众所周知，地铁等城市公共交通的建设对于区域价值和周边楼盘价格的提升具有非常明显的拉动效应。地铁网络的完善不仅能方便市民的日常出行，有效缓解城市交通压力，还会为沿线区域增添宜居属性，进而助力区域房地产市场的健康发展。
近日，地铁2号线二期传来新消息！合川路站等5个站点已完成主体封顶，正加快盾构掘进施工，有望实现地铁2号线二期工程提前一年通车的目标。线路的车站空间一体化设计方案也首次亮相。
2号线二期龙川路地铁站建成效果图
据了解，地铁2号线二期起于李沧区李村公园站（已开通），止于崂山区世博园站。线路全长约8.9千米，全部为地下线，共设8座车站，由西向东跨越李村中心区、院士港、世博园等区域，串联起整个李沧东部，是东岸城区的大运量轨道交通骨干线路。
地铁是城市发展和城市群形成过程中提高发展效率的重要手段，不仅能促进外围地段发展，心理上拉近与核芯板块、城市中心的距离，同时也能改善通勤情况。
东李一直是青岛热门住区，区域居民众多，但交通短板明显。目前主要干道仅有九水东路，时常会出现拥堵情况。
作为连接李沧东部与中心城区的交通大动脉，地铁2号线二期从李村公园站继续东延，至世博园站连接地铁11号线。线路通车后，通过地铁去往李村商圈、市南五四广场、崂山金家岭等核芯区域都更加方便，有望解决东李片区交通上的痛点，大大改善片区公共交通出行的便捷程度，让东李居民通勤更加高效。同时，极大加速了与其它片区的联系。
东李环境实拍图
地铁的开通还会陆续将城市重要的公共资源、商业资源等引入并带动区域发展。
如今，东李片区已有松乐汀、丽达等商业。地铁2号线二期的通车可以带来更多人流，吸引商业资源，各类商业也能依靠地铁的人流量来提高效益，有助于片区形成以地铁站为中心向四周扩散的全新经济增长点。
更重要的是，东李片区土地价值的将再次晋升，迎来新的机会和机遇。
目前，地铁2号线二期沿线多个新房在售，业态类型多样，价格约在20000元/㎡左右，处于稳定状态。而且相比于张村河等其他高品质住区，性价比也位列前茅。地铁2号线二期完成后，将解决掉东李的交通问题，地段价值势必高涨。沿线楼盘也将晋升为“地铁盘”，产品附加值提升，房源价值看涨。
东李片区渴盼已久的2号线东延线提前一年开通，交通堵点、痛点将提前得到解决，区域居民提前受益，也势必会加速提升2号线辐射范围内的楼市活力，提升片区新房二手房的竞争力。
那么，地铁2号线二期沿线有哪些新房在售？一起来看！
邻近地铁站点：汉川路站
融海启城（400-101-8532转740）位于东李腹地，环境优美，远景有山，近景有金水河公园，居住氛围浓厚。项目劣势就是靠近马路，距离东李片区主打的公园较远，周边生态环境较弱。
项目建面约89-155㎡高层在售，其中4号楼均价18500元/平，其他楼座均价在22000元/平左右。特别是建面约89㎡的小户型房源，总价相对较低，性价比高，适合刚需置业者。
融海启城邻正在修建中的地铁2号线汉川路地铁站
邻近地铁站点：合川路站
和达城投和川（400-101-8532转518）是东李低密新盘，也是和达在东李的又一力作。根据小编实探，项目紧邻地铁站点，出入非常方便。
项目打造8栋6-9层墅级洋房住区，仅有176席。建面约142㎡、170㎡、228㎡洋房户型亮点多，目前推出多项购房优惠，有意向的购房者可咨询售楼处。
邻近地铁站点：龙川路站
世园金茂府（400-101-8532转562），位于李沧区世博园西侧，项目一直以科技住宅为主打，但没有沿线其他楼盘距离地铁站点近便。
目前，在售房源为总高不超过17层的小高层产品，户型设计有建面约143㎡套三双卫户型，均价约23000元/㎡；总建面约160㎡套四双卫户型，均价约26000-28000元/㎡；此外，还有总高10-11层的洋房产品，户型设计有总建面约190和228㎡的套四三卫户型，均价约36000-39000元/㎡。
世园金茂府效果图
邻近地铁站点：龙川路站
璀璨璟园（400-101-8532转231）由金茂和世园集团投资，招商蛇口操盘运营。背靠百果山森林公园和竹子庵公园，周边自然资源丰富，生态环境与生活体验兼备，距离地铁二号线二期龙川路更近。
规划有10-17层的小高层住宅，建面约120-170㎡精装修科技住宅产品，火热销售中。
邻近地铁站点：汉川路站
青铁芳华地（400-101-8532转618）可以说是东李距离地铁站点最近的楼盘，南侧便是汉川路站。项目在汉川路站出站通道内，增加了通往下沉广场连接通道，小区业主通过下沉广场直接到达地下地库，实现了在不出站的情况下无缝衔接小区和地铁站，十分方便。项目劣势也比较明显，距离青岛能源热电厂和福兴祥物流园都是一路之隔。
项目户型建面约98-119㎡房源即将首开。119㎡预计均价约为21000-22000元/㎡，98㎡预计均价约为19000-20000元/㎡，毛坯交付。
青铁芳华地沙盘
东李，作为青岛市区难得的低密住区，其居住环境、居住品质对购房者的吸引力不可小觑。经过近10年的开发建设，配套日渐成熟。地铁2号线二期有望提前通车的消息，无疑给片区带来新的利好消息，补足区域短板，出行更加方便。
目前，东李片区十余个项目在售、多宗地块待开发，竞争激烈，而靠近地铁的优势更能让项目脱颖而出，其所拥有的配套附加值以及地段优势，无疑是房价的“稳定器”，在便利出行的同时，带来更多的置业选择。
提示：本文仅代表作者观点及立场，对项目特点所做的介绍以项目售楼处信息为准，文中提及的价格信息可能发生变化，仅供参考。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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