根据国家统计局统计数据，从去年12月开始，青岛新房连续五个月止跌，并在三四月出现了连涨。但不同类型不同区域的新房表现分化明显。
当下市场上，保值的房子在哪里成为不少人关注的焦点。有业内断言，“房地产短期不乐观，长期不悲观。好城市好地段好产品的改善型楼盘仍然受欢迎。”不论市场如何走向，豪宅产品依然走出了自己的“独立行情”。
观察近三年的数据可以发现，总价1500万元以上的豪宅成交，每月都相对稳定。不仅成交稳，价格也稳——没有价格战，也没有噱头，吸引这类高端房产购房者的，都是硬核产品力，要知道这个价位的豪宅，流通性相对较低，基本都是改善的尽头——“终极居所”。
来源：锐理数据（截至2025.5.26）
近日，记者走访了崂山前海一线豪宅市场，发现大部分豪宅楼盘的成交开始走量，且销量更好的是——大户型。整体而言，二三百平米的户型更受高端置业者关注。
而银丰玖玺臺项目革新开创的325㎡户型，是当下青岛豪宅圈的一次“神来之笔”，恰到好处的使用感和极致奢阔的尺度感兼具，虽然仅有14席，但这个专为塔尖人群定制的“好房子”，已经引领了改善型住宅的新潮流。令人惊叹的是，样板间尚未开放，营销宣传尚未展开的情况下，该户型已经销售了10余套，这 “手慢无” 的顶流态势尽显！
325㎡五居户型 豪宅产品力的“巅峰表达”
这个325㎡五室两厅四卫的户型亮点非常突出——
双入户归家定制设计 独立式的保姆梯入户设计，让主人归家更具尊崇仪式感。这一点，在同类300㎡级的户型里算是凤毛麟角的存在了，可以说是非常实用的设计。试想，买菜购物车、生活垃圾等，不用经过主梯和玄关，而是经由保姆直接从客梯和厨房出入，减少了多少异味和尘土？
酒店式墅级双玄关 电梯入户厅全部业主私享，是归家第一步；而入户玄关中，不仅有储藏间，还有单独的衣帽间。就这一点，就不得不说，是真正懂生活的设计，解决了很多同尺寸户型不怎么重视的入户局促的痛点。
环幕式采光客厅 在大客厅越来越流行的今天，超100㎡的总裁山海会客厅似乎已不算稀奇，但整个LDKB区域三面全景落地窗巨幕采光，L形采光面达到了16.3米，这样的环幕配置放眼青岛豪宅圈都极为少见，想象一下，当晨曦穿透落地窗洒进客厅，当夜晚的璀璨灯火与星辰大海共映，业主坐在家中，就能将山海盛景尽收眼底，每一帧都是堪比电影大片的视觉盛宴，这体验绝绝子！
23米南向全面屏宽幕 不仅是客厅，整个南向采光都做到了大尺度，南向23米全面屏宽幕，将室外的万千风景毫无保留地引入室内。搭配上IMAX跑道式阳台，让居者仿若置身于巨幕电影之中，不论是社区内的风景，还是远瞰山海，皆是对城市繁华和自然盛景的极致享受。
5.6米双衣帽间主卧套房 5.6米宽境主卧，尺寸比一般的客厅还要宽敞，它打破了传统卧室空间的局限，以超乎想象的尺度感，营造出一片专属主人的私密天地。不仅能轻松放置超大尺寸的豪华床铺，还能划分出独立的休闲区域，再加上男/女主人双衣帽间设计，诠释了何为豪宅主卧的奢阔尺度与非凡品质。
适配业主需求的厨卫装修 全屋配置V-ZUG瑞族家电，LAUFEN劳芬洗手盆、浴缸、马桶，及NOBILIA柏丽橱柜系统等，如此高端且贴合需求的厨卫配置，在青岛豪宅市场堪称一绝，不仅彰显了业主的尊贵身份与非凡品味，更为其打造出一个舒适、便捷且充满格调的品质生活空间。
银丰玖玺臺 好房子的“青岛样本”
3月初，住建部部长提到，住建部正在制定“好房子”的标准。对于房地产市场来说，“好房子”依然是今后若干年的行业关键词。
在已经评出的 “山东省高品质住宅试点项目” 中，银丰地产三盘银丰玖玺城、银丰玖玺臺和银丰御玺均入选，彰显了银丰地产深厚的品牌实力与卓越的产品打造能力。
从产品来看，银丰玖玺臺全部为洋房、小高层，面积约234-325㎡，仅有159套。325㎡户型位于3号楼楼王位置，前无遮挡，紧邻小区中央花园景观。
银丰玖玺臺从规划之初，就打造Super Flat（超平）建筑立面，选用了阳极氧化铝板+LOW-E玻璃的组合，外立面看起来大气挺拔。0.4 的黄金窗墙比，从室内看，打破了空间的局促感，大面积的玻璃窗如同一幅巨大的画框，将室外的景致毫无保留地引入家中。从室外看，又构建出极具现代感的几何美学，展现出一种灵动而富有层次的美感。
整个银丰玖玺臺，比西侧松岭路高出约10米，景观设计充分利用地块天然禀赋，打造出高台府邸的独有台地景观。层层递进，借势造园，还可以防潮防湿、降低噪音粉尘。项目拥有跨度长达53米，高5米的六星级酒店式入口，厚重内敛。
在内部景观方面，园区整体设计遵循“枕山抱海，隐逸私享”的理念，银丰玖玺臺从超大园林中庭、下沉庭院、架空层无界会所入手，创造了“智、乐、养、静、疗”的1.2万㎡安缦式台地度假风格园林。约78%的绿化覆盖率，约1000平的山水艺术会客厅，约660平的无界会所，约2400平的阳光草坪，珍贵石材与四季植被充斥宅间，营造出了人在绿色中，房在公园中的自然体验。
不仅注重外在美学，玖玺臺同样注重建筑可以给室内空间带来的舒居体验。项目信息显示，银丰玖玺臺标配了绿建三星建筑体系，从建筑、景观、空气、声音、净水、温度、智能化方面对项目进行了比较大的提级建设。
从外部配套来看，位于松岭路与银川东路交汇处的银丰玖玺臺，处于金家岭核心位置。项目周边1公里范围内有崂山区政府、青岛大学、青岛科技大学、青岛二中、青岛国际会展中心、崂山丽达、青岛博物馆、青岛大剧院等。这意味着玖玺臺的业主，不论是日常生活还是高品质的社交、商务需求都可以得到很好的满足。
除了3号楼325㎡，项目5号楼小高层236㎡四室两厅三卫也在劲销中。148米超宽楼间距，南向直面石老人一线海景，北侧午山、西山对望，山海园三重景观环伺。
写在后面：在尘世之内，远离尘世。在城市之内，忘掉城市。内外兼修的银丰玖玺臺，既有的繁华的地段配套，又有丰富的园林景观，既有绝妙的户型设计，又有优质的物业服务。
如今楼市风向变化，很多敏锐的买房人已经精准捕捉到市场释放的积极信号，意识到当下正是入手城心豪宅的黄金时机。青岛千万级豪宅的含金量，还在继续上升。银丰玖玺臺凭借其卓越品质，无疑是在这波购房热潮中不可多得的优质之选 。
银丰玖玺臺建面约233-325㎡奢幕平墅
实景即将呈现 臻席即将清盘
地址：崂山区金家岭街道松岭路与仙霞岭路交汇处
详询：400-101-8532 转287
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人工服务时间：8:30-17:30
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