[摘要] 4月2日，青岛市规划局局长姜德志详解了2018年青岛市热点区域规划！其中，颇受青岛居民关注的崂山区张村河两岸规划，市北区的欢乐滨海城区的全新规划引人瞩目，同时，也展现了青岛这两大主城区全面迈向现代化的决心。
4月2日，青岛市规划局局长姜德志详解了2018年青岛市热点区域规划！其中，颇受青岛居民关注的崂山区张村河两岸规划，市北区的欢乐滨海城区的全新规划引人瞩目，同时，也展现了青岛这两大主城区全面迈向现代化的决心。
下面笔者就市北区和崂山区的改造片区规划，结合城区未来的发展重心与目标，来简要分析这两个实力不容小觑的主城区，它们未来的潜力之地究竟在哪…
4月2日，青岛市规划局局长姜德志在做客某直播节目时，针对市民关心的问题进行了解答。
崂山区张村河两岸将建宜居美丽新区
此次在网友提到崂山区张村河两岸有什么具体的规划内容时，姜局长表示，“张村河两岸是亟待改造的区域，我市将从三个方面对其进行规划改造。”
首先，我们都知道崂山区正在着力打造金融财富管理中心。为了减少张村河两岸与金家岭金融新区之间的差距，加快片区的改造和建设刻不容缓。张村河区域作为后台服务保障的重要区域，整个区域的定位是金家岭金融产业集聚区的后台服务区，功能定位以商务和居住为主，张村河两岸的改造加快步伐，将在沿岸开展体育休闲公园和生态公园的建设。
张村河两岸鸟瞰图
其次，株洲路片区未来将打造成青岛的“中关村”、“智谷”、崂山的“未来之城”。结合株洲路新旧动能转换，提升其转型发展空间。第三，张村河两岸是贯穿崂山区重要的生态河道，崂山区也有意打造宜业宜居环境优美的高品质区域。
“崂山区目前也已经在张村河两岸区域做了大量的调研，相关的控规也已经完成了。”姜德志解释，下一步就是制定相关的建设和开发政策，确保改造能够顺利推进，在政策的保证下形成合力，努力把这个区域打造的更加美丽，富有活力，更加独具魅力。
滨海新区：路网规划升级
借势2012行政格局变化，老四方蜕变，新市北加速崛起，“工业厂房”、“筒子楼宿舍”等过去老四方固有的形象早已历史，四方一跃成为大青岛最具价值烫金热土。位于原老四方西部的滨海新区最为耀眼。
滨海新区效果图
滨海新区位于青岛“后海”，海岸资源优势凸显。这里曾是青岛工业文明的发源地，也是老青岛市民生活的主场。市北区滨海新区作为城市新兴片区，本着“腾笼换鸟”理念，将低端产业逐步搬迁，区域内转型升级为大健康产业，建设以医药健康产业为主导的综合功能板块。
对该区域存在的道路狭窄问题，姜局长表示，“在滨海新区北片区道路网规划中，加大了道路的断面和宽度，例如金沙路规划调整为双向4车道，加大交通承载力，后期该区域也将合理规划教育布局，考虑交通承载压力，提供便捷市民生活的规划方案。”
如今，滨海新区和张村河两岸这两大改造区域的魅力正在细节之中充分显现，而滨海新区所在的市北区和张村河所在的崂山区无疑成为了打造滨海特色和文化魅力的主战场。此次改造将对这两大主城区带来怎样跃级式的影响呢？
两大主城区迎跃级式影响
市北区
早在2017年11月26日，青岛市规划局曾在官网上发布市北区八大片区的控制性详细规划，这其中就既包括着笔者上述提到的滨海新区这样的未来支柱，大面积的规划改造预示着这片紧挨着崂山区的青岛主城区，要发力了。
滨海新区北片区-规划
从大范围来看，我们可以了解到片区内南部唯一块工业也将消失，取而代之的是商业商务用地，这片区域将规划大量的住宅、商务商业用地。值得一提的是，两者的规划比例几近相同，辅以教育、文化、养老、娱乐康体等民生项目，且整个片区绿化用地不低于30%。
再从细节来看，最新规划图显示，滨海新区北片区拟新建7所幼儿园和10所中小学，并在唐河路、胶济铁路、孤山北麓及规划长沙路合围区域规划建青岛大健康产业园，占地面积约1300亩，一期工程今年启动。上述中姜局长也提到：滨海新区北片区不仅对道路网的规划，还将在后期对该区域合理规划教育布局。从昔日无人问津的“后海”到如今华丽变身的产业高地，滨海新区借助轨道交通等大项目的建设，在“一城一带三中心”的发展契机下，成为蓝色经济发展带上重要的一环。
另外滨海新区内聚集了大量居住用地，定位多是以公共服务为主。不但基本做到了片区无工业化，而且原先预留土地，村庄建设用地也将改为幼儿园、小学、初中、综合医院、老年公寓、街道文体活动中心、社区卫生服务中心、体育活动中心等民生项目。未来这一片区中居住的人将可以享受更加优质的宜居生活。
崂山区
2017年11月28日，青岛市规划局发布崂山区十二片区规划公示。这是继城阳区、市北区之后，官方在当月第三次集中发布大区域整体规划。纵观崂山十二片区规划，结合自然景观，打造宜居生态城区成为本次规划的重点。
笔者注意到，此次规划中的金家岭片区功能定位是金家岭金融区。其中，金融商务轴以金融商务核心为起点，沿海尔路、深圳路向北延伸，经商务三区，向北延伸至张村河两岸的科技金融中心。
“城乡二元制”是崂山区的特点，区域内有很多旧村亟待改造。备受关注的片区之一就是张村河两岸的旧村改造，这个片区在十三五规划中有所涉及。张村河两岸待改造的村落包含北宅街道的5个社区和中韩街道的12个社区，共计17个社区。张村河区域作为后台服务保障的重要区域，整个区域的定位是金家岭金融产业集聚区的后台服务区，功能定位以商务和居住为主，张村河两岸的改造加快步伐刻不容缓。
未来，张村河两岸改造后不仅将开展体育休闲公园和生态公园的建设。同时，将借此东风，居民周边的生活配套设施不断攀上新台阶。一座座写字楼鳞次栉比，高档小区如雨后春笋，咖啡馆、便利店遍地开花，丽达购物中心、金狮广场、利群金鼎等城市综合体雄势崛起。还有地铁2号线、即将开通的地铁11号线和开工建设的地铁4号线，此片区的未来发展前景备受期待。
（凤凰网青岛原创出品）
