2024的青岛楼市有些“割裂”——
有的项目以价换量，却不能获得购房者青睐；有的项目不打价格战，却依然走出独立行情，入市一年已近清盘。
有的项目被迫内卷，匆忙做一些加分项，才发现购房者的心已无力挽回；有的项目则“自我卷”，不受市场短期波动的干扰，始终执着于对自身产品的雕琢，其每一次推出新产品皆以过往的巅峰之作为新起点，最后发现，销量便是耀眼且无声的勋章。
毫无疑问，一直坚持自我进化的海信属于后者，刚刚亮相的海信臻悦再一次印证了这一点。从接待中心开放至今，每日到访数百人，吸粉力惊人，已提前锁定2025爆款红盘。
黑马新盘 孤品户型
海信臻悦119㎡和143㎡户型一亮相，就迅速吸引了购房者的目光，不得不佩服海信地产对于产品力的“死磕”。设计团队每做一个项目，都要历经数月调研和反复修改，海信臻悦的两大户型就是设计团队精准洞察购房者内心需求与偏好而做出的设计，每一个户型都有着自己独特的优势，堪称张村河片区目前的“孤品”。
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119㎡三室两厅两卫户型延续了海信悦澜山项目S墙的设计，虽然这种墙体成本更高，但却通过与邻户型相互借用面积，打造出一个冰箱收纳位，冰箱嵌入专属收纳位后，U型厨房整体空间更规整，利用率更高。厨房门在开合间还能自如切换开放与封闭厨房，实用和美观兼具。
10.8米南向面宽、4.5米宽厅、阳台巨幕玻璃以及LDKB一体化也都符合现下流行户型的特点，为家庭的公共活动区域赋予了开阔感。主卧配备衣帽间、独立卫浴，全尺寸飘窗不仅拓展了室内的空间感，更成为连接室内与自然的观景台。
该户型赠送面积高达10多平米，得房率高达85%以上，部分楼层总价不到400万，对于渴望在此扎根的年轻人而言，这是一个千载难逢的 “上车” 良机。首开限量百套，势必将引发一轮抢购。
建面约143㎡套四户型更是堪称“神户型”！如果没标注户型面积，大部分人很难猜对这个户型到底多大面积。因为可以很明显看到它的特点：四室两厅两卫、南向四面宽、主卧套房三面采光、南向跑道式阳台、北向大尺度设备平台……要将这些配置塞进一个户型，在目前户型里至少要达到160㎡以上。
除了与119相同的S墙设计、可开放可封闭的U型厨房之外，户型面宽达到了13.5米，瞰景横厅面宽约7米，堪称巨幕采光。尽管规划为四室格局，但空间丝毫不见局促与紧凑之感，每一间卧室的面积都分配合理且相对阔绰。据售楼处介绍，算上赠送面积，实际得房率达到84%。
当然所有的数字背后都指向一件事：居住舒适度，大面宽和高赠送的设计，都是在给予居住者更舒适的居住体验。这才让购房者在143㎡样板间不时发出“面积真的只有143㎡？”“感觉像160㎡”“户型超赞”之类的感慨。
在张村河所有的140㎡左右都做成了三居室的情况下，该户型做到了四居室，让张村河套四的总价门槛直降150万！且140㎡左右原本就是张村河的畅销户型，部分楼盘的140㎡已卖到脱销，以目前市场的热烈反响作为参照，海信臻悦143㎡套四户型未来的热捧程度已然清晰可预见。
除了适宜的面积段和超前的户型设计，以及海信一以贯之的装修品质和海信集团智能家居系统，海信臻悦之所以受关注，还在于其位于青岛高端改善客群关注的张村河板块。
日新月异 利好兑现
要论青岛当前的楼市热点片区，张村河必定独树一帜，这片充满希望与活力的土地，承载着城市规划者的宏伟蓝图与殷切期望，正经历着一场从蓝图规划到实景呈现的华丽蝶变，重塑着青岛的城市格局。
按规划，张村河片区定位为“水脉智城”，对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区，未来将成集生态、配套、商业及居住生态于一体的高端综合区，未来可期。
目前张村河众多利好已加速兑现，区域面貌日新月异。教育方面，片区内规划49所学校，由华青教育集团与崂山区教体局共建挂牌的青大附中崂山学校已于今年9月招生，青岛二中张村河校区拟于2025年开工建设。
医疗方面，三级甲等中医医院（院区）山东中医药大学附属医院青岛医院项目已于2023年9月全部封顶，目前正在外幕墙施工阶段，崂山区人民医院落定；山东中医药大学附属医院青岛医院正在建设中。
交通方面，合肥路的通车以及地铁4号线的开通等提升了片区价值，合肥路下穿青银高速正式贯通，以宽敞的双向8车道，一键串联新都心、浮山后和张村河南岸。
张村河作为崂山的母亲河，白鹭等水鸟长期栖居于此，它们时而翩翩飞舞，时而成群在河中觅食，成为张村河上特有的风景线。9月1日,张村河生态修复和环境整治提升一期工程青银高速以东1.2公里先行启动区对市民开放……
张村河生态修复和环境整治提升一期实景图（来源：半岛新闻）
海信臻悦位于辽阳东路北张村河南，比邻张村河小学和新建青岛大学附属中学崂山学校。
项目自带商业配套，农贸市场超市临街店铺等，3公里可达崂山万象汇商圈，宜家家居、万象汇、大拇指广场，5公里可达金狮商圈，共享丽达购物中心、星光里协信广场、金狮购物广场、利群金鼎广场商业配套。项目对望瑶海路市政城市公园，北侧比邻张村河生态长廊（在建），南侧1公里有金家岭山，东侧邻高尔夫球场。
项目臻造约2.5万方森系美学园林，以层次景观规划递进式艺术空间，构建x重尊崇归家礼序，铺排前庭造景、休闲会客、全龄互动场地，怀揽鲜氧日常，浸享从容奢雅的归家仪式感。
项目奢配超2100㎡业主臻享泛会所，营造社区休闲中心、湖畔咖啡厅、室内儿童乐园三大全龄共享空间，满足健身瑜伽、接待会客、棋牌影音、艺术沙龙、读书品茗、钢琴室、KTV等多元需求。
结语： 近日，山东省住房城乡建设厅公布了第二批省级高品质住宅试点项目，全省90个高品质住宅试点项目入选。青岛有10个项目入选，值得一提的是，海信地产同时有三个项目入选，是入选项目最多的房企之一，躬耕青岛29载，开发160余座精品项目，服务60余万业主，海信地产再次用实力证明了“好房子”的含金量。
众所周知，目前青岛土地市场收缩，未来能够入市的优质改善新盘缺乏，市区现有的存量新盘正在悄悄被清空，如海信臻悦这样崂山改善高地+张村河河景+海信品牌+神户型+双线地铁+2.5万方森系园林等综合实力强悍，首开还有爆款户型和相对低总价加持的新盘可遇而不可求，是当前市场下值得放心托付的优质产品，现在无疑也是购房者进驻张村河南岸腹地稍纵即逝的良机。
海信臻悦1#6#高层首开在即
119㎡三居143㎡四居限量首开
地址：崂山区合肥路1156号
详询：400-101-8532转707
提示：
1、本文含有推广内容，仅代表作者观点及立场，仅供参考，楼盘具体信息请咨询售楼处。
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准，项目预售证号：青崂房预字（2024）第0006号。
3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
