最近，被一条朋友圈打动了。
欢乐滨海城的滨海栈道栏杆上，一家四口倚栏观海，观者动容，写下了“遇见他人的幸福 你最幸福的事情是 祝福”。
夏日青岛前海的海岸线，是属于游人的，喧嚣而有些拥挤。而后海的栈道与海岸线，更静谧更闲适，于日常幸福更加触手可及。
长长的滨海木栈道，是夕阳晚霞的绝妙观赏地。夜幕将至，海风刚好，一家人驻足停留，迎着夕阳，享温柔海风，看潮汐起落，怎一个惬意了得。
01 被低估的欢乐滨海城
如果认真拿出一天时间逛逛欢乐滨海城，会发现这个“宝藏”片区与过去已不可同日而语，随着区域内的规划不断落地，长沙路立交的通车和青岛地铁5号线（在建）的建设，欢乐滨海城的任督二脉被打通，其片区价值已在不知不觉间实现了跃升，但明显公众对于这个片区的认知还没有同步，换句话说，欢乐滨海城的价值严重被低估。
欢乐滨海城这几年的变化可谓是“一日千里”！长沙路立交桥通车，长沙路（唐河路-大沙路）打通工程正式开工建设；地铁5号线欢乐滨海城站主体结构已于去年封顶；九年一贯制的滨海学校建成招生，区域教育短板补上；1.5公里海岸线，让后海的美映入眼帘；占地面积 54.9 亩的山姆超市山东首店落户欢乐滨海城，目前已经正式开工，将为青岛带来全新的消费模式和消费体验，力争在2026年内开业；青岛人工智能产业集聚区体育中心（二期）已竣工，预计2024年年底投入使用……脱胎换骨后的欢乐滨海城不断“上大分”，正以一个崭新的面貌回到大众视线中来。
在居住体验方面，欢乐滨海城的居民最有发言权，记者采访了一位业主范女士，她表示，在欢乐滨海城生活了七八年了，肉眼可见区域的飞速发展，城市界面新，有海景资源，教育配套、交通配套不断完善，规划不断兑现，以前最大的缺点是步行范围内购物不太便利，但等山姆超市开业后也不是事儿了。相对于2万左右的房价，范女士认为欢乐滨海城的房子配套可圈可点，且远比眼下大热的闫家山板块和张村河板块更具性价比。
青岛山姆超市效果图（图源：青岛市自然资源和规划局）
其实二手房价格也能佐证欢乐滨海城的保值。过去几年，全市范围内的二手房价普遍跌价，业主资产缩水百万很正常，而欢乐滨海城的二手房价却一直坚挺。不断升级的利好、不断兑现的规划就是房子保值的最大底气。
02 欢乐滨海城封面之作
也许是得益于欢乐滨海城的配套不断落地，其价值也正在被认可。
今年从3月开始，区域内的一个新盘一直霸榜青岛市热盘榜，不论是到访还是成交都一骑绝尘，它就是中信泰富青岛滨海国际中心。
提到中信泰富，熟悉地产的人都应该知道，这是个擅长做城市封面建筑的开发企业，其开发过的武汉中信泰富滨江金融城、广州滨江上都、上海陆家嘴滨江金融城、中信泰富济南尊等，都是位于这些城市CBD或者商务区的标志性建筑。
这样一个致力于打造城市封面的开发商，为什么在进军青岛市区的首子就落址欢乐滨海城呢？当然是源于对于这一区域未来前景的看好！
据最新统计，市北区2023年常住人口110.57万，密度在全青岛各区域中是最高的，也是青岛市内四区人口总量最高的一个区，房地产短期看政策，长期看人口，有人口才有支撑。青岛“十四五”规划《纲要》中，提到了“聚湾强心”，欢乐滨海城区域作为环湾线上的重要“湾底”，地位不言自明。规划提到的“十四五”时期城市更新和低效片区再开发重点项目中，对老四方工业区中的“欢乐滨海城片区”有着这样的表述——“结合人工智能、跨国公司区域总部集聚区的建设，提高区域城市活力，建成胶州湾东岸产城融合成熟片区，带动市北区西部老城区更新发展。”这意味着，欢乐滨海城片区正在被赋予重任，成为带动区域发展的重要片区。
中信泰富青岛滨海国际中心位于市北区欢乐滨海城板块，胶州湾大桥快速连接西海岸、红岛、黄岛等，环湾路串联青岛北站、邮轮港、八大关、五四广场等
