东李小高层补仓！郑庄56地块规划建7栋17层住宅

12月26日，备受关注的东李郑庄LC0306-56地块规划方案公示，根据规划方案，项目将建7栋17层住宅以及2处社区大堂。

LC0306-56地块在今年10月经过37轮竞拍，最后由“神秘”的青岛丰昊置业有限公司竞得，成交楼面地价9820元/㎡，成交总价4.54亿，溢价率7.91%。

根据规划，项目位于李沧区铜川路以东、青川路以西、规划彭水路以北，项目占地19245.4㎡，总建面64132.35㎡，其中地上计容建面46188.96㎡，其中住宅建面45946.96㎡，另包含不计容的邻里坊、社区大堂、装配式奖励面积，建筑密度24.5%，容积率2.4，绿地率30%，停车位498个。

地块与青特璟誉相邻，青特璟誉在11月22日首开，12月加推，两次开盘两次摇号，在无正式售楼处、无景观示范区的情况下成为11月全市新盘销量第一，也再度将东李郑庄板块的热度推高，目前项目景观示范区已于12月17日正式开放。

青特璟誉销售近尾声，丰昊56地块的规划又公布，无疑为持续升温的东李郑庄板块注入了新的活力，也让市场对该板块的品质居住期待再度升级。作为板块内的全新接续项目，丰昊56地块的规划契合了当下改善型购房者对居住舒适度与社区配套的核心需求，7栋17层的低密小高层规划，不仅能保证社区内部的通透采光与开阔视野，更能有效降低居住密度，提升业主的居住体验感。

随着丰昊56地块的逐步落地，加之板块内现有配套的持续优化，东李郑庄板块有望成为青岛主城改善居住的核心承载区之一，而丰昊56地块也将凭借其低密规划、中心景观与完善配套的优势，成为东李楼市关注的焦点之一。