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本周422套房源拿证 城阳西海岸等新品入市

青岛新闻网房产
2024-03-29 08:50
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临近一季度末,岛城房地产市场在经历了震荡过后,销售数据已经有了较为明显的改善,但在供应量方面却始终没有起色。本周,全市共有4个项目获得预售许可证,共计422套房源,涉及高层、小高层、洋房,以及叠拼别墅和商铺等产品。

供应量寥寥可数 均为周边区市房源 

根据青岛网上房地产网数据显示,本周,全市有4个项目,共计422套普通商品住宅获得预售许可证,产品类型涵盖高层、小高层、洋房,以及叠拼别墅和商铺等产品。从区域上看,都是来自西海岸、城阳、高新区的新盘,市区盘依然缺席。


本周新获预售许可证房源 数据来源:青岛网上房地产网

产品业态丰富 多为现房或短交付周期房源

根据近期获得预售的项目情况,从产品类型方面看,涉及高层、小高层和洋房等多类型业态产品;从交付周期方面看,多为现房,或交付周期在一年以内的房源。

和达智慧生态城(咨询电话:400-101-8532转560)位于城阳区天风南路与山河路交汇处,项目规划建筑面积超88万平米,社区规划有近15万平米滨河商业街,7大住宅社区,配套建设约8000平米的运动健身馆、智慧城阳展示中心,以及超4000平米幼儿园,和超1300平米的老龄托管中心等。

目前在售的房源主要为,五期小高层,七期洋房,以及部分商铺产品。其中,小高层产品为建筑面积约89和107平米套三户型,均价约为10000-11000元/平米,预计明年5月交付;洋房产品为建面约105和117平米套三户型,均价12000-13000元/平米,预计明年6月交付;商铺产品户型区间在20-100平米左右,均价约为20000元/平米,预计明年五六月份交付。


和达智慧生态城效果图


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均价:15000元/平米 打电话
城阳区 品牌开发商 白沙河畔

88-161㎡ 2居、3居

天风南路与山河路交汇处

磊鑫河畔阳光(咨询电话:400-101-8532转579)位于城阳区夏庄街道王沙路788-18号,规划建设有洋房、高层,以及人才公寓产品。其中,洋房产品29栋,层数主要为6层,高层住宅10栋,以及3栋人才公寓。

目前在售高层和洋房产品,其中,高层产品为建面约80、90和97平米的套二户型,均价约为9000元/平米;洋房产品为建面约98和108平米的套三户型,均价约10000元/平米,均为现房销售。


磊鑫河畔阳光建面约96平米 三室两厅一卫户型>>>点击查看更多


磊鑫河畔阳光效果图

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均价:10000元/平米 打电话
城阳区 惜夏板块 生态宜居

80-108㎡ 2居、3居

夏庄街道王沙路788-18号

中欧青特滨湖国际(咨询电话:400-101-8532转037)地处高新区核心区域、祥茂河畔,作为青特高端产品线产品,是青特第二座滨湖系鼎级作品,项目去年5月首开当日创造销售3亿、认购超百套的骄人成绩。

该项目是高新区较为少有的改善型大平层产品,目前在售主力面积为134-235平米小高层改善产品,均价约为15000-16000元/平米,预计2025年4月交付。


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均价:16000元/平米 打电话
高新区 滨湖大平层 改善盘

134-232㎡ 3居、4居

高新区祥源路以东、规划路东25号以南、华贯路以西、泰洪路以北

和达云顶(咨询电话:400-101-8532转128)位于黄岛区金凤凰路南,东华山路西。目前,有高层、小高层及叠拼别墅产品在售。其中,高层产品户型建面约106-119平米,均价约11000元/平米;小高层户型建面约130平米,均价约12000元/平米;叠拼别墅建面约152-216平米,均价约18000-23000元/平米。


和达云顶建面约165平米 下叠两室两厅三卫户型>>>点击查看更多


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和达云顶

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均价:14800元/平米 打电话
西海岸新区 价格较周边低20% 有小户型房源

109-165㎡ 2居

金凤凰路南,东华山路西

“与销售数据的转暖相比,供应量方面表现较为滞后”业内人士分析,近期市场在供应端方面的表现较为一般,这与房企对未来市场的预期,以及去年新获得土地的开发周期等因素有关。根据市场供需关系规律,随着市场需求的逐步释放,预计未来供应量会逐步抬升。

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