也正是基于此，中信泰富才在2021年12月15日笃定地拍下了位于市北欢乐滨海城总占地面积20.34万㎡的7宗地，7宗地块全部位于跨国公司区域总部集聚区，享受城市发展红利，未来将打造成“国际滨海企业总部湾区”，为青岛未来发展增加新动能。
而这7宗地里面，仅有的3宗商住用地从拍地开始就备受关注，直到住宅组团九著面市后，人们对于这一项目的关注始终不减，它也成为当之无愧的红盘。
03 碾压级别的新盘
买房，除了看房子本身的产品力，还要看房子背后的开发商，以及房子所在土地的价值。中信泰富青岛滨海国际中心占地约23万平方米，总建筑面积约79万平方米，包括高端亲海住宅、独栋办公、跨国总部办公、约6000m²繁华商业街、约2050m²社区体育中心、约1.5千米缤纷海岸线、康养中心等，高端商办与品质住宅相辅相成，是名副其实的滨海综合体。
当一个主打高端城市综合体的开发企业来到青岛，其住宅又会有怎样的呈现？
中信泰富青岛滨海国际中心，就是答案！与青岛市同级别的新房相比，中信泰富青岛滨海国际中心是碾压级别的。
青岛滨海国际中心项目由Gensler总体规划设计，由PTA柏涛进行住宅设计，由DDON笛东进行红线外海岸线景观设计，由HWA安琦道尔进行景观设计，项目是目前青岛地区唯一一个住区级按WELL建筑体系设计、施工并取得证书的住宅项目，而WELL是目前全球最具权威性与专业性的健康建筑认证标准，被誉为健康建筑界的“奥斯卡奖”。
项目配备有2500㎡铂金社区会所，集合娱乐、健身、社交等功能于一体，并且已经全部实景呈现并启用，这几乎是豪宅项目才有的配置！会所分为健身、娱乐和社交三大部分，其中健身活动包含恒温泳池、瑜伽室、健身房等，不论器材还是环境都不输专业健身房；娱乐方面有私宴餐厅、私人会客厅、私享品茶区和棋牌室等；社交方面包含书吧、咖啡厅、儿童活动室等，几乎可以满足各个年龄段业主的需求。
在户型方面，九著打造的是115㎡、135㎡、143㎡、174㎡的改善户型，全部大面宽短进深，双联阳台、LDKB一体化设计等，高得房率、高利用率，3.15米层高满足购房者的刚改和终改需求。项目实景样板间已开放，购房者可进入楼座亲身感受项目楼间距、海景景观等，更可以亲自体验精装修交付标准。
中信泰富青岛滨海国际中心九著实体样板间开放
结语：中信泰富择址青岛主城区最后一片黄金海岸线是有抱负的，将打造青岛中心湾区面向世界的“国际会客厅”——集滨海商务独栋、总部办公塔楼、亲海品质住宅、精品主题商业等多元复合业态于一体的滨海城市综合体。从目前的住宅产品九著来看，在产品上不计代价、在实景上毫无保留做投入，在品质兑现的赛道上一骑绝尘，稳健实干、真诚到底，用实力诠释什么是“好房子”，也难怪能够在内卷的青岛楼市里，能够持续成为“爆点”。
青岛滨海国际中心·九著
115㎡、135㎡和143㎡装修高层
6号、8号、1号、11号、9号楼在售
特价房优惠进行中
入手好时机 不容错过
地址：市北区瑞湖路与瑞滨支路交汇处
详询：400-101-8532转638
400-101-8532转638
人工服务时间：8:30-17:30
提示：
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；
3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；
4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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