高端改善盘海信璞悦同档次,为海信产品A级标准,配合海信品牌独有的12大精、智、信价值体系,打造了质感智慧居所和有温度的社区。据置业顾问介绍,仅仅是厨房门一项,造价就高达5万元!

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海信悦澜山115㎡样板间

户型用心 细节满满

当下流行的户型是什么样子?什么墙体更实用?从海信悦澜山的户型里,可以找到答案。这是海信设计团队历经4个月的调研和反复修改后的成果。S弯墙体凹位让大体量冰箱“隐身”,99㎡三室隔出两卫,厨房门开合间自如切换开放与封闭厨房,1.8米宽的大尺度阳台赠送面积,阳台巨幕玻璃,LDKB一体化打造开阔空间……每一条都精准戳中了购房者的“心巴”。

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海信悦澜山高层A户型三室两厅两卫建面约99㎡

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结语:历史建筑和片区是青岛的文脉所载、底蕴所在,老城区因地铁的穿梭而重现活力。作为举全市之力打造的成熟主城核心区,各项配套正加速兑现,闫家山TOD未来可期!

闫家山TOD首盘海信悦澜山凭借2万+的价格,把品质、档次一把拉满,真正用刚需的价格实现改善的品质。这也难怪,海信悦澜山从亮相开始,售楼处每日到访量日均百余人,对于公认的好房子,购房者是用脚在投票了!

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海信悦澜山接待中心人气高涨

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海信悦澜山5#99㎡、115㎡装修高层11月中下旬首开

地址:青岛市市北区商丘路57号

详询:400-101-8532转428

均价: 24000 元/平米
楼盘地址:[市北区]青岛市市北区商丘路57号
户型面积:99-137㎡ 3居、4居
400-101-8532转428
 

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