在当前中国房地产行业深度调整的背景下，交付力已成为衡量企业综合实力的关键指标。根据中指研究院《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》显示，2025年1-5月现房销售面积占总销售面积的比重达35.6%，较2024年全年提升4.8个百分点，反映出市场对确定性交付的迫切需求。同时，在"好房子"政策导向下，改善型需求持续释放，120-144平米户型成交占比首次达到30%，彰显市场对高品质住房的期待。（数据来源于：中指研究院）
在这一宏观趋势下，2025年11月25日至26日，鑫江·玫瑰园五期以超预期表现圆满完成集中交付，不仅以提前35天的高效节奏兑现承诺，更以97%的业主满意度树立了行业新标杆，彰显了企业在复杂市场环境中的稳健运营能力与责任担当。
【交付现场图】
高效服务，匠心交付：业主归家体验获广泛赞誉
交付现场，喜庆温馨的氛围贯穿始终，从铺设整齐的红毯引导到井然有序的签到等候区，从严谨细致的资料审核到流畅高效的手续办理，每一个环节都体现出专业化的流程管理。在象征家园归属的钥匙交付环节，工作人员以仪式感十足的剪封验房流程，为业主营造出尊贵而温暖的归家体验。
【交付现场图】
多位业主在现场表示，从踏入小区起就被细节处的用心所打动。业主王先生分享道：“全程有工作人员贴心引导，验房环节专业细致，这种被尊重的体验让我们对未来生活充满期待。”此次集中交付以高效率、高品质、高标准的“三高”服务模式，赢得了业主的广泛认可，不仅较既定时间大幅提前，更以97%以上的满意度数据印证了服务体系的成熟度。
【交付现场图】
产品力赋能：低密生态与户型设计铸就核心竞争力
业主高满意度的背后，是项目产品力的深度支撑。鑫江·玫瑰园五期以总建筑面积约7.6万平方米打造10-13层纯粹电梯洋房社区，通过牺牲部分可售面积将容积率严控在约1.4，叠加约35%的高绿地率，形成了堪比别墅的低密生活格局。
【项目实景图】
项目坐落于城阳主城核芯区，距白沙河直线距离仅约200米，实现了推窗见河景的生态优势。步行即可抵达白沙河运动公园，满足晨跑、骑行等多元休闲需求；东望崂山山脉延绵美景，毗邻采摘研学基地，进一步丰富了业主的自然体验。
【项目实景图】
在景观设计上，项目汲取白沙河灵感，构建约2.6万平方米景观体系，通过“一轴两芯多花园”布局营造16大生活场景，包括约1500平方米核芯水景、约1800平方米后花园及约500平方米萌鸟儿童乐园，实现了人与自然的和谐共生。
【项目实景图】
户型方面，建面约97-143平方米的“光合洋房”采用元宝户型布局，最大约14.5米南向面宽、约8.3米宽阔阳台及约7.6米宽厅设计，以全明双卫、主卧套房等贴心细节，全面升级了居住舒适性与功能性，精准契合了当下客群对空间灵活性与健康人居的需求。
【项目实景图】
近十年深耕：大城格局推动区域人居演进
自2016年鑫江·玫瑰园一期问世至2025年鑫江·玫瑰园五期交付，项目以百万平方米大城规模持续推动城阳区域的人居升级。近十年间，鑫江·玫瑰园不仅逐步完善了低密洋房产品系，更通过生态资源整合与生活场景创新，塑造了片区独特的价值标签。
【项目实景图】
这种长期主义的开发模式，呼应了当前市场从“高速增长”向“高质量发展”的转型趋势，为城阳主城提供了从单一住宅向复合型社区演进的成功范本。项目的连续开发带动了周边配套成熟，提升了区域土地价值，同时以稳定的交付记录增强了市场信心，在房地产行业波动期中展现了品牌韧性与前瞻性布局。
【项目实景图】
鑫江·玫瑰园五期的成功交付，不仅是单一项目的交付之作，更是企业以产品力与交付力双轮驱动应对市场变化的生动实践。在行业聚焦“保交付、稳品质”的当下，该项目通过低密规划、生态赋能与十年大城沉淀，为城阳乃至青岛房地产市场提供了可借鉴的范本，预示着品质交付时代下，以人为本、尊重自然的产品理念将成为赢得客群认可的关键所在。
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免责：项目区位示意对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。鑫江·玫瑰园五期，开发商为：青岛韵霖置业有限公司；商品房预售证：“城行审三（2024）453号”，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料中所涉及的地铁10号线处于规划中，交通配套信息仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；景观视野因楼栋分布、楼层高度、房屋位置等因素有所差异，项目核心景观视野并非全部房屋均具备，绝不构成任何承诺或保证，具体请买受人实地勘察确认，资料中涉及的各类设备、材料品牌、园林景观配置标准仅供参考，敬请悉知买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布内容为2025年11月27日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
